🔑 Отвечаем на популярный вопрос: на какой срок лучше всего брать ипотеку?

Мы рекомендуем нашим клиентам рассматривать ипотеку на максимально доступный срок, и вот почему:

1. Прежде всего размер ипотеки зависит от дохода заемщика. При долгосрочном кредитовании банк одобрит большую сумму, что позволит существенно расширить перечень рассматриваемых объектов.

2. Сумма ежемесячного платежа будет существенно меньше по сравнению с суммой платежа при коротком сроке.

3. Важно помнить, что Вы всегда сможете вносить большую сумму платежа и сокращать срок кредитования, тем самым уменьшая общую переплату по %. А вот увеличить срок кредита не всегда предоставляется возможным.

4. Ипотечная ставка фиксируется на весь срок кредитования и зачастую ниже уровня инфляции.

Если у вас остались вопросы по данной теме, мы сможем проконсультировать вас еще более предметно и подробно, для этого можно оставить вопрос в комментариях или написать нам в личные сообщения.

#полезный_монополист

😳 Что можно успеть за 2 недели до повышения субсидированной ставки?

Ответ прост: купить квартиру по ставке 3% на период строительства.

❗️Ведь уже 13 февраля минимальная ставка по субсидированным программам будет составлять 4%. Новое условие будет распространятся на субсидирование на весь срок.

Если вы хотите приобрести недвижимость по прежней выгодной ставке, тогда ставьте ➕ в комментариях и мы подберем для вас самый выгодный вариант.

🔥Большинство людей хотят понимать, какая сумма им будет одобрена и на каких условия, поэтому мы предлагаем для наших клиентов удобный тест-драйв в виде:

Консультации и дальнейшей подачи заявки на одобрение ипотеки.

Ваше одобрение будет действовать три месяца, что даёт вам возможность спокойно выбрать квартиру. 🏠

К слову, это никак не влияет на вашу кредитную нагрузку 🙌🏻

Если вас заинтересовало это предложение, то пишите нам в личные сообщения или ставьте + в комментариях.

#медведева_нина

🔍Обзор дня — ЖК Futurist

Космически-прекрасный объект, который покорил сердце всей команды «Монополиста».

И вот чем именно:

👉🏻У комплекса отменное расположение в историческом центре – Петроградском районе, рядом с Крестовским и Петровским островами.

👉🏻 Здесь роскошный дизайн интерьеров, огромный для исторического центра зеленый двор и собственная инфраструктура для жителей.

🏆Futurist уже дважды побеждал в престижной премии Urban Awards в номинациях: «Лучший элитный проект» и «Лучшее благоустройство».

Тут позаботились о всех:

🚴🏼‍♀️Например, для велосипедистов предусмотрены велопарковки в паркинге и рядом с жилыми корпусами.

👶 Для детей есть несколько площадок: игровое оборудование ручной сборки, оно произведено у предгорья Альп из прочной древесины

⭐️ Эстеты оценят уникальную художественную подсветку. В сумерках Futurist буквально преображается, становясь произведением искусства.

🔍А еще тут есть смарт–система контроля доступа с круглосуточной системой видеонаблюдения, распознавания лиц, персональными электронными ключами и управлением со смартфона.

Какой же объёмный пост у нас получился, не правда ли? 👍 Но, если честно, мы даже половину не рассказали про этот прекрасный ЖК.

Ставьте➕в комментариях, если хотите, чтобы наш эксперт рассказал вам об актуальных акциях в этом комплексе.

#обзоры_монополиста

💥 О чем мы говорили в январе

Традиционно для вашего удобства, мы собрали сборник постов за прошлый месяц , которые вы могли случайно пропустить.

⭐️Самые популярные посты за январь:

🙂Топ - предложений, скидок и акций в новостройках Санкт-Петербурга в одном гайде
🙂Покупаешь квартиру - получаешь кешбек 15%

⭐️ Топовые квартиры:

🙂Семейная евро-трёхкомнатная квартира в Красногвардейском районе
🙂Элегантная трёхкомнатная квартира в историческом центре города в сданном доме.
🙂Квартира у метро Академическая с небольшим первоначальным взносом и скидкой 300 000 рублей.
🙂Уникальная двухкомнатная квартира в Красногвардейском районе
🙂Семейная евродвухкомнатная квартира в экологичном и уютном районе
🙂Евродвухкомнатная квартира с небольшим первоначальным взносом
🙂Квартира-студия в доме бизнес-класса за 25 182 р. в месяц
🙂Евро-двухкомнатная квартира в 15 минутах от метро
🙂Комфортная студия с видом на залив в Приморском районе
🙂Жилой комплекс комфорт-класса во Фрунзенском районе Петербурга с ежемесячным платежом 28 082 р

⭐️ Старты продаж:

🙂Старт продаж комплекса комфорт-класса в 10 минутах от метро
🙂Старт продаж в топовом комплексе недалеко от Финского Залива
🙂Старт продаж нового корпуса в 15 минутах пешком от метро "Обводный канал"

⭐️ Обзоры:

🙂Обзор "ЖК Лермонтовский 54" в 5 минутах от Балтийской
🙂Обзор комфортного жилого комплекса недалеко от Финского Залива
🙂Обзор элитного жилого комплекса на севере Санкт-Петербурга

⭐️Про ипотеку:

🙂На какой срок лучше всего брать ипотеку?
🙂Досрочное погашение ипотеки. Нюансы.
🙂Ипотечные новости от Сергея Баранова
🙂Льготная ипотека для IT-специалистов
🙂Ипотечные новости от Медведевой Нины
🙂Правительство расширило льготную IT-ипотеку

⭐️ Полезная информация:

🙂Квартира сейчас — первоначальный взнос потом
🙂Какую отделку выбрать (минусы и плюсы)
🙂Что нужно знать о материнском капитале в 2023 году
🙂Удаленный подбор квартиры и подписание сделки
🙂Well-being в недвижимости, как восходящий мировой тренд

Какой из постов вам понравился больше всего? Пишите в комментариях🙌🏻

📣 Идем на понижение - минимальная ставка 1,2%, как способ купить квартиру еще выгоднее

Ранее купить квартиру по максимально пониженной ставке можно было только у застройщиков.
Сейчас появилась уникальная возможность выбрать и приобрести снижение ставки у банка на весь срок! Максимальное снижение ставки до 1,2% на весь срок.

Давайте посмотрим на примере, как это работает 👇

Стоимость вашей будущей квартиры 7 500 000 р. У вас есть минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры, который составляет 1 125 000 р.
Вы берёте ипотеку на максимальный срок - 30 лет

▪️ Минимальная ставка от 7,7%
▪️ Ежемесячный платеж - 45 451 р.
▪️ Переплата - 9 970 084 р.

Расчет выгодно меняется, если вы покупаете понижение ставки у банк, например, до 1,2% за 1 848 750 р.:

▪️ Ежемесячный платеж - 21 095 р.
▪️ Переплата всего за весь срок - 1 218 970 р.

Тем самым вы экономите 6 902 364 р. и сокращаете сумму ежемесячного платежа в два раза!⚡️

Такой вариант отлично подходит для тех, у кого есть на руках первоначальный взнос и, кто хочет выгодно воспользоваться ипотекой.

Хотим отметить, что в банках разные условия!
Подробнее о них мы расскажем персонально вам под ваши индивидуальные условия для этого ставьте + в комментариях.

⚡️Как купить квартиру и вернуть себе 14%?

Это не просто кликбейтный заголовок, а реальная и выгодная акция, которая только что появилась у застройщиков.

Вы покупаете квартиру и вам возвращается кешбек с квартиры в размере 14% с покупки.

Например, если ваша будущая квартира стоит 8 613 848 рублей , то вам возвращается 1 205 939 рублей. Очень удобно для тех, кто рассматривает для себя покупку недвижимости без первоначального взноса.

Хотите узнать, как это работает и персонально подобрать для себя выгодный вариант, тогда ставьте ➕ в комментариях и мы лично подберем для вас его.

#данилов_григорий

😨Почему квартира не продаётся?

Многим собственникам кажется, что они сделали все, что могли, чтобы продать квартиру.

Но …

Увы🤷‍♂️
Ничего не выходит!

Здесь нужно углубиться в причины.
Именно этим сейчас и займёмся.

➖ЗАВЫШЕННАЯ ЦЕНА
Чтобы адекватно оценить стоимость жилплощади, необходимо обратиться к специалистам, которые помогут Вам решить эту задачу.

Ну или можно воспользоваться ещё одним методом. Просто изучите, за сколько продаются квартиры в вашем доме.

➖ПЕРЕОЦЕНЕННЫЙ РЕМОНТ
Владельцы зачастую переоценивают сделанный своими руками ремонт. Ведь они на это потратили слишком много времени и денег. Однако у владельца с покупателем могут быть совершенно разные взгляды на вещи.

Плюс ко всему, если ремонт делался несколько лет назад, то его полная стоимость не может входить в стоимость квартиры.

➖ФОТОГРАФИИ ПЛОХОГО КАЧЕСТВА
Хорошие снимки квартиры очень важны!

Во-первых, если фото сделаны аккуратно и отчетливо, тогда есть доверие к таким собственникам.

Во-вторых, именно картинка способствует решению покупателя. Снимок должен быть четким, светлым и с разных ракурсов.

🤫«Подсказка»
Перед фотосессией обязательно приберитесь и спрячьте личные вещи.

А какие ещё могут быть причины?
Знаете? Делитесь информацией в комментариях 👇

#полезный_монополист

⏺Уникальная квартира с кешбеком 14% по семейной ипотеке рядом с м. Удельная.

Помните, вчера в видео Григорий Данилов рассказывал про актуальную акцию, когда вы можете вернуть себе часть средств с покупки квартиры? Акция действительно отличная, поэтому мы подобрали для вас актуальные квартиры, на которые она действует и в течение недели будем предлагать вам выгодные расчеты.

🚀 Стартуем с прекрасной однокомнатной квартиры с просторной кухней и лоджией и даже УФ-фильтрами для очистки воды.

Немного о комплексе:

📍 Жилой комплекс находится в Выборгском районе. До метро Удельная 15 минут пешком, а до Пионерской 20 минут пешком.

🌿Во дворе жилого комплекса выполнен ландшафтный дизайн, установлены детские и спортивные площадки, организованы места для отдыха. В одном из дворов предусмотрена веранда iD Club — это современный павильон с панорамным остеклением.

А теперь самое интересное, два расчёта от нашего эксперта:

Ставка 1,99% на 20 лет
Ежемесячный платёж – 53 762р
Первоначальный взнос – 1 877 153р
Ваш кэшбек – 1 752 009р

Ставка 3% на 30 лет
Ежемесячный платёж – 44 469р
Первоначальный взнос – 1 861 307р
Ваш кэшбек – 1 737 219р

Хотите узнать, что это за комплекс, а может быть получить индивидуальное предложение от нашего эксперта, тогда смело ставьте ➕ в комментариях и мы подберем выгодный вариант для вас.

🚀Наглядный разбор акции с кэшбэком или: как просто купить квартиру и вернуть себе 14%?

Хотите узнать какие ЖК включены в акцию или персонально подобрать для себя выгодный вариант — ставьте ➕ в комментариях и мы лично проконсультируем вас.

#данилов_григорий

🍀 Комфортная однокомнатная квартира с чистовой отделкой в 10 минутах от метро "Черная речка"

Популярный запрос у наших клиентов: хочется квартиру в ЖК комфорт-класса в Приморском районе, с красивым видом, удобной транспортной доступностью и с небольшим ежемесячным платежом.

✨Можно называть нас волшебниками, ведь мы нашли такой вариант и даже не один, кстати, за другими предложениями можно обратиться к нашему админу, а пока давайте посмотрим, что это за комплекс:

Тут закрытые дворы с зонами воркаута, велодорожками и велопарковками. Благоприятное окружение с уютными беседками, необычным амфитеатром, прогулочными аллеями с разноуровневым освещением, пешеходным бульваром, газонами с дикими травами и злаковыми культурами, ландшафтным озеленением и бесплатным Wi-Fi.

🌿Дизайнерская отделка мест общего пользования
🌿Индивидуальные кладовые
🌿Колясочные
🌿Подземные паркинги для нескольких тысяч автомобилей
🌿Система контроля доступа

О локации:

📍 Жилой комплекс находится в Приморском районе. До метро "Черная речка" 10 минут пешком, а до центра города на личном транспорте 15 минут.

В самой квартире:

Продуманный холл с нишей для хранения вещей, широкая лоджия, просторная кухня, высокие потолки 3,25 метра. А еще IP- домофония со специальным приложением, через которое можно открыть дверь в парадную и входную дверь.

Небольшой расчет от нашего эксперта:

Ставка 3%, срок кредита – 25 лет
Ежемесячный платеж на ваш выбор: 53 022р или 43 112р

Заинтересовала квартира или комплекс, тогда ждем ваш ➕ в комментариях, чтобы подобрать выгодный вариант конкретно подходящий под ваши параметры.

❌ 6 ошибок, которые совершают покупатели при покупке квартиры

Любая покупка должна приносить радость, тем более, когда речь идет о собственной квартире. Мы отлично это понимаем, поэтому хотим предостеречь вас 👇

▪️ Ошибка №1. Торопиться с выбором застройщика.

Порядок покупки квартиры в новостройке таков, что начинать лучше с выбора застройщика. От него зависит, получите ли вы свою квартиру в срок.

▪️ Ошибка №2. Делать выбор в пользу самой дешевой квартиры
Особо не разгуляешься, когда в кошельке есть лишь определенная сумма. Но выбирая самую дешевую квартиру вы рискуете столкнуться с проблемами абсолютно неразвитой социальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры вокруг своего дома. Иногда достаточно заплатить больше на несколько сот тысяч рублей и получить квартиру в комфортном районе.

▪️ Ошибка №3. Обращать внимание только на метраж квартиры
Удобство квартиры определяется не количеством метром, а их рациональным расположением. Прошли времена типовых квартир с длинными узкими коридорами и маленькими кухнями. Зачем переплачивать за метры, которые пропадают?

▪️ Ошибка №4. Игнорировать риски сделки
Покупка строящегося жилья – это всегда риск. Основная опасность – задержка ввода в эксплуатацию или риск банкротства застройщика. Поэтому так важно делать выбор в пользу надежного застройщика с применением эскроу-счета.

▪️ Ошибка №5. Не читать договор
Перед подписанием договора долевого участия необходимо его тщательно прочитать и уточнить все непонятные пункты. Содержание договора должно быть прозрачным. Проверьте точность предмета сделки, то есть квартиры.

▪️ Ошибка №6. Принимать квартиру в любом состоянии
После ввода в эксплуатацию новостройки СПб, застройщик предложит вам осмотреть квартиру и подписать акт приема-передачи. Этот этап крайне важен, поскольку претензии по явным дефектам нужно предъявлять сразу.

❓Остались вопросы? Задайте их нашему специалисту. Для этого ставьте ➕ в комментариях и наш специалист свяжется с вами.