Семейная ипотека НЕ РАСШИРЯЕТСЯ?😱

📌С 23 мая интернет кипел:
— «Семейку расширили! Берите пока дают!»
Все радостно бежали бронировать, банки качали головой, а мы аккуратно напоминали:
☝️ «Это пока только поручение. Ни одной бумажки с подписью — нет!»

И вот, на календаре — 20 июня, и наконец-то официально есть новости:
⚡️Расширение семейной ипотеки — откладывается.
💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал:
«Минфин не поддержал. Бюджет напряжённый, а льготные ставки — удовольствие не из дешёвых. Подождём, пока ключевая ставка упадёт — тогда и вернёмся к вопросу».

📌Если коротко:
➡️Пока ипотека 6% — это дорого для бюджета
➡️ Решение — на паузе
➡️ Ждём снижения ключевой ставки

😩 — Ну вот, только собрался!
❤️ — Спасибо, что пояснили

🔎А если хотите узнать, какие реальные варианты сейчас есть для семей — оставляйте ➕ в комментариях!

Можно ли использовать материнский капитал на новостройку?😱

Если у вас появился материнский капитал — это не просто бумажка с цифрой, а реальный инструмент для покупки жилья.

И да, на новостройку потратить тоже МОЖНО!

📌Как это работает?
✅Маткапитал можно внести как часть первоначального взноса по ипотеке.
Это особенно актуально, если своих накоплений пока не хватает, а квартиру хочется уже сейчас.

✅Или можно погасить часть действующей ипотеки (даже если вы уже купили жильё и оформили кредит).

Но есть программы, где маткапитал вам не поможет (увы!):
🚫 Покупка квартиры по переуступке

🚫 Покупка в рассрочку

🚫 Использование для ремонта, отделки или перепланировки

Напоминаем, что размер материнского капитала составляет:

✔️690 266,95 рубля — на первого ребёнка, рождённого.

✔️912 162,09 рубля — на второго ребёнка, если его родили с 1 января 2020 года.

✔️221 895,10 рубля — доплата на второго ребёнка, если уже получали выплату за первого.

📎 Важно: использовать его можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года — если не в ипотеку.

Если же покупка с использованием ипотеки — можно сразу после получения сертификата😍

❗️Да, есть нюансы с оформлением, одобрением, уведомлениями ПФР и прочей бюрократией — но мы с этим на «ты» и всё подскажем!

Расскажем как можно применить материнский капитал в вашей ситуации.
Подберём подходящие новостройки, поможем с банком и оформлением. Всё будет по закону и без стресса!

С заботой о вас и Вашей недвижимости 💙

⛵️ Питер, держись — у нас будет своя Ривьера!

Под Сестрорецком официально утвердили планировку курорта «Марина» — и это не просто пару шезлонгов на берегу.
Это пространство на 160 гектаров. 🙃

Что там будет?🤔
Да буквально всё, что ассоциируется с красивой жизнью:
✔️ Марина для швартовки яхт (парусных и моторных — на любой вкус)
✔️Школа яхтенного спорта — чтоб кататься профессионально
✔️ Гостиницы, кафе, магазины — всё как на курорте, только без перелёта
✔️ Музеи и выставки — для тех, кто отдыхает культурно
✔️ Природно-экологический парк — чтоб и свежий воздух, и развлечения были
✔️Парковки и инфраструктура — чтобы отдыхать без суеты

🔥Первый этап (яхт-клуб и школа) планируют закончить уже к 2026 году

📆 А все остальное закончат до 2030 года

И да — площадь только гостиниц: 427,5 тысяч кв. м.

❤️ — если уже представили себя с бокалом у причала
😍 — если мечтали о яхте, но пока копите
😱 — если интересно, как всё это повлияет на недвижимость поблизости

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻

🔎 скрытые расходы при покупке новостройки

🔥 предложение месяца

❓ можно ли купить новостройку в ипотеку в 2025?

🌅 2Е квартира за 24 759₽

➡️ 4Е на первой береговой линии Невы!

📌 3Е квартира для всех!

🔋 семейная ипотека не расширяется?

❓ можно ли использовать материнский капитал в новостройку?

✅ памятка по приемке квартиры

☀️ новый курорт в Санкт-Петербурге

🎁Квартира вместо торта!

Недавно к нам обратилась клиентка с особой миссией.

Она решила подарить своему сыну на день рождения... квартиру. Вот это уровень заботы!

📍 Хотелось что-то недалеко от центра — чтобы удобно, приятно и с перспективой.

Плюс ещё пара "пожеланий":
• недалеко от её собственной квартиры
• близкие сроки по сдаче
• и, конечно, приятная цена

Под свой контроль клиентку взяла эксперт Ольга Блюменталь.

Покрутили варианты — и вуаля! Нашли жилой комплекс, который идеально подошёл:
📌 всего 10 минут до центра города
📌 15 минут до КАД
📌ключи уже в следующем году

А также: появятся зоны отдыха: городские качели, удобные лежаки, лужайка для йоги.

Развитая инфраструктура:
доступны множество магазинов и гипермаркетов, крупный торговый центр через дорогу, бассейн, фитнес-центры.

И самый главный бонус — акция на 8% скидки при полной оплате

Клиентка, не раздумывая, сказала: "Берём!"

🎉 Сын получил шикарный подарок, мама осталась довольна, а мы снова убедились, что каждая сделка — как сборка пазла. Главное — попасть в нужные руки.

💬Хотите тоже подарить близким квадратные метры счастья?

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

3Е квартира в 10 минутах от центра Петербурга

Для тех, кто хочет жить близко к центру, но не в старом фонде. Этот вариант со всей необходимой инфраструктурой для вас👇🏻

📍Жилой комплекс расположился в уже сформировавшемся Фрунзенском районе

📍15 мин до м. «Обводный канал»

🌅Корпуса проекта расположены так, чтобы в каждую квартиру попадало как можно больше света!

✔️Во дворах-парках будет много зелени, появятся скамейки, столы и детские площадки.

✅Для автомобилей будут построены паркинг

🔵В жилом квартале откроются детский сад и школа

➡️Для прогулок появится широкий пешеходный бульвар


Функциональная планировка:
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵2 спальни с большими окнами и зонами хранения
🔵Большая кухня-гостиная, где можно разместить ещё одно спальное место

Ежемесячный платеж за такую потрясающую 3Е квартиру — 50 700 ₽

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

⚡️СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ⚡️

Такими расчётами мы не могли не поделиться!

Огненное предложение месяца ДЛЯ ВСЕХ!

Если вы давно мечтаете о квартире рядом с метро и с видом на Неву — это ваш знак!

➡️3Е в Невском районе!

📍 До метро пешком, а до Невского проспекта — одна станция

✔️5,5 км до самого центра Петербурга!

Здесь реально красиво:
🔵 первая линия Невы, прям прогулки у воды по расписанию
🔵стильные закрытые дворы, зелень, променад, арт‑объекты и уличный кинотеатр
🔵школы, садики, магазины — всё в пешей доступности


Планировка идеальная для семьи:
🔵Просторный холл
🔵Два санузла
🔵Две светлых спальни с большими окнами
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

💲Расчёты:
Стоимость — 13 750 000 ₽
Ежемесячный платеж —28 845 ₽

🎁Акция действует прямо сейчас!
Это ваш знак!

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Ну что, мораторий снова ПРОДЛИЛИ🤯

А это значит для дольщиков — не самые радостные новости.

Теперь официально: застройщикам до декабря 2025 года ничего не будет за задержки. Ни штрафов, ни неустоек…

❌ Ключи могут задержать на сколько угодно — на месяц, полгода, хоть на полтора года. И это никак не карается.
📌 Представим , что вам должны были передать ключи в июле 2024. А в итоге — передали на год позже. Всё это время вы продолжите платить ипотеку!

❌ Если вы решите расторгнуть ДДУ, проценты на деньгах, которые лежали на эскроу-счёте, вам не начислят.

📌То есть: в 2023 вы купила квартиру за 3 миллиона. Ключи обещали в сентябре 2024, но дом не сдали. Вы расторгли договор. Деньги вернули, но! За это время цены выросли, и теперь на эти же 3 миллиона можно купить только 2/3 студии.

⚠️ Если вы всё же получили ключи, но квартира с косяками — требовать ремонт или компенсацию можно. Но застройщик может делать это очень медленно. И опять же — штрафов за это не будет.

🥲 В общем, сейчас повлиять на застройщиков по закону почти нереально. Только если давить на репутацию.

✅Поэтому лучший вариант — покупать недвижимость со специалистами!

Монополист Недвижимости всегда на связи✔️

С заботой о вас и вашей недвижимости 💙

2.000₽ / в месяц за собственную 2Е квартиру🔥

ПВ — 2 100 500 ₽

Не жильё, а джекпот — и он ждет вас!

Комплекс расположился 📍в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская»
📍в 5 минутах от центра города
📍на первой береговой линии Невы
➡️ в проекте уютные патио-дворы, фонтаны и парки
➡️собственный масштабный парк
«ГОРОД СПОРТА»

Идеальная планировка:
🔵Просторный холл
🔵Санузел
🔵Светлая просторная спальня
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

➖Программа действует на все комплексы застройщика в разных районах города!

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

2Е КВАРТИРА
в 10 минутах от центра города🔥

Ежемесячный платёж —
40 000₽

Идеально для тех, кто хочет жить ближе к центру города и ценит уединенную атмосферу!

Утром вы выходите из парадной, спокойно проходите по тихому закрытому двору и наслаждаетесь пением птиц. Заходите в кафе за стаканчиком утреннего кофе. Через 10 минут вы уже у метро, откуда вы быстро сможете добраться почти до любой точки города.
В выходные вы проводите шоппинг в торговом центре — без пробок, суеты и лишнего стресса.
А вечером — прогулка в прекрасном Петроградском районе.

Все это возможно здесь!

🔵комплекс расположился в 10 минутах пешком от м. «Лесная»
🔵в шаговой доступности большой торговый центр
🔵закрытые дворы с WI-FI, прогулочными зонами, интересными игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха
🔵подземный паркинг
🔵система умный дом
🔵колясочные в каждой парадной


Функциональная планировка:
🔵холл с местом под гардероб
🔵просторная светлая спальня
🔵большая кухня - гостиная
🔵лоджия

Оставляйте ➕в комментариях, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант и рассрочку под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

🔥 Как вернуть до 650 000 ₽ после покупки квартиры?

Рассказываем, как это работает 👇

📌 Что такое налоговый вычет?
Государство возвращает вам часть НДФЛ, который вы платили с зарплаты.

Купили квартиру? Можно вернуть до 260 000 ₽ с самой стоимости и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

🔎Кто может получить вычет?
🔵Если вы официально работаете и платите НДФЛ (13%)
🔵Если вы — собственник жилья (даже в доле)
🔵Если квартира куплена не больше 3 лет назад

🔎Какие расходы учитываются?
🔵Стоимость самой квартиры (до 2 млн руб.)
🔵Проценты по ипотеке (до 3 млн руб.)

Важно: вычет по процентам даётся только один раз в жизни, по самой квартире — можно повторно, но в пределах лимита.

🔎 Как оформить?
Собираете документы: ДКП, справку 2-НДФЛ, выписку ЕГРН и пр.

Подаёте заявление через налоговую или Госуслуги

Получаете деньги на карту 💸

💡 Факт: если доход небольшой, сумму могут выплачивать частями — в течение нескольких лет!

🔋 Однако везде есть нюансы! 😉

Что вы получаете, когда приходите к нам на консультацию?🤔

Кроме кофе, улыбки и приятной беседы😉

💡 Глубокое погружение в рынок без занудства. Расскажем, где строят, что стоит внимания, а что — нет, простым понятным языком 🤗

📍Подбор под ваш запрос и ваш уклад жизни. Учитываем не только бюджет, но и образ жизни, мечты и утренние маршруты☀️

🔥 Доступ к спецпредложениям и скидкам. Мы знаем, где лучше, и делимся самыми выгодными вариантами с вами!

Для наших клиентов мы предлагаем 2 формата консультации 👇🏻

☕️ Личную встречу в нашем уютном офисе. За чашкой кофе разложим по полочкам все «за» и «против», покажем варианты, поделимся опытом.

💻 Онлайн-консультация.
Для всех, кто живет в строгом графике — вы сможете получить квалифицированную помощь из любой точки✅

А главное — всё это бесплатно.
Вы — наслаждаетесь сервисом, а платит застройщик 🤝🏼

С нами покупка квартиры — это уверенно, спокойно и даже приятно.

Монополист Недвижимости 💙
С заботой о вас и Вашей недвижимости!

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻

🔎 история сделки

🔵 3Е квартира в 10 минутах от центра Санкт-Петербурга

🔥 огненное предложение месяца!

📌 отзывы наших клиентов

✖️ мораторий для застройщиков

🔎 почему выбирают Санкт-Петербург

➡️ 2Е квартира за 2.000₽/в месяц!

🌅 2Е квартира в 10 минутах от центра города!

🔋 как получить налоговый вычет

📌 что вы получаете от консультации с нашими экспертами