🔍Обзор дня — ЖК Futurist

Космически-прекрасный объект, который покорил сердце всей команды «Монополиста».

И вот чем именно:

👉🏻У комплекса отменное расположение в историческом центре – Петроградском районе, рядом с Крестовским и Петровским островами.

👉🏻 Здесь роскошный дизайн интерьеров, огромный для исторического центра зеленый двор и собственная инфраструктура для жителей.

🏆Futurist уже дважды побеждал в престижной премии Urban Awards в номинациях: «Лучший элитный проект» и «Лучшее благоустройство».

Тут позаботились о всех:

🚴🏼‍♀️Например, для велосипедистов предусмотрены велопарковки в паркинге и рядом с жилыми корпусами.

👶 Для детей есть несколько площадок: игровое оборудование ручной сборки, оно произведено у предгорья Альп из прочной древесины

⭐️ Эстеты оценят уникальную художественную подсветку. В сумерках Futurist буквально преображается, становясь произведением искусства.

🔍А еще тут есть смарт–система контроля доступа с круглосуточной системой видеонаблюдения, распознавания лиц, персональными электронными ключами и управлением со смартфона.

Какой же объёмный пост у нас получился, не правда ли? 👍 Но, если честно, мы даже половину не рассказали про этот прекрасный ЖК.

Ставьте➕в комментариях, если хотите, чтобы наш эксперт рассказал вам об актуальных акциях в этом комплексе.

#обзоры_монополиста

💥 О чем мы говорили в январе

Традиционно для вашего удобства, мы собрали сборник постов за прошлый месяц , которые вы могли случайно пропустить.

⭐️Самые популярные посты за январь:

🙂Топ - предложений, скидок и акций в новостройках Санкт-Петербурга в одном гайде
🙂Покупаешь квартиру - получаешь кешбек 15%

⭐️ Топовые квартиры:

🙂Семейная евро-трёхкомнатная квартира в Красногвардейском районе
🙂Элегантная трёхкомнатная квартира в историческом центре города в сданном доме.
🙂Квартира у метро Академическая с небольшим первоначальным взносом и скидкой 300 000 рублей.
🙂Уникальная двухкомнатная квартира в Красногвардейском районе
🙂Семейная евродвухкомнатная квартира в экологичном и уютном районе
🙂Евродвухкомнатная квартира с небольшим первоначальным взносом
🙂Квартира-студия в доме бизнес-класса за 25 182 р. в месяц
🙂Евро-двухкомнатная квартира в 15 минутах от метро
🙂Комфортная студия с видом на залив в Приморском районе
🙂Жилой комплекс комфорт-класса во Фрунзенском районе Петербурга с ежемесячным платежом 28 082 р

⭐️ Старты продаж:

🙂Старт продаж комплекса комфорт-класса в 10 минутах от метро
🙂Старт продаж в топовом комплексе недалеко от Финского Залива
🙂Старт продаж нового корпуса в 15 минутах пешком от метро "Обводный канал"

⭐️ Обзоры:

🙂Обзор "ЖК Лермонтовский 54" в 5 минутах от Балтийской
🙂Обзор комфортного жилого комплекса недалеко от Финского Залива
🙂Обзор элитного жилого комплекса на севере Санкт-Петербурга

⭐️Про ипотеку:

🙂На какой срок лучше всего брать ипотеку?
🙂Досрочное погашение ипотеки. Нюансы.
🙂Ипотечные новости от Сергея Баранова
🙂Льготная ипотека для IT-специалистов
🙂Ипотечные новости от Медведевой Нины
🙂Правительство расширило льготную IT-ипотеку

⭐️ Полезная информация:

🙂Квартира сейчас — первоначальный взнос потом
🙂Какую отделку выбрать (минусы и плюсы)
🙂Что нужно знать о материнском капитале в 2023 году
🙂Удаленный подбор квартиры и подписание сделки
🙂Well-being в недвижимости, как восходящий мировой тренд

Какой из постов вам понравился больше всего? Пишите в комментариях🙌🏻

📣 Идем на понижение - минимальная ставка 1,2%, как способ купить квартиру еще выгоднее

Ранее купить квартиру по максимально пониженной ставке можно было только у застройщиков.
Сейчас появилась уникальная возможность выбрать и приобрести снижение ставки у банка на весь срок! Максимальное снижение ставки до 1,2% на весь срок.

Давайте посмотрим на примере, как это работает 👇

Стоимость вашей будущей квартиры 7 500 000 р. У вас есть минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры, который составляет 1 125 000 р.
Вы берёте ипотеку на максимальный срок - 30 лет

▪️ Минимальная ставка от 7,7%
▪️ Ежемесячный платеж - 45 451 р.
▪️ Переплата - 9 970 084 р.

Расчет выгодно меняется, если вы покупаете понижение ставки у банк, например, до 1,2% за 1 848 750 р.:

▪️ Ежемесячный платеж - 21 095 р.
▪️ Переплата всего за весь срок - 1 218 970 р.

Тем самым вы экономите 6 902 364 р. и сокращаете сумму ежемесячного платежа в два раза!⚡️

Такой вариант отлично подходит для тех, у кого есть на руках первоначальный взнос и, кто хочет выгодно воспользоваться ипотекой.

Хотим отметить, что в банках разные условия!
Подробнее о них мы расскажем персонально вам под ваши индивидуальные условия для этого ставьте + в комментариях.

⚡️Как купить квартиру и вернуть себе 14%?

Это не просто кликбейтный заголовок, а реальная и выгодная акция, которая только что появилась у застройщиков.

Вы покупаете квартиру и вам возвращается кешбек с квартиры в размере 14% с покупки.

Например, если ваша будущая квартира стоит 8 613 848 рублей , то вам возвращается 1 205 939 рублей. Очень удобно для тех, кто рассматривает для себя покупку недвижимости без первоначального взноса.

Хотите узнать, как это работает и персонально подобрать для себя выгодный вариант, тогда ставьте ➕ в комментариях и мы лично подберем для вас его.

#данилов_григорий

😨Почему квартира не продаётся?

Многим собственникам кажется, что они сделали все, что могли, чтобы продать квартиру.

Но …

Увы🤷‍♂️
Ничего не выходит!

Здесь нужно углубиться в причины.
Именно этим сейчас и займёмся.

➖ЗАВЫШЕННАЯ ЦЕНА
Чтобы адекватно оценить стоимость жилплощади, необходимо обратиться к специалистам, которые помогут Вам решить эту задачу.

Ну или можно воспользоваться ещё одним методом. Просто изучите, за сколько продаются квартиры в вашем доме.

➖ПЕРЕОЦЕНЕННЫЙ РЕМОНТ
Владельцы зачастую переоценивают сделанный своими руками ремонт. Ведь они на это потратили слишком много времени и денег. Однако у владельца с покупателем могут быть совершенно разные взгляды на вещи.

Плюс ко всему, если ремонт делался несколько лет назад, то его полная стоимость не может входить в стоимость квартиры.

➖ФОТОГРАФИИ ПЛОХОГО КАЧЕСТВА
Хорошие снимки квартиры очень важны!

Во-первых, если фото сделаны аккуратно и отчетливо, тогда есть доверие к таким собственникам.

Во-вторых, именно картинка способствует решению покупателя. Снимок должен быть четким, светлым и с разных ракурсов.

🤫«Подсказка»
Перед фотосессией обязательно приберитесь и спрячьте личные вещи.

А какие ещё могут быть причины?
Знаете? Делитесь информацией в комментариях 👇

#полезный_монополист

⏺Уникальная квартира с кешбеком 14% по семейной ипотеке рядом с м. Удельная.

Помните, вчера в видео Григорий Данилов рассказывал про актуальную акцию, когда вы можете вернуть себе часть средств с покупки квартиры? Акция действительно отличная, поэтому мы подобрали для вас актуальные квартиры, на которые она действует и в течение недели будем предлагать вам выгодные расчеты.

🚀 Стартуем с прекрасной однокомнатной квартиры с просторной кухней и лоджией и даже УФ-фильтрами для очистки воды.

Немного о комплексе:

📍 Жилой комплекс находится в Выборгском районе. До метро Удельная 15 минут пешком, а до Пионерской 20 минут пешком.

🌿Во дворе жилого комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха. В одном из дворов предусмотрена веранда iD Club — это современный павильон с панорамным остеклением.

А теперь самое интересное, два расчёта от нашего эксперта:

Ставка 1,99% на 20 лет
Ежемесячный платёж – 53 762р
Первоначальный взнос – 1 877 153р
Ваш кэшбек – 1 752 009р

Ставка 3% на 30 лет
Ежемесячный платёж – 44 469р
Первоначальный взнос – 1 861 307р
Ваш кэшбек – 1 737 219р

Хотите узнать, что это за комплекс, а может быть получить индивидуальное предложение от нашего эксперта, тогда смело ставьте ➕ в комментариях и мы подберем выгодный вариант для вас.

🚀Наглядный разбор акции с кэшбэком или: как просто купить квартиру и вернуть себе 14%?

Хотите узнать какие ЖК включены в акцию или персонально подобрать для себя выгодный вариант — ставьте ➕ в комментариях и мы лично проконсультируем вас.

#данилов_григорий

🍀 Комфортная однокомнатная квартира с чистовой отделкой в 10 минутах от метро "Черная речка"

Популярный запрос у наших клиентов: хочется квартиру в ЖК комфорт-класса в Приморском районе, с красивым видом, удобной транспортной доступностью и с небольшим ежемесячным платежом.

✨Можно называть нас волшебниками, ведь мы нашли такой вариант и даже не один, кстати, за другими предложениями можно обратиться к нашему админу, а пока давайте посмотрим, что это за комплекс:

Тут закрытые дворы с зонами воркаута, велодорожками и велопарковками. Благоприятное окружение с уютными беседками, необычным амфитеатром, прогулочными аллеями с разноуровневым освещением, пешеходным бульваром, газонами с дикими травами и злаковыми культурами, ландшафтным озеленением и бесплатным Wi-Fi.

🌿Дизайнерская отделка мест общего пользования
🌿Индивидуальные кладовые
🌿Колясочные
🌿Подземные паркинги для нескольких тысяч автомобилей
🌿Система контроля доступа

О локации:

📍 Жилой комплекс находится в Приморском районе. До метро "Черная речка" 10 минут пешком, а до центра города на личном транспорте 15 минут.

В самой квартире:

Продуманный холл с нишей для хранения вещей, широкая лоджия, просторная кухня, высокие потолки 3,25 метра. А еще IP- домофония со специальным приложением, через которое можно открыть дверь в парадную и входную дверь.

Небольшой расчет от нашего эксперта:

Ставка 3%, срок кредита – 25 лет
Ежемесячный платеж на ваш выбор: 53 022р или 43 112р

Заинтересовала квартира или комплекс, тогда ждем ваш ➕ в комментариях, чтобы подобрать выгодный вариант конкретно подходящий под ваши параметры.

❌ 6 ошибок, которые совершают покупатели при покупке квартиры

Любая покупка должна приносить радость, тем более, когда речь идет о собственной квартире. Мы отлично это понимаем, поэтому хотим предостеречь вас 👇

▪️ Ошибка №1. Торопиться с выбором застройщика.

Порядок покупки квартиры в новостройке таков, что начинать лучше с выбора застройщика. От него зависит, получите ли вы свою квартиру в срок.

▪️ Ошибка №2. Делать выбор в пользу самой дешевой квартиры
Особо не разгуляешься, когда в кошельке есть лишь определенная сумма. Но выбирая самую дешевую квартиру вы рискуете столкнуться с проблемами абсолютно неразвитой социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры вокруг своего дома. Иногда достаточно заплатить больше на несколько сот тысяч рублей и получить квартиру в комфортном районе.

▪️ Ошибка №3. Обращать внимание только на метраж квартиры
Удобство квартиры определяется не количеством метром, а их рациональным расположением. Прошли времена типовых квартир с длинными узкими коридорами и маленькими кухнями. Зачем переплачивать за метры, которые пропадают?

▪️ Ошибка №4. Игнорировать риски сделки
Покупка строящегося жилья – это всегда риск. Основная опасность – задержка ввода в эксплуатацию или риск банкротства застройщика. Поэтому так важно делать выбор в пользу надежного застройщика с применением эскроу-счета.

▪️ Ошибка №5. Не читать договор
Перед подписанием договора долевого участия необходимо его тщательно прочитать и уточнить все непонятные пункты. Содержание договора должно быть прозрачным. Проверьте точность предмета сделки, то есть квартиры.

▪️ Ошибка №6. Принимать квартиру в любом состоянии
После ввода в эксплуатацию новостройки СПб, застройщик предложит вам осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи. Этот этап крайне важен, поскольку претензии по явным дефектам нужно предъявлять сразу.

❓Остались вопросы? Задайте их нашему специалисту. Для этого ставьте ➕ в комментариях и наш специалист свяжется с вами.

🏅Типичный обед в офисе — все ушли есть.

Типичный обед в «Монополисте» — все работают, потому что задач очень много!

Но не переживайте, есть мы тоже успеваем, ведь для работы с лучшими клиентами нужны силы и энергия ⚡️

😸 Конкурс для самых внимательных от Монополиста

Зачем думать про подарки для любимых к 14 февраля, если можно их выиграть!

Поэтому объявляем самый расслабляющий конкурс на нашем канале совместно со спа-салоном тайского массажа ROYAL THAI. 🧘🏼‍♀️

У вас мало времени и мы в вас это ценим, поэтому и конкурс продумали с легкой механикой.

Всего 2 простых условия:

1. Написать комментарий под этим постом
2. Быть подписанным на нас и ROYAL THAI

Взамен дарим возможность выиграть сертификат на 3000₽ на любой массаж 🥳

13 февраля случайным образом мы определим имя победителя и отправим ему приз за наш счет.

P.S: Репосты конкурса приветствуются ☺️