🧐Сегодня наша команда Монополиста проходила обучение от застройщика ПСК.

Где мы подробно разобрали проект ЖК Ladozhsky Avenir — прекрасный вариант для тех, кто давно интересуется апарт-отелями.🏨

Мы продолжаем прокачивать свои скилы каждый день, ведь это позволяет нам всегда быть на волне трендов недвижимости!🔝

❌ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите.

Банк не комментирует причины отказа в ипотеке, и порой сложно понять, почему принято такое решение. Но если проанализировать конкретную ситуацию, можно предположить, почему так вышло.

1️⃣ Плохая кредитная история.

- Чаще всего отказы из-за текущих просрочек. Так же банк смотрит и предыдущие просрочки при наличии.
- У вас есть незакрытые исполнительные листы. Это могут быть даже платежи по ГИБДД.
- Если вы предприниматель, то будут смотреть историю и вашего предприятия. Если там проблемы, то кредит не получите.
- У вас идет/была процедура банкротства.

2️⃣ Недостаточный доход. Большая кредитная нагрузка.

- У вас много иных кредитов. Платежи по всем кредитам не должны превышать 40-50% от дохода. Кредитные карты тоже учитываются, даже, если вы ими не пользуетесь.
- У вас есть микрозаймы. Некоторые банки вообще нетерпимы к микрозаймам, даже, если они погашены. Кто-то смотрит их количество и частоту получения.

3️⃣ Неблагонадежный работодатель.

- Вы работаете на предприятии, которого нет в ЕГРЮЛ, компания находится в стадии ликвидации, банкротства и тп.
- Ваше предприятие имеет много долгов.
- Малая численность в количестве 1-2 человек
- Не сильно любят банки предпринимателей и собственников бизнеса. Большая вероятность, что будут оценивать ваш бизнес.

4️⃣ Возраст клиента.

- Большинство банков не любят кредиты давать возрастным и совсем молодым гражданам.

5️⃣ Вы ввели кредитора в заблуждение.

- Указали в анкете недостоверные данные.
- Вы принесли поддельную справку о доходах.
- Данные в ваших документах, публичных источниках и, например, в анкете отличаются.

👉🏻 В любом случае, отчаиваться не стоит.
Вы всегда можете попробовать исправить ситуацию или подать документы в другой более лояльный банк.

Если Вам необходима помощь нашего кредитного специалиста, ставьте ➕ в комментариях и получите бесплатную консультацию!

⚡️Бизнес-апартаменты в пешей доступности от метро.

Помните, вчера мы рассказывали про классный кейс на обучении?

📩Мы получили много вопросов в личные сообщения об этом проекте, поэтому спешим поделиться выгодным расчетом.

Немного о кейсе:

🚪 Апарт-отель бизнес-класса Ladozhsky Avenir в историческом районе Матросская слобода на Правобережье Невы.

🚶🏼‍♂️Всего 5 минут пешком от станции метро «Ладожская» и 10 минутах на автомобиле до Невского проспекта.

🛋Все апартаменты сдаются с отделкой «под ключ» в единой стилистике.

Самое горячее оставили напоследок:

🔹Рассрочка 50/50 по цене 100% оплаты
🔹Стоимость апартамента = 5.221.370р
🔹Первый Взнос = 2.610.685р
🔹Остаток 2.610.685р вносится единым платежом до 25.12.2024.

Если вам понравился кейс или хочется рассмотреть другой, жмите на ➕ под постом.

🔥Комбо-ипотека в Московском районе в доме бизнес-класса!

➖Первоначальный взнос – 2 900 000 руб.
➖Срок кредита: 30 лет
➖Процентная ставка: 0.1%
➖Ежемесячный платёж: 45 171 руб.
➖Переплата % банку: 242 160 руб.

Жилой комплекс расположился на перекрестке улицы Благодатной и Сызранской. Район интересен своим выгодным расположением и сложившейся инфраструктурой.
🌿 Зеленый район, рядом парк Победы.

Преимущества комплекса:
👼 Свой детсад и школа
🕋 Торговая галерея на 1 этаже
🚙 Подземный паркинг
🗝 Закрытый охраняемый двор

Квартира евро формата, большая кухня-гостиная, и высокие потолки 3 метра. В комнатах выполнено панорамное остекление, в прихожей ниша под гардеробную. Лоджия с видом на Московский проспект.

Получите персональное предложение, ставьте + в комментариях и наш эксперт свяжется с вами.

💎Выгодное предложение на евродвушку в Московском районе.

В продолжение к нашему посту о комбо-ипотеке, решили рассказать вам ещё об одном проекте 👇🏻

Евродвушка с высокими потолками 3 метра и просторными комнатами. Квартира светлая, благодаря панорамному остеклению. Сделана предчистовая отделка.

📍 Бизнес-класс у Парка победы, в пешей доступности от метро Электросила.

➖Первоначальный взнос – 2 550 000 руб.
➖Срок кредита: 30 лет
➖Процентная ставка: 0.1%
➖Ежемесячный платёж: 40 485 руб.
➖Переплата % банку: 217 040 руб.

В состав комплекса входит собственный детский сад, школа и медицинский центр которые расположены в самом центре проекта. На первых этажах расположена торговая галерея. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 600 мест.

Понравилась квартира? Ставьте +, и с вами свяжется наш эксперт.

🔝Жилой комплекс бизнес-класса в центре Петербурга!

📍10 минут пешком до м. Балтийская и 15 минут до Невского проспекта

🌿 Здесь все создано для максимального комфорта каждого жителя: инновационные решения и сервисы, торговая галерея в стилобате с уютными кафе и ресторанами.

Преимущества:
🔹 Авторское благоустройство и удачное положение
🔹 Детские сады и школы
🔹 Спортивные и детские площадки
🔹 Комплексная безопасность и отапливаемый паркинг

👉🏻 Евротрёшка общей площадью 52,13 м² с предчистовой отделкой. Большая кухня-гостиная, отдельная гардеробная и светлые комнаты с высокими потолками.

Специально для вас мы привели 2 расчета ипотеки:

1. Ставка = 2,9%
Первый взнос = 2 764 116 руб.
Ежем. платеж на 30 лет = 49 947 руб.

2. Ставка = 0,01%
Первый взнос = 5 872 351 руб.
Ежем. платеж на 30 лет = 33 383 руб.

Какой расчет Вам ближе? Голосуйте 👇🏻

💥Наша любимая традиция — после подписания сделки, ударять в гонг.

В этом видео наш ведущий менеджер Павел Киреев отмечает закрытие сделки, давайте поздравим его в комментариях! 👏

#команда_монополиста

🚀Новый жилой комплекс в Приморском районе с видом на Юнтоловский лесопарк и самое высокое здание в Европе – «Лахта Центр».

🌿 Территория комплекса «Тайм Сквер» благоустроена, на ней выполнено озеленение. Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки для разного возраста, установлены скамейки для отдыха. По периметру комплекса и в местах общего пользования ведется круглосуточное видеонаблюдение. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинги.

👍🏻 Преимущества:
– Приморский район
– Видовые квартиры на Юнтоловский лесопарк и «Лахта Центр»
– Квартиры без отделки, white box и с отделкой под ключ
– Увеличенная высота потолка на последнем этаже
– Дворы без машин

💰 Стоимость квартир от 4,7 млн.
✅ Ипотека от 0,01% сроком до 35 лет

Узнайте подробнее о старте продаж и получите бесплатный подбор квартиры, ставьте + в комментариях.

⏺Двухкомнатная квартира для небольшой семьи с детьми.

Помните, как наш специалист Павел Киреев недавно бил в гонг, в тот раз он помог клиенту приобрести квартиру в ЖК "Новые горизонты".

👏🏻Объект вам так приглянулся, что мы решили рассказать о нем подробнее:

Это жилой комплекс с невообразимо просторным двором, только представьте, его размеры, как 5 футбольных полей! ⚽️

🐣Зоны для малышей
Для малышей тут предусмотрели специальные развивающие игровые площадки с безопасным покрытием, созданные с учетом возрастных категорий и интересов.

🏸Спортивный кластер
Те, кто ведёт здоровый образ жизни, оценят спортивные площадки, оборудованные современными тренажёрами, беговые и велосипедные дорожки.

🌿Парковые зоны
Молодых мам порадуют тихие прогулочные дорожки и специальные зоны отдыха со скамейками.

Согласно проекту планировки территории в будущем здесь будут построены 3 детских сада на 775 мест и школы на 1383 ученика.

📍 Жилой квартал расположен на стыке территорий города Мурино и поселка Бугры — зеленом экологически чистом микрорайоне Ленинградской области, неподалеку от популярных горнолыжных курортов «Охта Парк», «Северный склон».

А теперь самое важное - расчет👇🏻

Ставка — 6,7%.
Ежемесячный платёж — 50 626 руб. на 30 лет.

🔹Первый взнос — 1 874 726 руб.
🔹Ставка — 0,1%.
🔹Ежемесячный платёж — 29 956 руб. на 30 лет.

Хотите получить другие варианты планировок, ставьте ➕ в комментариях, мы ответим на все вопросы!

🚩Рады видеть вас в нашем офисе!

Санкт-Петербург, метро "Чкаловская", ул. Большая Зеленина 24, БЦ "Grani".

⚡️ Комфортные апартаменты в 2 минутах от метро Бухарестская.

Продолжаем говорить на полюбившуюся вами тему вторичного жилья в нашей рубрике #отличнаявторичка.

В этот раз хотим рассказать про
апарт-комплекс "Valo" во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга.💬

▫️Отделка холлов выполнена по авторскому дизайн-проекту.

▫️Апартаменты представлены просторными классическими планировками.

▫️Из окон открывается вид на зеленые зоны, а верхние этажи имеют видовые характеристики.

▫️На первых этажах находится двухэтажная торговая галерея и бассейн.

▫️Закрытый двор украшен площадью с фонтаном.

▫️Придомовая территория благоустроена местами для отдыха и зелеными зонами.

🚇 м. Бухарестская (2 минуты от метро)

Наша стоимость 4 500 000 р,
Аналогичные апартаменты стоят
6 037 770 р
⚡️Выгода: 1 537 730 р.

Это один из сотен объектов вторичной недвижимости, которыми мы занимаемся. Если вас заинтересовали эти апартаменты или вы хотите выбрать другие, ставьте ➕ внизу, мы подберем любой вариант!