Можно ли купить новостройку в ипотеку в 2025?

Вы удивитесь, но большинство квартир в новостройках сегодня покупаются в ипотеку.
И нет, это не «долговая кабала», а удобный способ разложить покупку на разумные части.

💡 А как это вообще работает?
Всё проще, чем кажется:
1️⃣Выбираете новостройку.
Да, сначала выбираем дом, район, планировку, ищем свои приоритеты типа «умного дома» и парковки без битв за место.
2️⃣ Собираем документы и подаём на ипотеку.
Не пугайтесь — 80% клиентов одобряются с первого раза. Главное — стабильный доход и нормальная кредитная история.
(Мы поможем вам с этими процессами🤝🏼)

3️⃣Получаете одобрение — и бронируете квартиру.
А дальше: ДДУ, банк, счёт эскроу, и вы уже почти новоиспечённый собственник.
4️⃣Подписываете договор, банк перечисляет деньги, вы — ждёте ключи.
Да, на этапе стройки ключи пока только у застройщика, но квартира — уже ВАША.

НУ И ГЛАВНОЕ:
🤔 Что с процентами в 2025?
📉 Есть программы господдержки, семейной ипотеки, субсидии от застройщиков и рассрочка🔥

И да, мы знаем, где искать самые крутые условия👇🏻

💬 Хотите попробовать? Или просто прикинуть расчёты?
Напишите нам, и мы подберём новостройку по вкусу и по бюджету, рассчитаем ежемесячный платёж и пройдём весь путь вместе — без головной боли.

🏡Потому что новоселье — это кайф. А не квест на выживание.

🔥ОСТОРОЖНО!
Предложение, перед которым невозможно устоять!

⚡️ПВ: 1 153 008 ₽
⚡️Ежемесячный платёж: 24 759 ₽

Фишки, которые влюбляют в проект😍

🔵Отделка под ключ
🔵Закрытые дворы
🔵Школа и 2 детских сада в проекте
🔵Собственный бульвар
🔵Рядом парк и озеро
🔵Парковки
🔵Колясочные на каждом этаже
🔵Система «Умный дом»

А также:
Скейтпарк, спортивные площадки и велодорожки для активного отдыха.
Места для встреч и живого общения.
Площадка для выгула домашних животных.

Функциональная планировка:
🔵Просторный холл с местом под гардеробную
🔵Светлая спальня
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

ЕСЛИ ВЛЮБЛЯТЬСЯ, ТО В ТАКУЮ КВАРТИРУ🔥

4Евро на первой береговой линии Невы
🔋По цене 1-комнатной😱

Идеальный вариант, если вы:
🔵имеете всю сумму на руках
🔵хотите улучшить условия жизни
🔵продаёте свою квартиру и планируете переезд
🔵не хотите связываться с ипотекой

Стоимость 10 655 731 ₽

🔥Это лучшая цена в локации!

➖Проект расположился
на берегу Невы в непосредственной близости от центра города!

✅виды на воду и центр города
✅благоустроенные дворы
✅подземный паркинг ✅коммерческие зоны на первом этаже
✅в квартале уже функционирует школа и детский сад

📍Дорога до центра города займет всего 10 минут!
📍12 минут до КАД
📍15 минут пешком до станции метро

Удобная планировка:
🔵Потолок 2,7 м
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵Две просторные светлые спальни с функциональными зонами
🔵Уютная детская
🔵Большая кухня- гостиная, где поместиться вся семья
🔵Два санузла

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

ТАКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ВЫ ЕЩЕ НЕ ВИДЕЛИ!

3Евро квартира ДЛЯ ВСЕХ!

Вносите 2 400 079 ₽ и забываете о любых платежах на 3 года!

О ПРОЕКТЕ:
Комплекс комфорт-класса от известного застройщика Санкт-Петербурга

✔️Невский лесопарк под окнами — всегда свежий воздух и отдых на природе
✔️4 тематические площадки с разнообразным благоустройством
✔️Свой променад протяженностью 5 км
✔️Выход на набережную реки
✔️Подземный паркинг, оборудованный видеокамерами

Планировка идеальная для семьи:
🔵Просторный холл
🔵Два санузла
🔵Две светлых спальни с большими окнами
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

РАСЧЁТЫ:

ПВ 30% — 2 400 079 ₽

Далее:
В сентябре 2028 года (через 3 года) — 3 200 105 ₽

В марте 2030 года (через 5 лет от даты сделки) — 2 400 079 ₽

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Семейная ипотека НЕ РАСШИРЯЕТСЯ?😱

📌С 23 мая интернет кипел:
— «Семейку расширили! Берите пока дают!»
Все радостно бежали бронировать, банки качали головой, а мы аккуратно напоминали:
☝️ «Это пока только поручение. Ни одной бумажки с подписью — нет!»

И вот, на календаре — 20 июня, и наконец-то официально есть новости:
⚡️Расширение семейной ипотеки — откладывается.
💬 Вице-премьер Марат Хуснуллин прокомментировал:
«Минфин не поддержал. Бюджет напряжённый, а льготные ставки — удовольствие не из дешёвых. Подождём, пока ключевая ставка упадёт — тогда и вернёмся к вопросу».

📌Если коротко:
➡️Пока ипотека 6% — это дорого для бюджета
➡️ Решение — на паузе
➡️ Ждём снижения ключевой ставки

😩 — Ну вот, только собрался!
❤️ — Спасибо, что пояснили

🔎А если хотите узнать, какие реальные варианты сейчас есть для семей — оставляйте ➕ в комментариях!

Можно ли использовать материнский капитал на новостройку?😱

Если у вас появился материнский капитал — это не просто бумажка с цифрой, а реальный инструмент для покупки жилья.

И да, на новостройку потратить тоже МОЖНО!

📌Как это работает?
✅Маткапитал можно внести как часть первоначального взноса по ипотеке.
Это особенно актуально, если своих накоплений пока не хватает, а квартиру хочется уже сейчас.

✅Или можно погасить часть действующей ипотеки (даже если вы уже купили жильё и оформили кредит).

Но есть программы, где маткапитал вам не поможет (увы!):
🚫 Покупка квартиры по переуступке

🚫 Покупка в рассрочку

🚫 Использование для ремонта, отделки или перепланировки

Напоминаем, что размер материнского капитала составляет:

✔️690 266,95 рубля — на первого ребёнка, рождённого.

✔️912 162,09 рубля — на второго ребёнка, если его родили с 1 января 2020 года.

✔️221 895,10 рубля — доплата на второго ребёнка, если уже получали выплату за первого.

📎 Важно: использовать его можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года — если не в ипотеку.

Если же покупка с использованием ипотеки — можно сразу после получения сертификата😍

❗️Да, есть нюансы с оформлением, одобрением, уведомлениями ПФР и прочей бюрократией — но мы с этим на «ты» и всё подскажем!

Расскажем как можно применить материнский капитал в вашей ситуации.
Подберём подходящие новостройки, поможем с банком и оформлением. Всё будет по закону и без стресса!

С заботой о вас и Вашей недвижимости 💙

⛵️ Питер, держись — у нас будет своя Ривьера!

Под Сестрорецком официально утвердили планировку курорта «Марина» — и это не просто пару шезлонгов на берегу.
Это пространство на 160 гектаров. 🙃

Что там будет?🤔
Да буквально всё, что ассоциируется с красивой жизнью:
✔️ Марина для швартовки яхт (парусных и моторных — на любой вкус)
✔️Школа яхтенного спорта — чтоб кататься профессионально
✔️ Гостиницы, кафе, магазины — всё как на курорте, только без перелёта
✔️ Музеи и выставки — для тех, кто отдыхает культурно
✔️ Природно-экологический парк — чтоб и свежий воздух, и развлечения были
✔️Парковки и инфраструктура — чтобы отдыхать без суеты

🔥Первый этап (яхт-клуб и школа) планируют закончить уже к 2026 году

📆 А все остальное закончат до 2030 года

И да — площадь только гостиниц: 427,5 тысяч кв. м.

❤️ — если уже представили себя с бокалом у причала
😍 — если мечтали о яхте, но пока копите
😱 — если интересно, как всё это повлияет на недвижимость поблизости

🆎🆎🆎🆎🆎⛔️🆎🆎

Желаем всем прекрасного понедельника! И делимся еженедельным дайджестом👇🏻

🔎 скрытые расходы при покупке новостройки

🔥 предложение месяца

❓ можно ли купить новостройку в ипотеку в 2025?

🌅 2Е квартира за 24 759₽

➡️ 4Е на первой береговой линии Невы!

📌 3Е квартира для всех!

🔋 семейная ипотека не расширяется?

❓ можно ли использовать материнский капитал в новостройку?

✅ памятка по приемке квартиры

☀️ новый курорт в Санкт-Петербурге

🎁Квартира вместо торта!

Недавно к нам обратилась клиентка с особой миссией.

Она решила подарить своему сыну на день рождения... квартиру. Вот это уровень заботы!

📍 Хотелось что-то недалеко от центра — чтобы удобно, приятно и с перспективой.

Плюс ещё пара "пожеланий":
• недалеко от её собственной квартиры
• близкие сроки по сдаче
• и, конечно, приятная цена

Под свой контроль клиентку взяла эксперт Ольга Блюменталь.

Покрутили варианты — и вуаля! Нашли жилой комплекс, который идеально подошёл:
📌 всего 10 минут до центра города
📌 15 минут до КАД
📌ключи уже в следующем году

А также: появятся зоны отдыха: городские качели, удобные лежаки, лужайка для йоги.

Развитая инфраструктура:
доступны множество магазинов и гипермаркетов, крупный торговый центр через дорогу, бассейн, фитнес-центры.

И самый главный бонус — акция на 8% скидки при полной оплате

Клиентка, не раздумывая, сказала: "Берём!"

🎉 Сын получил шикарный подарок, мама осталась довольна, а мы снова убедились, что каждая сделка — как сборка пазла. Главное — попасть в нужные руки.

💬Хотите тоже подарить близким квадратные метры счастья?

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

3Е квартира в 10 минутах от центра Петербурга

Для тех, кто хочет жить близко к центру, но не в старом фонде. Этот вариант со всей необходимой инфраструктурой для вас👇🏻

📍Жилой комплекс расположился в уже сформировавшемся Фрунзенском районе

📍15 мин до м. «Обводный канал»

🌅Корпуса проекта расположены так, чтобы в каждую квартиру попадало как можно больше света!

✔️Во дворах-парках будет много зелени, появятся скамейки, столы и детские площадки.

✅Для автомобилей будут построены паркинг

🔵В жилом квартале откроются детский сад и школа

➡️Для прогулок появится широкий пешеходный бульвар


Функциональная планировка:
🔵Холл с местом под гардеробную
🔵2 спальни с большими окнами и зонами хранения
🔵Большая кухня-гостиная, где можно разместить ещё одно спальное место

Ежемесячный платеж за такую потрясающую 3Е квартиру — 50 700 ₽

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

⚡️СРОЧНОЕ ВКЛЮЧЕНИЕ⚡️

Такими расчётами мы не могли не поделиться!

Огненное предложение месяца ДЛЯ ВСЕХ!

Если вы давно мечтаете о квартире рядом с метро и с видом на Неву — это ваш знак!

➡️3Е в Невском районе!

📍 До метро пешком, а до Невского проспекта — одна станция

✔️5,5 км до самого центра Петербурга!

Здесь реально красиво:
🔵 первая линия Невы, прям прогулки у воды по расписанию
🔵стильные закрытые дворы, зелень, променад, арт‑объекты и уличный кинотеатр
🔵школы, садики, магазины — всё в пешей доступности


Планировка идеальная для семьи:
🔵Просторный холл
🔵Два санузла
🔵Две светлых спальни с большими окнами
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

💲Расчёты:
Стоимость — 13 750 000 ₽
Ежемесячный платеж —28 845 ₽

🎁Акция действует прямо сейчас!
Это ваш знак!

Оставляйте ➕в комментариях!
Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.

Ну что, мораторий снова ПРОДЛИЛИ🤯

А это значит для дольщиков — не самые радостные новости.

Теперь официально: застройщикам до декабря 2025 года ничего не будет за задержки. Ни штрафов, ни неустоек…

❌ Ключи могут задержать на сколько угодно — на месяц, полгода, хоть на полтора года. И это никак не карается.
📌 Представим , что вам должны были передать ключи в июле 2024. А в итоге — передали на год позже. Всё это время вы продолжите платить ипотеку!

❌ Если вы решите расторгнуть ДДУ, проценты на деньгах, которые лежали на эскроу-счёте, вам не начислят.

📌То есть: в 2023 вы купила квартиру за 3 миллиона. Ключи обещали в сентябре 2024, но дом не сдали. Вы расторгли договор. Деньги вернули, но! За это время цены выросли, и теперь на эти же 3 миллиона можно купить только 2/3 студии.

⚠️ Если вы всё же получили ключи, но квартира с косяками — требовать ремонт или компенсацию можно. Но застройщик может делать это очень медленно. И опять же — штрафов за это не будет.

🥲 В общем, сейчас повлиять на застройщиков по закону почти нереально. Только если давить на репутацию.

✅Поэтому лучший вариант — покупать недвижимость со специалистами!

Монополист Недвижимости всегда на связи✔️

С заботой о вас и вашей недвижимости 💙

2.000₽ / в месяц за собственную 2Е квартиру🔥

ПВ — 2 100 500 ₽

Не жильё, а джекпот — и он ждет вас!

Комплекс расположился 📍в 5 минутах пешком от метро «Елизаровская»
📍в 5 минутах от центра города
📍на первой береговой линии Невы
➡️ в проекте уютные патио-дворы, фонтаны и парки
➡️собственный масштабный парк
«ГОРОД СПОРТА»

Идеальная планировка:
🔵Просторный холл
🔵Санузел
🔵Светлая просторная спальня
🔵Большая кухня-гостиная
🔵Лоджия

➖Программа действует на все комплексы застройщика в разных районах города!

Оставляйте ➕, если вас заинтересовали предложения, или вы хотите найти вариант под свой запрос.

Мы свяжемся, подберём лучшие условия и подготовим персональные расчёты.