7,9% для всех без ограничений 🔥

Реальная ставка на квартиры, которая доступна каждому. Как получается такой процент? Застройщик договаривается с банком и за свой счёт снижает ставку до 7,9% вместо стандартных 16-18%

В данных расчётах такая ставка доступна на 2 года. После можно рефинансироваться под прогнозируемую ставку 8-10%

Жилой квартал расположен в 20 минутах транспортом от метро Проспект Ветеранов. Район с активным развитием. Здесь предусмотрено строительство двух детских садов, школы и новой муниципальной поликлиники

Расчёты на примере двухкомнатной квартиры:

— ставка 7,9% для всех
— первый взнос 2 132 611 ₽
— платёж 61 614 ₽

Преимущества комплекса:

— Внутренний двор комплекса выполнен в концепции сада и закрыт от машин
— Территория благоустроена с акцентом на досуг для всех возрастов: здесь есть игровые площадки и плейхабы, уличные тренажёры, многофункциональное спортивное поле, велодорожки, а также зоны для творчества и занятий цигун
— Все пространства связаны прогулочным линейным парком

🎁 Квартира с предчистовой отделкой

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX

📚 С Днём знаний!

Поздравляем учеников, родителей и учителей с 1 сентября. Пусть учебный год будет спокойным, понятным и без лишней спешки

С заботой о вас, команда «Монополист Недвижимости»

Идеальный подарок на 1 сентября - квартира за 40 000₽/мес для всех

Жилой комплекс у метро Лесная. В 20 минутах от центра города. Рядом 16 детских садов, 12 школ, 7 колледжей и вузов, 18 поликлиник и больниц, 25 спортивных залов и фитнес-клубов, торговые центры

Расчёты на примере однокомнатной квартиры с чистовой отделкой:

— Рассрочка на 3 года для всех
— Первый взнос 2,4 млн
— Платёж в месяц 40 000₽

Преимущества комплекса:

— На территории комплекса организован закрытый двор без машин с авторским благоустройством
— Подземный отапливаемый паркинг, также обустроены кладовые, колясочные
— В пределах 15 минут пешком находятся парк Академика Сахарова, Кондратьевский и Любашинский сады

🎁 Квартира готовым ремонтом

👉 Заполните форму на сайте, чтобы познакомиться с проектом подробнее

Мы в MAX

ЦБ сохранил ключевую ставку 14%

Сколько нужно денег, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Петербурге? 13,15,20 миллионов? А мы нашли такую за 10 😍

Жилой комплекс находится во Всеволожском районе. Всего 10 минут займет дорога до выезда на КАД, 25 минут — до станций метро «Ладожская», «Проспект Большевиков»

— Ипотека для всех. Ставка 6% на 3 года
— Первый взнос 2 млн
— Платёж в месяц 45 000₽

🎁 Чистовая отделка в подарок. Другие преимущества комплекса:

— Активно развивающаяся локация, где уже работают детские сады и школы, творческие и спортивные студии, супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты
— Рядом будет построено 3 детских сада и школа
— Авторское благоустройство территории, которое понравится и взрослым, и детям
— Подземный отапливаемый паркинг, также обустроены кладовые, колясочные

👉 Заполните форму на сайте, чтобы познакомиться с проектом подробнее

Мы в MAX

Семейная ипотека с 1 октября: что точно известно, а что пока слухи 👇

Что действует прямо сейчас

▫️ Ставка до 6% для семей с ребёнком до 6 лет
▫️ Первоначальный взнос от 20%
▫️ Лимит в Петербурге и Ленобласти до 12 млн ₽
▫️ Срок до 30 лет

Что обсуждают с 1 октября

Главная идея — ставка будет зависеть от количества детей. Для Петербурга, Москвы и их областей звучит такая шкала:

👶 один ребёнок — 10–12%
👶👶 двое — 6%
👶👶👶 трое и больше — 4%

Ещё в обсуждении:

▫️ сохранить 6% для всех, кто внесёт 50% первоначального взноса
▫️ поднять лимит для семей с двумя и тремя детьми до 15–18 млн ₽
▫️ сократить срок льготной ставки

⚠️ Официального решения пока нет

Что это значит для вас

Если у вас один ребёнок, текущие 6% могут оказаться последним окном. Банки, как правило, сохраняют ставку для тех, кто успел получить одобрение до изменений.

Мы бесплатно посчитаем оба сценария под вашу семью и подберём новостройки, где платёж будет комфортным в любом случае. Заполните форму на сайте, чтобы проконсультироваться

А вы успеваете до 1 октября?

🔥 — уже подаём заявку
🤔 — ждём новых условий
👀 — просто слежу за новостями

Своя 3-евро квартира с ремонтом без переплаты банку. Рассрочка на 5 лет для всех!

Жилой комплекс на правом берегу Невы. До «Рыбацкого» или «Улицы Дыбенко» — около 15 минут на транспорте. За 25 минут можно добраться до аэропорта Пулково, а за 30 минут — оказаться на Невском проспекте. Рядом Октябрьская набережная и Мурманское шоссе

— Рассрочка на 5 лет для всех без переплаты
— Первый взнос 2,2 млн
— Платежи вносятся раз в год!
— Последний через 5 лет

🎁 Чистовая отделка в подарок. Другие преимущества комплекса:

— Своя аллея протяженностью около 5 км на территории комплекса
— Внутри квартала будет 2 детских сада и своя инновационная школа
— Термальный курорт, который расположится в центральной части квартала
— Единая входная группа с ресепшен и подземный паркинг
— Выход на набережную реки Утки и Невский лесопарк под окнами

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска

Мы в MAX

Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке

Произошло всё то, о чём мы говорили в наших соц сетях с апреля

Ставку по семейной ипотеке привяжут к числу детей — чем их больше, тем меньше ставка. Срок, когда льготный процент будет действовать, ограничат 15 годами. Измененные условия вступят в силу с 1 октября и затронут новые договоры

Для заемщиков по всей России, за исключением столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), будут действовать такие параметры:

- 10% для семей с одним ребенком, не достигшим семи лет на момент заключения договора. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.;
- 8% и 8 млн руб. — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет;
- 6%, 4% и 2% годовых и 10 млн руб. — для семей с тремя, четырьмя, пятью детьми соответственно с тем же условием по возрасту хотя бы для одного ребенка

ВАЖНО! Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:

- 4%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 6%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 8%, 18 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 10%, 15 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
- 12%, 12 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора

Мы не волшебники, но успеть попасть в последний вагон ставки от 3,5% можно. Заполните форму на сайте, пришлём варианты, которые подойдут вам ещё по нынешним условиям

Мы в MAX

Семейная ипотека с 1 октября: кому все ещё доступна ставка 6%

Случаи, когда ставка 6% сохраняется независимо от количества детей и региона:

1. ИЖД. Покупка или строительство дома, земли с домом или рефинансирование такого кредита. Сделка должна соответствовать требованиям к продавцу/подрядчику или ЗПИФ

2. При первом взносе 50%. Вне зависимости от количества детей при покупке квартиры или дома ставка составит 6%

3. Погашение 30% за год. При ПВ от 20% можно в течение года погасить ещё 30% стоимости жилья. При остатке долга до 50% ставка станет 6%

4. Ребёнок-инвалид. Ставка будет не выше 6%

📌 Важно:
• субсидирование действует 15 лет, затем применяется рыночная ставка

Как вы считаете, стало ли теперь жильё для семей доступнее?
🔥 — да, огонь
🤯 — хуже придумать было невозможно

Квартира в Петербурге с ипотекой 8,5% для всех + ремонт в подарок

Жилой комплекс находится в Красногвардейском районе, до метро «Академическая» около 15 минут на транспорте, а до ж/д станции «Ручьи» можно дойти пешком. На территории комплекса предусмотрены школа и 2 детских сада.

Расчёты по ипотеке:
— Ставка 8,5% для всех
— Первый взнос 2 133 846 ₽
— Платёж от 65 222 ₽ в месяц

Преимущества:
— Квартиры с чистовой отделкой
— Закрытые дворы без машин
— Школа и 2 детских сада на территории
— Игровые и спортивные площадки
— Велопарковки и безбарьерная среда
— Рядом Ручьёвский лес и Пискарёвский парк

А главное, можно сразу заехать в готовую квартиру и не тратить время на ремонт 🔑

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности

Мы в MAX

Квартиру для инвестиций выбирают не так, как для себя

Когда вы покупаете жильё для себя, нужно обращать внимание на планировку, красивый двор, вид из окна и другие детали.

💡Но при инвестиции на первом месте совсем другие критерии:
• Ликвидность: насколько легко будет сдать или продать квартиру
• Локация: транспортная доступность, инфраструктура и развитие района
• Доходность: сколько объект сможет приносить от аренды
• Потенциал роста: насколько может увеличиться его стоимость в будущем

Например, небольшая студия в перспективной локации может оказаться выгоднее просторной квартиры там, где низкий спрос.

Для себя выбираем сердцем, а для инвестиций считаем цифры.

👉 Заполните форму на сайте, чтобы узнать подробности или подобрать вариант под свои критерии поиска.