Новостройки СПб | Монополист
2.61K subscribers
1.79K photos
187 videos
2 files
688 links
💙 Ваш семейный канал о недвижимости. Делимся новостями, стартами продаж, обзорами ЖК.

В канале актуальные расчеты по ипотеке и рассрочке, советы по инвестициям и выборе квартиры мечты. ⬇️

Выбрать квартиру онлайн: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru
Download Telegram
🎈 Выгодное предложение: квартиры с готовой отделкой от 20 258 ₽ в месяц!

🔹 О районе:
Жилой Комплекс расположен в 7 минутах езды на авто до станции метро «Девяткино», 🔝 до КАД на машине — 10 минут. Расположение ЖК очень удобное, поэтому вы легко сможете добраться до нужного места в короткие сроки.

👉 Также это перспективный, активно развивающийся район, а в шаговой доступности есть детские сады, магазины и школа. Идеально для семьи с детьми.

🔹 О Жилом Комплексе:
В комплексе много зелени, 🌳 поэтому вы сможете насладиться красивыми видами и вдыхать свежий воздух. ЖК оборудован современными детскими и спортивными площадками, чтобы детям 👦 🧒 было чем заняться на улице, а для взрослых будут обустроены места для отдыха.

👉Утром вы можете спуститься в местные кафе и заказать себе бодрящий кофе ☕️ . То, что нужно для бодрости и энергии по утрам!

🔹 Почему это выгодное предложение?
Застройщик берет половину процентов по ипотеке на себя в первые 10 лет. Получается платеж первые 10 лет гораздо ниже, с 11 года - идет повышение.

Согласно статистике, ипотеку в Санкт-Петербурге закрывают в среднем за 3,7 года, поэтому у вас есть хорошая возможность приобрести жилье по выгодным условиям!

🔹1-комнатная квартира
Первоначальный взнос – 15%
Средний платеж первые 10 лет – 20 258 ₽ в месяц
Платеж с 11-ого года – 35 559 ₽ в месяц

🔹2-х комнатная квартира
Первоначальный взнос – 15%
Средний платеж первые 10 лет – 29 760 ₽ в месяц
Платеж с 11-ого года – 52 239 ₽ в месяц

🔹 3-х комнатная квартира
Первоначальный взнос – 15%
Средний платеж первые 10 лет – 39 114 ₽ в месяц
Платеж с 11-ого года – 68 656 ₽ в месяц

👉Чтобы связаться с нашими экспертами по Жилому Комплексу и получить больше информации, пишите нам в личные сообщения администратору или ставьте в комментариях, и мы ответим вам в течение 5 минут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍21
Балкон или лоджия?

При выборе жилья одним из важных факторов является наличие балкона или лоджии. Каждый из этих элементов имеет свои преимущества и недостатки.

🔹Балкон

Балкон – это открытая площадка, которая выходит за пределы стены здания. Он может иметь различную форму и размер. Балконы могут быть как центральными, так и боковыми.

Преимущества балкона:

- Более дешевый вариант, чем лоджия;
- Широкие возможности для декора и обустройства зоны отдыха;
- Увеличение площади квартиры за счет присоединения к жилому помещению.

Недостатки балкона:

- Открытый тип, что может привести к проблемам с сохранением тепла в квартире;
- В зависимости от этажа, на котором находится квартира, шум от улицы может быть очень раздражающим.

🔹Лоджия

Лоджия – это закрытая площадка, которая также выходит за пределы стены здания. Она может быть как полностью закрытой и утепленной, так и иметь стеклянные стены.

Преимущества лоджии:

- Защита от шума и пыли;
- Возможность использования в любое время года, благодаря утеплению;
- Создание дополнительного пространства для хранения вещей.

Недостатки лоджии:

- Более дорогой вариант, чем балкон;
- Ограниченные возможности для декора и обустройства зоны отдыха.

Выбор между балконом и лоджией зависит от личных предпочтений и возможностей покупателя. 👍🏻 Какой бы вариант ни был выбран, важно учитывать все преимущества и недостатки, чтобы сделать правильный выбор.

А что выбрали бы вы? Пишите в комментариях 👇🏻
👍61
Новости рынка недвижимости в Санкт-Петербурге: в каких районах больше всего покупают недвижимость. 🔥

📌Всеволожский район
🔹В Всеволожском районе можно найти как новостройки, так и вторичное жилье. Цены на недвижимость здесь ниже, чем в центре Санкт-Петербурга, что делает район привлекательным для тех, кто ищет более доступное жилье. 👍🏻 Недвижимость в Всеволожском районе представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье поблизости от Санкт-Петербурга, но не готов переплачивать за центральное расположение.

📌Приморский район
🔹Если вы ищете недвижимость в районе с развитой транспортной сетью, то приморский район Санкт-Петербурга - идеальный вариант. Район находится вблизи от центра города и имеет высокий уровень экологии. 🌲 Здесь вы найдете множество вариантов недвижимости - от старинных особняков до современных новостроек.

📌Красносельский район
🔹Недвижимость в Красносельском районе Санкт-Петербурга является привлекательным вариантом для тех, кто ищет тихое и зеленое место для жизни. В районе много парков и скверов,🌳 а также множество различных объектов инфраструктуры, включая школы, детские сады, магазины и кафе.

Стоимость недвижимости 💴 в Красносельском районе Санкт-Петербурга зависит от местоположения и состояния жилья. В районе можно найти как новостройки, так и вторичное жилье.

А в каком из этих районов вы хотели бы жить? Ждем ваших ответов в комментариях и приглашаем пройти опрос 😎
👍74🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наша команда постоянно обучается, чтобы оказывать вам лучший сервис.

👉 Кроме того, мы всегда рады вашим отзывам и предложениям. Если у вас есть какие-либо пожелания или замечания по работе нашей команды, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам. Мы стремимся улучшать наш сервис и сделать его максимально удобным для вас.
🔥6
Евродвухкомнатная комфорт-класса в Московском районе за 7 074 РУБ в первые два года

🔹 Платеж первые два года 7 074₽, далее - 48 358₽
🔹 Первый взнос 1 390 000₽

👉Для кого выгодно предложение?

Траншевая ипотека интересна людям, которые снимают жилье, чтобы сократить финансовую нагрузку на период аренды.

В Санкт-Петербурге арендатор платит за аренду 2-евро в среднем 40 000 рублей. Воспользовавшись предложением, вы будете платить за ипотеку 7 074 рублей в мес. и снимать жилье, а как только дом сдадут – вы сможете переехать в собственную квартиру и будете платить за СВОЕ жилье 48 358 рублей.

О локации:
Жилой Комплекс в Московском районе, где есть все комфортные условия для жизни: престижные гимназии и лицеи, популярные рестораны, супермаркеты и фитнес-центры.

О проекте:
🔹20 минут ходьбы от метро Московская
🔹До аэропорта - 12 минут, до ЗСД и КАД - 5 минут езды
🔹В самом комплексе появится школа и детский сад c бассейном
🔹Центральная входная группа с ресепшен, лаундж-зонами и камином
🔹Пешеходный променад, перекидной воздушный мост, ледовый каток

О квартире:
🔹Просторная кухня-гостиная 18,04 м² с остекленной лоджией в пол - станет пространством для хобби, веселых встреч с друзьями и отдыха
🔹Площадь квартиры 35,38 м²
🔹 Готовая отделка Nord Line - обои под покраску, матовые потолки, входная и межкомнатные двери, на лоджии - керамогранит
🔹 Зонированная прихожая с нишей под шкаф-купе
🔹 В ванной комнате - система «Теплый пол», сантехника от ведущих российских и европейских брендов, подвесная тумба с умывальником и зеркало

Чтобы воспользоваться предложением, необходимо связаться с нашими экспертами. Сделать это очень просто – достаточно написать нам в личные сообщения или поставить под постом.
🔥4👍3
👀 Могут ли отцы воспользоваться материнским капиталом? Отвечаем на популярный вопрос 👇

Да, отцы также могут использовать материнский капитал. Он предоставляется один раз на каждого ребенка и может быть использован для улучшения жилищных условий, образования ребенка, выплаты займов и других целей, связанных с поддержкой молодых семей. Отец может стать получателем материнского капитала, если он является законным представителем ребенка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Преимущества Всеволожского района

👉По данным аналитики, 30% покупок недвижимости приходится во Всеволожском районе. Каждый третий клиент Монополиста Недвижимости покупает квартиру в этом районе. Всеволожский район очень перспективный, мы уже писали об этом в посте.

На территории Всеволожского района расположено несколько крупных поселений – это Мурино, Кудрово, Сертолово, Токсово, Колтуши и Всеволожск.

🔹Всеволожский район сейчас является одним из лидеров по новостройкам, ведь район развивается с каждым годом, становится все более комфортным для проживания и тем самым привлекает и новых застройщиков, и покупателей.

🔹Всеволожский район относится к Ленинградской области, поэтому при покупке квартиры в этом районе нужно понимать, что прописка будет областная, не городская. При областной прописке вы также сможете пользоваться всей городской инфраструктурой.

🔹Если вы искали недвижимость комфорт или комфорт+ класса, то вы найдете здесь квартиру по душе. Все, что нужно для жизни есть во всех Жилых Комплексах или рядом: продуктовые магазины, большие Торговые Центры, салоны красоты, кафе и рестораны, школы, садики, транспортная доступность к метро или, если у вас есть машина, то вам потребуется проехать всего лишь 7 километров, и вы в Петербурге. Идеальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за то, что живет в центре.

🔹В целом, покупатели выбирают этот район не только потому, что он развит, но и недвижимость здесь пока доступнее.

🔹Также хотелось бы отметить, что район очень зеленый и экологически чище остальных, а это важный фактор при выборе любого жилья. Поэтому если у вас есть дети, вы за безопасность и спокойствие, то Всеволожский район вам точно понравится.

Друзья, пишите в комментариях, хотели бы вы увидеть подборку ЖК в этом районе?👇🏻
👍6
🗣 Обзор Жилых Комплексов Всеволожского района

👉Первый вариант Жилого Комплекса

🔹 О локации:
Жилой квартал расположен на стыке территорий города Мурино и поселка Бугры, недалеко от популярных горнолыжных курортов «Охта Парк», «Северный склон». Рядом три станции метро: Девяткино, Проспект Просвещения и Парнас. Открытая в 2020 году развязка КАД позволит жителям быстрее добираться в любую точку города, минуя загруженные улицы.

🔹 О проекте:
5 жилых корпусов, парковочные места
Зоны для детей – игровые площадки с безопасным покрытием, созданные с учетом возрастных категорий и интересов
Спортивный кластер – современные спорт площадки с тренажерами, беговыми и велосипедными дорожками
Парковые зоны – для тех, кто любит насладиться природой и прогуляться в тишине
Будут построены 3 детских сада на 775 мест и школы на 1383 ученика

🔹 О квартирах:
Студии/ 1-комнатные от 23,10 м²
2 Еврокомнатные от 34,70 м²
3-комнатные и 3 Еврокомнатные от 48,9 м²

Отделка LifeStyle: окраска потолка во всех помещениях, индивидуальные приборы, учёта тепла, электричества и воды, уложена керамическая плитка на полу балкона/лоджии, на балкон/лоджию выведены розетка и точка освещения.

Предчистовая White Box: вы сможете самостоятельно определиться со стилем дизайна, цветовой гаммой, материалами отделки, выбрать подходящую мебель.

👉Второй вариант Жилого Комплекса

🔹 О локации:
Расположение в ближайшем пригороде, на живописном берегу реки Охта. Уютное и экологичное место, где уединенность и тишина идеально сочетаются с близостью к метро Девяткино и к основным транспортным развязкам. Рядом образовательные и медицинские учреждения, торговые центры, парки. На территории дома — своя зелёная зона, детские и спортивные площадки.

🔹 О проекте:
Два детских сада и школа со стадионом
Огороженные дворы, система видеонаблюдения и контроля доступа на территорию
Дворы с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками
Авторский дизайн парадных – особое оформление мест общего пользования
Помещения для бизнеса на первых этажах жилых домов
Много света за счёт больших окон и дверей с максимальным остеклением
Современные лифты, системы безопасности и безбарьерная среда

🔹 О квартирах:
Студии/ 1-комнатные от 24,29 м²
2 Еврокомнатные от 33,53 м²
3-комнатные и 3 Еврокомнатные от 52,07 м²
4 Еврокомнатные от 70,48 м²

Отделка LifeStyle: окраска потолка во всех помещениях, индивидуальные приборы, учёта тепла, электричества и воды, уложена керамическая плитка на полу балкона/лоджии, на балкон/лоджию выведены розетка и точка освещения.

Предчистовая White Box: вы сможете самостоятельно определиться со стилем дизайна, цветовой гаммой, материалами отделки, выбрать подходящую мебель.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Какой вариант вам понравился больше?
Anonymous Poll
40%
Первый ЖК
10%
Второй ЖК
50%
Оба!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обучение для нашей команды по надёжному застройщику – ЦДС

Сегодня наши эксперты проходили обучение по Жилому Комплексу. Подобные обучения теперь неотъемлемая часть того, что делает наша команда на протяжении дня.

Мы подробно обсудили преимущества ЖК, виды отделки, выгодные условия покупки, какие есть скидки, условия по ипотеки и рассрочки, и многие другое.

Совсем скоро мы добавим этот объект в наши презентации, чтобы вы смогли сами познакомиться с Жилым Комплексом и оценить его по достоинству 🔥

Хотите знать, о каком проекте идет речь?)
🔥6
Инструкция для каждого: как принимать квартиру от застройщика

Вам понадобится провести приемку квартиры, которую вы купили у застройщика. Это важный этап, который позволит вам убедиться в том, что квартира соответствует заявленным характеристикам и требованиям.

🔹1. Перед тем, как начать приемку квартиры, вам необходимо подготовиться. Вам понадобятся следующие документы:
- договор купли-продажи;
- техническое задание на строительство;
- акт приемки-передачи квартиры;
- паспортные данные застройщика;
- паспортные данные представителя застройщика (если имеется);
- план квартиры с указанием размеров всех помещений;
- перечень работ, выполненных застройщиком.

🔹2. Перед началом приемки квартиры внимательно изучите все документы. Убедитесь в том, что все документы находятся в порядке и соответствуют заявленным характеристикам. Если у вас есть вопросы, задайте их застройщику.

🔹3. При проверке квартиры обратите внимание на следующие характеристики:
- качество отделки стен, потолков и полов: обратите внимание, чтобы не было бугров, трещин;
- двери должны открываться без скрипов, а окна – целые;
- рабочие сантехника и электроприборы;
- соответствие размеров и площади квартиры заявленным характеристикам;
- наличие и соответствие заявленным характеристикам встроенной мебели и техники.
Лучше всего прийти на приемку с фотоаппаратом, чтобы вы смогли сразу же зафиксировать недочеты, если они будут.

🔹4. Если все характеристики соответствуют заявленным, заключите акт приема-передачи квартиры. В акте должны быть указаны все недостатки, которые вы обнаружили в процессе приемки. Застройщик обязан устранить эти недостатки в течение установленного срока.

🔹5. После того, как все недостатки будут устранены, вы можете завершить приемку квартиры и станете полным правообладателем квартиры и сможете заселиться в нее.

Приемка квартиры может осуществляться и с помощью сторонних экспертов. Тогда вы можете доверить это дело профессионалам и быть спокойными, что все пройдет на высшем уровне.
👍10
Реальный кейс: Евродвухкомнатная квартира с готовым ремонтом

🔹Два варианта ипотеки:

1️⃣Семейная ипотека - 41 514 руб. в месяц
1️⃣Ипотека с господдержкой – 51 486 руб. в месяц
1️⃣Первоначальный взнос - 1 387 921 руб.

🔹О локации:

1️⃣10 минут транспортом до м. «Пролетарская» и 15 минут до м. «Обухово»
1️⃣10 минут на авто до Невского лесопарка
1️⃣4 минуты на авто до КАДа
1️⃣20 минут на авто до Балтийского вокзала

🔹О проекте:

1️⃣Пространство для активного отдыха и тренировок: игровые комплексы и спортивные площадки
1️⃣Авторский ландшафтный дизайн зон отдыха, оригинальные деревянные скамейки и беседки, теневые навесы, разноуровневое освещение
1️⃣Крытый каток, откроется филиал детской хоккейной школы
1️⃣Секции по фигурному катанию и танцам на льду

🔹О квартире:

1️⃣Площадь квартиры - 63 м²
1️⃣Просторная кухня-гостиная 19,9 м² с большой лоджией станет пространством для хобби, веселых встреч с друзьями и отдыха
1️⃣Спальни разведены - идеально для семьи с детьми
1️⃣Два сан. узла
1️⃣Готовая отделка - на полу ламинат, сан. узлы в плитке, входная и межкомнатные двери, на лоджии - плитка.

Свяжитесь с нашим экспертом, чтобы воспользоваться предложением.
Сделать это очень просто – достаточно написать нам в личные сообщения или поставить под постом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обзор жилого комплекса «Полис ЛАВрики»

Вчера наша команда экспертов проходила обучение от застройщика Полис. На счету ГК «Полис» 63 построенных объекта в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Застройщик входит в ТОП крупнейших девелоперов России по объемам текущего жилищного строительства и вводу жилья.

1️⃣На обучении наша команда узнала уникальную информацию и теперь готова поделиться с вами.

«Полис ЛАВрики»
Ⓜ️ 5-ти минутах езды от м. «Девяткино»

Жилой квартал строится в западной части Мурино, современном благоустроенном пригороде Петербурга, в живописном месте, неподалеку от реки Охта. Удачная локация позволяет за разумное время добраться от Полис ЛАВрики и до исторического центра города.

1️⃣Территория жилого комплекса:
Новый жилой квартал Полис ЛАВрики объединяет шесть домов, детский сад, школу, детские и спорт площадки. Корпуса образуют дворы закрытой формы с оборудованным пространством для спорта и отдыха. На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Многоуровневый паркинг позволит решить вопрос со стоянкой авто, а благоустроенный двор станет любимым местом вашего отдыха.

1️⃣Планировки:
Квартиры от студий до трехкомнатного евро формата.

💬 Свяжитесь с нашим экспертом, чтобы воспользоваться предложением. Сделать это очень просто – достаточно написать нам в личные сообщения или поставить под постом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Друзья, нашей команде очень приятно получать ваши отзывы! И, если вы с помощью нас нашли недвижимость своей мечты, то можете написать свой отзыв в комментариях 👇
Ведущее агентство недвижимости Санкт-Петербурга

Мы знаем все о недвижимости Санкт-Петербурга. Наша команда поможет Вам со сложным выбором и сделает процесс покупки максимально комфортным и выгодным.

👉Мы не предлагаем объекты, которые интересны нам. Мы прислушиваемся к пожеланиям и помогаем выбрать нужный для вас объект.

Прямое сотрудничество только с надежными застройщиками Петербурга, которые сдают дома в срок и делают ставку на качество строительства.

🔹40 партнеров в нашей базе застройщиков
🔹150 Жилых Комплексов
🔹Работаем для вас без комиссии
🔹Вы гарантированно покупаете квартиру по цене застройщика и без комиссии. Все наши услуги для вас абсолютно бесплатны.
🔹9 ЛЕТ - профессиональной деятельности команды
🔹24/7 режим работы с клиентами
🔹4 ГОДА работаем под брендом Монополист Недвижимости
🔹30% клиентов обращаются повторно
🔹1200+ довольных клиентов агентства и более 500 + отзывов на всех ресурсах
🔹Свой ипотечный центр: оформляем квартиру в ипотеку по минимальным ставкам

Наш ипотечный центр поможет найти выгодную программу, оформить пакет документов, отправить их в несколько банков, получить одобрение и оформить недвижимость на комфортных условиях.

Монополист Недвижимости — агентство, которое в первую очередь заботится о том, чтобы Вы приобрели недвижимость с максимальной выгодой и остались довольны своим выбором!
🔥

💬 Если хотите получить полную презентацию о нашей компании, поставьте + в комментариях и администратор вышлет вам ее в личные сообщения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️АНАЛИТИКА ТОП-10 новостроек Санкт-Петербурга по актуальным ценам.

Мы
проанализировали все новостройки Петербурга и подготовили презентацию с описанием самых лучших Жилых Комплексов на рынке. Здесь вы найдете Жилые Комплексы на любой вкус от надежных застройщиков.

🔝 Это значит, что у вас будет красочная презентация с описанием и ценами актуальными на май. Доступ к презентации до 01.06.

🔑 Кому актуален вопрос покупки недвижимости в СПб и ЛО?
➤ Ставьте или напишите нашему администратору, и он пришлет аналитику по ТОП-новостройкам Петербурга. 👈🏼
🔥132
Обзор жилого комплекса «Полис Приморский 2»

Ⓜ️ До м. «Комендантский проспект» 10 минут на авто

Приморский район Северной столицы поистине уникальный. С одной стороны рукой подать до центра города, с другой – можно свободно добраться до пригородов Петербурга.

Территория жилого комплекса:
Навигация продумана до мелочей: кафе, булочные, минимаркеты и услуги повседневного спроса доступны всем жильцам и находятся в нескольких шагах от любой парадной. Спортивные и детские площадки, два паркинга: подземный на 353 места и отдельно стоящий с подземным этажом на 391 место. Хвойные и лиственные деревья различных ценных пород пересекаются с многолетними растениями, кустарниками, куртинами злаков и лаванды.

Планировки:
Вы сможете выбрать квартиру от компактной студии до просторной четырехкомнатного евро формата.

💬 Свяжитесь с нашим экспертом, чтобы воспользоваться предложением. Сделать это очень просто – достаточно написать нам в личные сообщения или поставить под постом.
👍8
Евродвухкомнатная квартира со скидкой 500 000 рублей до 31.05

Семейная ипотека – 47 171 руб. в месяц
Первоначальный взнос – 1 586 570 руб.

🔹 О локации:
14 минут транспортом до м. «Комендантский проспект»
20 минут на машине до Финского залива
В пешей доступности находится Юнтоловский лесопарк

🔹 О проекте:
Территория комплекса благоустроена, на ней выполнено озеленение
Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки для разного возраста
Установлены скамейки для отдыха.
Ведется круглосуточное видеонаблюдение.
На первых этажах расположились коммерческие помещения.
Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинги.

🔹 О квартире:
Площадь квартиры – 45,6 м²
Просторная кухня-гостиная – 19,8 м², место для встреч, отдыха и готовки
Гардеробная – удобная система хранения. Вещи будут правильно размещены, благодаря чему не помнутся, не порвутся и сохранят чистоту.
Дизайнерская отделка холлов
С ремонтом

Свяжитесь с нашим экспертом, чтобы воспользоваться предложением. Сделать это очень просто – достаточно написать нам в личные сообщения или поставить под постом.
👍6