⚡Как снизить финансовую нагрузку и платить минимальные ежемесячные платежи?⚡

Одним из самых популярных видов ипотеки сейчас можно считать ипотеку траншами, ведь это отличный способ снизить финансовую нагрузку и 💰платить минимальные ежемесячные платежи, пока дом еще строится.

👉Как это работает:

🔹Вы подписываете ДДУ с застройщиком — договор фиксирует стоимость квартиры БЕЗ удорожания и процентную ставку, в том числе по льготным программам;
🔹Вносите минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости квартиры;
🔹Банк «делит» сумму ипотечного кредита на два транша;
🔹Первый транш — 15% от суммы кредита — выдается на срок до ввода дома в эксплуатацию.
🔹Второй транш — на весь остальной срок ипотеки;
🔹Исходя из суммы первого транша вы платите ежемесячный платеж в 3 раза ниже на период строительства дома;
🔹После сдачи дома гасите ипотеку на льготных условиях ипотеки с господдержкой.

При этом вы можете:
✅использовать материнский капитал и в качестве первоначального взноса;
✅суммировать выгоду с акциями и другим скидкам от застройщика

Сегодня у нас выйдет подборка по траншевой ипотеке! Не забудьте подключить оповещения, чтобы не пропустить

3Е к.кв с лоджией и террасой с траншевой ипотекой

Можно использовать Материнский Капитал в качестве первоначального взноса

Первоначальный взнос – 2 340 000 руб
Ежемесячный платеж до ввода – 11 920 руб
Ежемесячный платеж после ввода – 81 000 руб

📍ЖК находится в Невском районе. В пешей доступности есть магазины, поликлиника, школы, детские сады и Октябрьская набережная.

До метро можно добраться за 10 минут транспортом:

🚇 «Улица Дыбенко»

🔹О проекте:
Жилой комплекс проектного бюро FUTURA ARCHITECTS, высотой от 13 до 17 этажей.

👉Вход в парадную осуществляется с уровня земли без ступеней и пандусов. В вестибюле предусмотрена зона ожидания и выполнена улучшенная отделка МОП. В комплексе есть электрический подогрев крылец, внутрипольное отопление в тамбурах и зонах при выходе. Также спроектированы колясочные в каждом подъезде и короб для хранения уличных игрушек.

Двор жилого комплекса 🌆 закрыт для въезда машин, кроме специального транспорта.🚘 За пределами благоустроенного двора, размещенного на стилобате, предусмотрены специально отведенные открытые наземные стилобате.

🔹О квартире:
Площадь всей квартиры – 67.3 м²
Большая кухня для всей семьи – 17.03 м²
Отделка White box
Лоджия, которая послужит дополнительным местом для вещей или сможете оборудовать ее по своему усмотрению
Терраса, чтобы вы могли вечером выходить и наблюдать красивые виды 🌅🌇

💬За индивидуальными расчетами и подбором квартир, обращайтесь к нашим экспертам. Они расскажут вам об этом объекте и сделают подборку Жилых Комплексов, исходя из ваших запросов.

⚡2Е- к.в в центре с платежом 20 000 руб до ввода⚡

Платеж 20 000 руб до ввода, траншевая ипотека от сбера с господдержкой

Первоначальный взнос – 2 304 000 руб
Ежемесячный платеж до ввода – 20 300 руб
Ежемесячный платеж после ввода – 68 000 руб

📍Жилой комплекс находится в Адмиралтейском районе:
– в 10 минутах пешком от метро 🚇«Балтийская».
– до набережной Обводного канала можно дойти за 5 минут.
– до аэропорта всего 25 минут транспортом.

Инфраструктура района развита, в пешей доступности находятся детские сады, 🧒магазины, кафе, спортивные клубы, медицинские учреждения, салоны красоты.

🔹О проекте:
Единый стилобат жилого комплекса объединяет в себе коммерческую инфраструктуру и отделяет внутренний двор от внешнего мира, создавая приватную территорию.🔝 В проекте предусмотрены инновационные решения и сервисы, торговая галерея в стилобате с кафе и ресторанами.

Приватное пространство внутреннего двора благоустроено сенсорными садами, 🪷собственным променадом и рощей, камерными зонами для пикника и отдыха, детскими эко-площадками и спортивными work-out зонами.

Рядом с жилым комплексом спроектирован детский сад.🌇 В проекте предусмотрен отапливаемый паркинг с прямым доступом на лифте, здесь найдется место как для мотоциклов и малолитражных автомобилей, 🚘 так и для внедорожников.

👉Предусмотрены места с автоподъемником и с возможностью установки зарядки для электромобилей. За безопасность отвечают автоматизированная система заезда с резидентским пропуском, комплексное видеонаблюдение и охранный пункт 24/7.⌚

🔹О квартире:
Площадь квартиры 33.98 м²
Кухня-гостиная – 15.9 м²
Увеличенные окна с видами на улицу
Подчистовая «WhiteBox»

💬За индивидуальными расчетами и подбором квартир, обращайтесь к нашим экспертам. Они расскажут вам об этом объекте и сделают подборку Жилых Комплексов, исходя из ваших запросов.

5 Жилых Комплексов рядом с крупными парковыми зонами👇

🔹Мы проанализировали все новостройки Петербурга и подготовили презентацию для тех, кому важно жить недалеко от зелени и парков.

🔝Жилые Комплексы, которые представлены в подборке:

– 📍Приморский район, Московский, Крансосельский, Выбогрский
– Среднеэтажный комплекс в 13 этажей🌇
– Двор свободный от автомобилей, подземный паркинг🚘
– Квартиры без отделки, с подчистовой и чистовой отделкой в двух вариантах 🔑
– Квартиры с террасами и панорамным остеклением 🌅
– Рядом школы и садики👶

🔝 Красочная презентация с описанием Жилых Комплексов и картинками доступна до 15.08.

➤ Можете написать нашему администратору, и он пришлет каталог Жилых Комплексов рядом с крупными парковыми зонами 👈🏼

🔑 Если вам актуальна покупка недвижимости в ближайшее время в СПб и ЛО, тогда пишите в личные сообщения и мы свяжем вас с экспертом.

Банк России принял решение повысить ключевую ставку

Ключевая ставка по ипотеке теперь 8,5%

Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку на 100 б.п. — с 7,5 до 8,5% годовых.

Ряд экспертов убеждены, что текущее повышение — только начало цикла ужесточения политики. Аналитик долгового рынка «РСХБ Управление активами» Павел Паевский считает, что к концу года ключевая ставка может составить 9-9,5% годовых. Ставку в 9,5% годовых, если курс рубля останется на повышенных уровнях, к концу года не исключает и экономист Газпромбанка Павел Бирюков.

Мы с командой решили отметить свои успехи🔝

Эта неделя выдалась активная и интересная! Вся команда много работала, поэтому мы решили отдохнуть все вместе🔥Поиграли в веселую игру «Кто Круче?» и посмеялись от души. 😎

В конце вечера мы вернулись домой уставшими, но счастливыми и полными впечатлений. Это был замечательный день, который помог нам отдохнуть и настроиться на дальнейшую работу.

Команда Монополист перезарядилась и готова и дальше помогать вам в поисках квартиры мечты 💙

🔥Пушкинский район: обзор от экспертов🔥

Один из наиболее экологически чистых районов города. Пушкинский район расположен в юго-восточной части Санкт-Петербурга 📍 и назван в честь знаменитого русского поэта А.С. Пушкина. Район известен своими историческими достопримечательностями, красивыми парками и культурными учреждениями.🌳

Одной из наиболее значимых достопримечательностей Пушкинского района является Екатерининский дворец - бывшая императорская резиденция, ныне являющаяся музеем. 🏢 Дворец знаменит своим потрясающим бело-голубым фасадом, в котором собрана коллекция произведений искусства и экспонатов XVIII-XIX веков.

В Пушкинском районе работает более 45 детсадов и порядка 40 школ.👶 Помимо общеобразовательных школ жителям района доступны гимназии и лицеи, колледжи, училища и даже Кадетский корпус, а также ВУЗы.

В Пушкинском районе хорошо развит общественный транспорт, 🚇 поэтому вы сможете добраться до любой точки. В районе 5 ж/д станций с электричками и 3 ж/д станции – в направлении Балтийского вокзала. До обоих вокзалов – порядка получаса ⌚в пути от самой дальней станции.

Строятся новые комплексы, 🌆которые включают в себя не только жилье, но и социально-торговую инфраструктуру. В целом, район хорошо развит и каждому жителю будет комфортно, а также у всех жителей – петербургская регистрация.

🔑 Какие застройщики строят в Пушкинском районе: Группа Эталон, Лидер Групп, Setl Group, Аквилон.

Пишите в комментариях, хотите ли видеть больше новостроек этого района? 👇