🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻

🔎 скрытые расходы при покупке новостройки

🔥 предложение месяца

❓ можно ли купить новостройку в ипотеку в 2025?

🌅 2Е квартира за 24 759₽

➡️ 4Е на первой береговой линии Невы!

📌 3Е квартира для всех!

🔋 семейная ипотека не расширяется?

❓ можно ли использовать материнский капитал в новостройку?

✅ памятка по приемке квартиры

☀️ новый курорт в Санкт-Петербурге

🎁Квартира вместо торта!

Недавно к нам обратилась клиентка с особой миссией.

Она решила подарить своему сыну на день рождения... квартиру. Вот это уровень заботы!

📍 Хотелось что-то недалеко от центра — чтобы удобно, приятно и с перспективой.

Плюс ещё пара "пожеланий":
• недалеко от её собственной квартиры
• близкие сроки по сдаче
• и, конечно, приятная цена

Под свой контроль клиентку взяла эксперт Ольга Блюменталь.

Покрутили варианты — и вуаля! Нашли жилой комплекс, который идеально подошёл:
📌 всего 10 минут до центра города
📌 15 минут до КАД
📌ключи уже в следующем году

А также: появятся зоны отдыха: городские качели, удобные лежаки, лужайка для йоги.

Развитая инфраструктура:
доступны множество магазинов и гипермаркетов, крупный торговый центр через дорогу, бассейн, фитнес-центры.

И самый главный бонус — акция на 8% скидки при полной оплате

Клиентка, не раздумывая, сказала: "Берём!"

🎉 Сын получил шикарный подарок, мама осталась довольна, а мы снова убедились, что каждая сделка — как сборка пазла. Главное — попасть в нужные руки.

💬Хотите тоже подарить близким квадратные метры счастья?

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

3Е квартира в 10 минутах от центра Петербурга

Для тех, кто хочет жить близко к центру, но не в старом фонде. Этот вариант со всей необходимой инфраструктурой для вас👇🏻

📍Жилой комплекс расположился в уже сформировавшемся Фрунзенском районе

📍15 мин до м. «Обводный канал»

🌅Корпуса проекта расположены так, чтобы в каждую квартиру попадало как можно больше света!

✔️Во дворах-парках будет много зелени, появятся скамейки, столы и детские площадки.

✅Для автомобилей будут построены паркинг

🔵В жилом квартале откроются детский сад и школа

➡️Для прогулок появится широкий пешеходный бульвар


Функциональная планировка:
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵2 спальни с большими окнами и зонами хранения
🔵Большая кухня-гостиная, где можно разместить ещё одно спальное место

Ежемесячный платеж за такую потрясающую 3Е квартиру — 50 700 ₽

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

⚡️СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ⚡️

Такими расчётами мы не могли не поделиться!

Огненное предложение месяца ДЛЯ ВСЕХ!

Если вы давно мечтаете о квартире рядом с метро и с видом на Неву — это ваш знак!

➡️3Е в Невском районе!

📍 До метро пешком, а до Невского проспекта — одна станция

✔️5,5 км до самого центра Петербурга!

Здесь реально красиво:
🔵 первая линия Невы, прям прогулки у воды по расписанию
🔵стильные закрытые дворы, зелень, променад, арт‑объекты и уличный кинотеатр
🔵школы, садики, магазины — всё в пешей доступности


Планировка идеальная для семьи:
🔵Просторный холл
🔵Два санузла
🔵Две светлых спальни с большими окнами
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

💲Расчёты:
Стоимость — 13 750 000 ₽
Ежемесячный платеж —28 845 ₽

🎁Акция действует прямо сейчас!
Это ваш знак!

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Ну что, мораторий снова ПРОДЛИЛИ🤯

А это значит для дольщиков — не самые радостные новости.

Теперь официально: застройщикам до декабря 2025 года ничего не будет за задержки. Ни штрафов, ни неустоек…

❌ Ключи могут задержать на сколько угодно — на месяц, полгода, хоть на полтора года. И это никак не карается.
📌 Представим , что вам должны были передать ключи в июле 2024. А в итоге — передали на год позже. Всё это время вы продолжите платить ипотеку!

❌ Если вы решите расторгнуть ДДУ, проценты на деньгах, которые лежали на эскроу-счёте, вам не начислят.

📌То есть: в 2023 вы купила квартиру за 3 миллиона. Ключи обещали в сентябре 2024, но дом не сдали. Вы расторгли договор. Деньги вернули, но! За это время цены выросли, и теперь на эти же 3 миллиона можно купить только 2/3 студии.

⚠️ Если вы всё же получили ключи, но квартира с косяками — требовать ремонт или компенсацию можно. Но застройщик может делать это очень медленно. И опять же — штрафов за это не будет.

🥲 В общем, сейчас повлиять на застройщиков по закону почти нереально. Только если давить на репутацию.

✅Поэтому лучший вариант — покупать недвижимость со специалистами!

Монополист Недвижимости всегда на связи✔️

С заботой о вас и вашей недвижимости 💙

2.000₽ / в месяц за собственную 2Е квартиру🔥

ПВ — 2 100 500 ₽

Не жильё, а джекпот — и он ждет вас!

Комплекс расположился 📍в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская»
📍в 5 минутах от центра города
📍на первой береговой линии Невы
➡️ в проекте уютные патио-дворы, фонтаны и парки
➡️собственный масштабный парк
«ГОРОД СПОРТА»

Идеальная планировка:
🔵Просторный холл
🔵Санузел
🔵Светлая просторная спальня
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

➖Программа действует на все комплексы застройщика в разных районах города!

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

2Е КВАРТИРА
в 10 минутах от центра города🔥

Ежемесячный платёж —
40 000₽

Идеально для тех, кто хочет жить ближе к центру города и ценит уединенную атмосферу!

Утром вы выходите из парадной, спокойно проходите по тихому закрытому двору и наслаждаетесь пением птиц. Заходите в кафе за стаканчиком утреннего кофе. Через 10 минут вы уже у метро, откуда вы быстро сможете добраться почти до любой точки города.
В выходные вы проводите шоппинг в торговом центре — без пробок, суеты и лишнего стресса.
А вечером — прогулка в прекрасном Петроградском районе.

Все это возможно здесь!

🔵комплекс расположился в 10 минутах пешком от м. «Лесная»
🔵в шаговой доступности большой торговый центр
🔵закрытые дворы с WI-FI, прогулочными зонами, интересными игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха
🔵подземный паркинг
🔵система умный дом
🔵колясочные в каждой парадной


Функциональная планировка:
🔵холл с местом под гардероб
🔵просторная светлая спальня
🔵большая кухня - гостиная
🔵лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

🔥 Как вернуть до 650 000 ₽ после покупки квартиры?

Рассказываем, как это работает 👇

📌 Что такое налоговый вычет?
Государство возвращает вам часть НДФЛ, который вы платили с зарплаты.

Купили квартиру? Можно вернуть до 260 000 ₽ с самой стоимости и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

🔎Кто может получить вычет?
🔵Если вы официально работаете и платите НДФЛ (13%)
🔵Если вы — собственник жилья (даже в доле)
🔵Если квартира куплена не больше 3 лет назад

🔎Какие расходы учитываются?
🔵Стоимость самой квартиры (до 2 млн руб.)
🔵Проценты по ипотеке (до 3 млн руб.)

Важно: вычет по процентам даётся только один раз в жизни, по самой квартире — можно повторно, но в пределах лимита.

🔎 Как оформить?
Собираете документы: ДКП, справку 2-НДФЛ, выписку ЕГРН и пр.

Подаёте заявление через налоговую или Госуслуги

Получаете деньги на карту 💸

💡 Факт: если доход небольшой, сумму могут выплачивать частями — в течение нескольких лет!

🔋 Однако везде есть нюансы! 😉

Что вы получаете, когда приходите к нам на консультацию?🤔

Кроме кофе, улыбки и приятной беседы😉

💡 Глубокое погружение в рынок без занудства. Расскажем, где строят, что стоит внимания, а что — нет, простым понятным языком 🤗

📍Подбор под ваш запрос и ваш уклад жизни. Учитываем не только бюджет, но и образ жизни, мечты и утренние маршруты☀️

🔥 Доступ к спецпредложениям и скидкам. Мы знаем, где лучше, и делимся самыми выгодными вариантами с вами!

Для наших клиентов мы предлагаем 2 формата консультации 👇🏻

☕️ Личную встречу в нашем уютном офисе. За чашкой кофе разложим по полочкам все «за» и «против», покажем варианты, поделимся опытом.

💻 Онлайн-консультация.
Для всех, кто живет в строгом графике — вы сможете получить квалифицированную помощь из любой точки✅

А главное — всё это бесплатно.
Вы — наслаждаетесь сервисом, а платит застройщик 🤝🏼

С нами покупка квартиры — это уверенно, спокойно и даже приятно.

Монополист Недвижимости 💙
С заботой о вас и Вашей недвижимости!

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻

🔎 история сделки

🔵 3Е квартира в 10 минутах от центра Санкт-Петербурга

🔥 огненное предложение месяца!

📌 отзывы наших клиентов

✖️ мораторий для застройщиков

🔎 почему выбирают Санкт-Петербург

➡️ 2Е квартира за 2.000₽/в месяц!

🌅 2Е квартира в 10 минутах от центра города!

🔋 как получить налоговый вычет

📌 что вы получаете от консультации с нашими экспертами

«Я взял квартиру в рассрочку, но сейчас не могу тянуть платежи… Что делать?» 🤔

Ситуация непростая, но не критичная. Главное — не молчать и не «замораживаться».

Есть несколько решений, которые могут вам подойти:

🔎Переуступка
Можно продать квартиру на стадии строительства. Вы вернёте свои вложения и избавитесь от необходимости платить дальше. Это абсолютно легально, и мы можем вам с этим помочь🤝🏼

🔎Ипотека вместо рассрочки
Да, даже если вы уже купили по рассрочке — можно перевести объект в ипотеку. Ставка может быть ниже, а платеж — более комфортным.

🔎Продажа с прибылью
Если квартира уже выросла в цене — вы можете не просто выйти из ситуации, а ещё и заработать. Мы подскажем, как это сделать грамотно.

🔎Индивидуальный диалог с застройщиком
Некоторые идут навстречу — возможно, получится изменить график платежей. Мы знаем, с кем можно договориться и сможем подсказать вам.

📩Главное — не паниковать. Такие ситуации решаемы. Однако, стоит избегать их🤗

ЭТО ВАШ ЗНАК!

2.000₽ / в месяц за собственную 3Е квартиру🔥

Программа подходит абсолютно всем!

Таких предложений ещё не было👇🏻

Идеальная квартира для жизни и инвестиций😍

Комплекс расположился
📍в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская»
📍1 остановка метро до Невского проспекта
📍в 5 минутах от центра города на машине
📍на первой береговой линии Невы

🔵в проекте закрытая территория
🔵уютные патио-дворы, фонтаны и парки
🔵собственный масштабный парк
«ГОРОД СПОРТА»
🔵3 детских сада и школа на 1850 учеников

Идеальная планировка:
📐Просторный холл
📐Раздельный санузел
📐Две светлых просторных спальни
📐Большая кухня-гостиная
📐Лоджия

➖Программа действует в 6 районах города!
Время действия программы ограничено!

Оставляйте ➕, если вас заинтересовало предложение! Мы вышлем вам подробную информацию!

⚡️ОСТОРОЖНО!
ОЧЕНЬ ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ⚡️

Ловите момент: такие варианты не залеживаются.

Квартира мечты рядом с метро и с видом на Неву!

➡️3Е в Невском районе!

📍 До метро пешком, а до Невского проспекта — одна станция

✔️5,5 км до самого центра Петербурга!

Здесь реально красиво:
🔵 первая линия Невы, прям прогулки у воды по расписанию
🔵стильные закрытые дворы, зелень, променад, арт‑объекты и уличный кинотеатр
🔵школы, садики, магазины — всё в пешей доступности


Планировка идеальная для семьи:
🔵Просторный холл
🔵Два санузла
🔵Две светлых спальни с большими окнами
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

💲Расчёты:
Стоимость — 13 750 000 ₽
Ежемесячный платеж —28 845 ₽

🎁Акция действует в момент публикации!

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

⚠️Теперь нельзя «купить» пониженную ставку по ипотеке!

С 1 июля вступили в силу изменения в ипотечном стандарте, принятые ЦБ.

Теперь банки не имеют права брать с заемщиков комиссию за снижение процентной ставки.

❌ Под запрет попали все типы кредитов — и с господдержкой, и обычные рыночные.

💡 Раньше всё работало иначе: клиент мог внести дополнительную сумму при получении кредита, чтобы снизить ставку — на 0,5% до 10%, в зависимости от суммы.

Экономия получалась, если платить строго по графику или с редкими досрочными платежами.
Но если планировалось закрыть ипотеку за 5–7 лет, такая доплата превращалась в ненужный расход!

❗️ Проблема была в том, что менеджеры часто не объясняли детали — ни расчёты, ни риски. И многие заемщики просто отдавали деньги банку, не получая выгоды.
Теперь такие схемы официально запрещены.

📉 Но есть и обратная сторона: шансы на одобрение ипотеки станут ниже, ведь с ростом ставки растёт и ежемесячный платёж. А значит, банк будет требовать более высокий доход от заемщика!

И да — «нулевая ипотека» теперь точно в прошлом. После этих изменений она больше не появится.

🧐 Остаётся ждать, какие «альтернативные» предложения банки придумают теперь.

🤔Покупка квартиры у физлица: где прячутся риски?

✅На вторичке можно найти удачные варианты: и цена пониже, и локация уже с развитой инфраструктурой.

Но есть нюанс — продавец не застройщик, а человек, и это значит, что рисков здесь куда больше, чем при покупке новостройки!

Сохраняйте себе пункты, на которые обязательно стоит обратить внимание:

🔎1. Юридическая нечистота объекта
— квартира может быть с обременением, арестом или долгами
— собственник может оказаться недееспособным или несовершеннолетним
— в истории объекта — спорное наследство, развод, дарение или маткапитал
📌 Всё это можно проверить, но только с юристом. Без эксперта — риск потерять деньги и остаться без квартиры.

🔎2. Продавец может передумать… в последний момент
Если нет задатка и договора — сделка может сорваться, а вы потеряете время, деньги на оценку, юриста, сбор документов.

🔎3. Прописанные жильцы
Вы можете купить квартиру, а в ней — прописан бывший муж, ребёнок или даже пожилая бабушка, которую нельзя выписать без суда.
А иногда — и вовсе не получится выписать.

🔎4. Неожиданное вмешательство третьих лиц
Через месяц после сделки объявляется бывший собственник, наследник или опекун — и требует вернуть всё назад.
Такие истории — не миф, а реальность.

🔎5. Риски при передаче денег
Наличные, банковские ячейки, переводы — всё это требует грамотной схемы и документов. Любая ошибка может стоить сотен тысяч рублей.
А если продавец — мошенник, доказать что-либо будет очень сложно.

💡Что делать, чтобы обезопасить себя?
✅Проверка квартиры и всех документов
✅ Оформление задатка через юриста
✅Безопасная схема расчёта
✅Пошаговый контроль сделки
✅Сопровождение в МФЦ и после

➖Если не хотите разбираться во всех рисках — не нужно. Просто доверьте это нашей команде, которая проводит такие сделки каждый день!

Мы проверим всё, оформим как положено и сделаем так, чтобы покупка прошла спокойно и безопасно.
🔋 Безопасная покупка недвижимости — это не опция, а необходимость.

3 ГОДА БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ! 😱

3Евро квартира ДЛЯ ВСЕХ!

Вносите 2 400 079 ₽ и забываете о любых платежах на 3 года!

О ПРОЕКТЕ:
Комплекс комфорт-класса от известного застройщика Санкт-Петербурга

✔️Невский лесопарк под окнами — всегда свежий воздух и отдых на природе
✔️4 тематические площадки с разнообразным благоустройством
✔️Свой променад протяженностью 5 км
✔️Выход на набережную реки
✔️Подземный паркинг, оборудованный видеокамерами

Планировка идеальная для семьи:
🔵Просторный холл
🔵Два санузла
🔵Две светлых спальни с большими окнами
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

РАСЧЁТЫ:

ПВ 30% — 2 400 079 ₽

Далее:
В сентябре 2028 года (через 3 года) — 3 200 105 ₽

В марте 2030 года (через 5 лет от даты сделки) — 2 400 079 ₽

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻

❤️ отзывы наших клиентов

🔎 что делать, если не тянешь рассрочку?

🔥 2 000₽/ в месяц за собственную 3Евро

🌅 квартира мечты с видом на Неву

❌ снизить ставку больше нельзя!

🔎 риски при покупке у физлица

📍 Невский район: плюсы и минусы

🔋 как перейти с рассрочки на ипотеку

➡️ рассрочка: 3 года без платежей!