Студия в апарт-комплексе — идеальный вариант для инвесторов 💼
❗️ Современная студия в престижном апарт-комплексе, расположенном во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Студия в собственности и доступна для покупки без обременений. В стоимость включено всё необходимое оснащение, и также возможна покупка в ипотеку.
🏠 Описание квартиры:
▫️ Компактная и эргономичная планировка, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство.
▫️ Полное оснащение, что избавляет вас от дополнительных вложений.
▫️ Панорамные окна, наполняющие студию естественным светом.
▫️ Уникальный авторский дизайн интерьера с яркими цветовыми акцентами.
▫️ Современные элементы системы «умный дом» с возможностью голосового управления для удобства проживания.
⚡️ О комплексе:
Апарт-комплекс состоит из 5 монолитных домов, оформленных в светлых тонах с яркими акцентами. Он предлагает своим жителям доступ к широкой инфраструктуре:
▫️ Торговая галерея на первых этажах.
▫️ Фитнес-клуб с бассейном длиной 25 метров.
▫️ Закрытый двор с фонтаном и зелёными зонами для отдыха.
▫️ В пешей доступности находятся школы, детские сады, университеты и крупные торгово-развлекательные центры.
▫️ Всего 5 минут пешком до метро Бухарестская, что обеспечивает отличную транспортную доступность.
🧮Инвестиционный потенциал:
Эта студия — отличный вариант для инвесторов! Краткосрочная аренда под управлением гарантирует высокий уровень загрузки, а уникальная концепция комплекса и его популярность среди туристов и командировочных создают стабильный пассивный доход. Полный пакет услуг: рестораны, коворкинг, Room service, химчистка и консьерж-сервис, что делает проживание в апартаментах ещё более привлекательным.
🎁 Цена — 5 300 000 рублей.
Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте➕ в комментариях, и наш эксперт свяжется с вами!
#фрунзенский_район
#метро_бухарестская
#студия
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
▫️ Компактная и эргономичная планировка, которая позволяет максимально эффективно использовать пространство.
▫️ Полное оснащение, что избавляет вас от дополнительных вложений.
▫️ Панорамные окна, наполняющие студию естественным светом.
▫️ Уникальный авторский дизайн интерьера с яркими цветовыми акцентами.
▫️ Современные элементы системы «умный дом» с возможностью голосового управления для удобства проживания.
Апарт-комплекс состоит из 5 монолитных домов, оформленных в светлых тонах с яркими акцентами. Он предлагает своим жителям доступ к широкой инфраструктуре:
▫️ Торговая галерея на первых этажах.
▫️ Фитнес-клуб с бассейном длиной 25 метров.
▫️ Закрытый двор с фонтаном и зелёными зонами для отдыха.
▫️ В пешей доступности находятся школы, детские сады, университеты и крупные торгово-развлекательные центры.
▫️ Всего 5 минут пешком до метро Бухарестская, что обеспечивает отличную транспортную доступность.
🧮Инвестиционный потенциал:
Эта студия — отличный вариант для инвесторов! Краткосрочная аренда под управлением гарантирует высокий уровень загрузки, а уникальная концепция комплекса и его популярность среди туристов и командировочных создают стабильный пассивный доход. Полный пакет услуг: рестораны, коворкинг, Room service, химчистка и консьерж-сервис, что делает проживание в апартаментах ещё более привлекательным.
Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте
#фрунзенский_район
#метро_бухарестская
#студия
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1🥰1
Самые модные цвета интерьера 2025: тренды для стильного пространства🔥
💙Интерьер вашего дома — это отражение вашего настроения и стиля, а выбор цвета играет ключевую роль в создании атмосферы. В этом году в тренде несколько уникальных и выразительных оттенков, которые не только подчеркнут индивидуальность, но и придадут вашему дому свежий, модный облик.
1️⃣ Вишнево-красный 🍒
Этот утончённый и более сдержанный оттенок красного, нежели привычные яркие варианты, становится символом свободы и самовыражения. Вишнево-красный отлично подойдёт для создания акцентных стен, мебели или текстиля. Он привносит энергию и тепло в пространство, не перегружая его, что делает его идеальным для тех, кто хочет добавить немного страсти и оригинальности в интерьер.
2️⃣ Холодный шалфей 🌿
Символ спокойствия и гармонии, холодный шалфей идеально впишется в интерьер любого дома. Этот приглушённый, зелёный оттенок помогает создать ощущение простоты и уюта, олицетворяя стремление к размеренному образу жизни. Отлично смотрится в спальнях и гостиных, создавая атмосферу расслабленности и умиротворения.
3️⃣ Коричневый трюфель 🍫
Если вы хотите придать пространству нотку аристократизма и изысканности, обратите внимание на коричневый трюфель. Этот сложный, глубокий оттенок легко сочетается с другими цветами и добавляет благородства любому помещению. Его можно использовать как в мебели, так и в декоре стен или аксессуарах для создания роскошного, но не перегруженного интерьера.
4️⃣ Ультрамарин 🌊
Ультрамарин — насыщенный, глубокий оттенок синего, который в этом году обретает новую популярность. Он универсален и может выступать как акцентный цвет для мебели или декора, так и стать основным тоном для оформления стен. Этот цвет создаёт ощущение спокойствия и чистоты, но в то же время придаёт интерьеру современный и выразительный характер.
❗️ Как использовать эти цвета:
✅ Вишнево-красный отлично подходит для акцентных стен, текстиля и декора, добавляя яркий, но сдержанный акцент.
✅ Холодный шалфей — идеальный выбор для спален и гостиных, создающий атмосферу расслабленности и гармонии.
✅ Коричневый трюфель можно использовать для оформления мебели, пола или акцентных стен, добавляя интерьеру глубину и роскошь.
✅ Ультрамарин гармонично смотрится в оформлении современных гостиных и кухонь, подчеркивая свежесть и чистоту.
Какой из модных цветов интерьера вам нравится больше?
❤️ — Вишнево-красный: для тех, кто любит страсть и оригинальность.
👏 — Холодный шалфей: за спокойствие и гармонию.
😁 — Коричневый трюфель: символ аристократизма и изысканности.
🔥 Ультрамарин: насыщенность и универсальность.
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
💙Интерьер вашего дома — это отражение вашего настроения и стиля, а выбор цвета играет ключевую роль в создании атмосферы. В этом году в тренде несколько уникальных и выразительных оттенков, которые не только подчеркнут индивидуальность, но и придадут вашему дому свежий, модный облик.
Этот утончённый и более сдержанный оттенок красного, нежели привычные яркие варианты, становится символом свободы и самовыражения. Вишнево-красный отлично подойдёт для создания акцентных стен, мебели или текстиля. Он привносит энергию и тепло в пространство, не перегружая его, что делает его идеальным для тех, кто хочет добавить немного страсти и оригинальности в интерьер.
Символ спокойствия и гармонии, холодный шалфей идеально впишется в интерьер любого дома. Этот приглушённый, зелёный оттенок помогает создать ощущение простоты и уюта, олицетворяя стремление к размеренному образу жизни. Отлично смотрится в спальнях и гостиных, создавая атмосферу расслабленности и умиротворения.
Если вы хотите придать пространству нотку аристократизма и изысканности, обратите внимание на коричневый трюфель. Этот сложный, глубокий оттенок легко сочетается с другими цветами и добавляет благородства любому помещению. Его можно использовать как в мебели, так и в декоре стен или аксессуарах для создания роскошного, но не перегруженного интерьера.
Ультрамарин — насыщенный, глубокий оттенок синего, который в этом году обретает новую популярность. Он универсален и может выступать как акцентный цвет для мебели или декора, так и стать основным тоном для оформления стен. Этот цвет создаёт ощущение спокойствия и чистоты, но в то же время придаёт интерьеру современный и выразительный характер.
Какой из модных цветов интерьера вам нравится больше?
❤️ — Вишнево-красный: для тех, кто любит страсть и оригинальность.
👏 — Холодный шалфей: за спокойствие и гармонию.
😁 — Коричневый трюфель: символ аристократизма и изысканности.
🔥 Ультрамарин: насыщенность и универсальность.
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👏2👍1😁1
Семейная ипотека вернулась?🤔
🔥 Рассмотрим актуальную тему, которая волнует многих покупателей недвижимости.
🗓 В сентябре 2024 года Сбербанк приостановил выдачу кредитов по программе Семейная ипотека. Это произошло из-за того, что лимиты на программу были полностью исчерпаны. После перезапуска на новых условиях банк выдал 43,3 тысячи кредитов на общую сумму почти 237,1 млрд рублей.
❗️ Не только Сбер столкнулся с этой проблемой. Многие крупные банки также приостановили одобрение заявок по семейной ипотеке, но некоторые всё же смогли продолжить выдачи на новых условиях. Например, ВТБ сохранил льготные кредиты для клиентов с первоначальным взносом от 50%.
⚡️ Такая ситуация возникла из-за неравномерного распределения средств между банками. Крупные игроки исчерпали свои лимиты более чем на 90%, в то время как у небольших банков всё ещё остаётся значительный запас. Это создало дисбаланс в доступности программы.
Тем не менее, ДОМ.РФ заявил, что Сбербанк возобновит выдачи уже на следующей неделе, благодаря перераспределению лимитов.
💙Если вы уже обратились в Монополист Недвижимости, можете не переживать. Наши ипотечные специалисты уже внесли вас в лист ожидания. Это значит, что у вас будет возможность стать одним из первых, кто получит ипотеку.
Для тех, кто ещё не успел подать заявку, тоже есть хорошие новости. Вы можете оставить заявку прямо сейчас!🏠
Ставьте➕ в комментариях, и наш ипотечный специалист свяжется с вами, чтобы добавить вас в лист ожидания и помочь с оформлением.
Тем не менее, ДОМ.РФ заявил, что Сбербанк возобновит выдачи уже на следующей неделе, благодаря перераспределению лимитов.
💙Если вы уже обратились в Монополист Недвижимости, можете не переживать. Наши ипотечные специалисты уже внесли вас в лист ожидания. Это значит, что у вас будет возможность стать одним из первых, кто получит ипотеку.
Для тех, кто ещё не успел подать заявку, тоже есть хорошие новости. Вы можете оставить заявку прямо сейчас!
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
Квартира с видом на мосты: идеальное место для семьи🔥
Окна выходят на одну из самых живописных частей города, откуда открывается потрясающий вид на Обуховские мосты, что добавляет ощущение простора и воздушности.💙
🏠 Особенности квартиры:
▫️ Просторная кухня-гостиная — идеальна для семейных ужинов и встреч с друзьями.
▫️ Раздельные спальни: 10,1 м² и 13 м² — отличное решение для семьи с детьми.
▫️ Две лоджии с потрясающим видом на мосты и зеленые дворы.
▫️ Панорамные окна заливают квартиру светом, создавая ощущение простора.
▫️ Раздельный санузел — удобное решение для утренних сборов всей семьи.
🎁 О комплексе:
▫️ Закрытые дворы без машин, создающие безопасную среду для прогулок с детьми.
▫️ Озеленённая территория с ландшафтным дизайном, деревьями, кустарниками и цветниками. ▫️ Детские и спортивные площадки оборудованы для активных игр и занятий спортом, что делает комплекс отличным выбором для семей с детьми.
▫️ В комплексе предусмотрены колясочные, кладовые и подземный паркинг, что добавляет удобства жильцам.
❗️ Важный элемент — это наличие в шаговой доступности детского сада и школы, что делает жизнь семей ещё комфортнее.
💬 Сценарий жизни:
Утро начинается с чашки кофе на просторной лоджии с видом на величественные мосты через Неву. Вечером после рабочего дня — прогулка по уютным зелёным дворам, где дети играют на детских площадках, а вы наслаждаетесь тишиной и спокойствием.
Просторная кухня-гостиная станет центром жизни, где можно собираться с семьей, готовить вместе ужины и принимать гостей. Панорамные окна заливают квартиру светом, делая её особенно уютной и тёплой.
Эта квартира — это не просто квадратные метры, а место, где каждый день можно наслаждаться комфортом и красотой города.
🧮 Расчет рассрочки:
▫️Первый взнос — 3 млн рублей.
▫️Платежи — 65 000 рублей в месяц.
Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте➕ в комментариях, и наш эксперт свяжется с вами!
#невский_район
#метро_дыбенко
#евротрешка
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
Окна выходят на одну из самых живописных частей города, откуда открывается потрясающий вид на Обуховские мосты, что добавляет ощущение простора и воздушности.💙
▫️ Просторная кухня-гостиная — идеальна для семейных ужинов и встреч с друзьями.
▫️ Раздельные спальни: 10,1 м² и 13 м² — отличное решение для семьи с детьми.
▫️ Две лоджии с потрясающим видом на мосты и зеленые дворы.
▫️ Панорамные окна заливают квартиру светом, создавая ощущение простора.
▫️ Раздельный санузел — удобное решение для утренних сборов всей семьи.
▫️ Закрытые дворы без машин, создающие безопасную среду для прогулок с детьми.
▫️ Озеленённая территория с ландшафтным дизайном, деревьями, кустарниками и цветниками. ▫️ Детские и спортивные площадки оборудованы для активных игр и занятий спортом, что делает комплекс отличным выбором для семей с детьми.
▫️ В комплексе предусмотрены колясочные, кладовые и подземный паркинг, что добавляет удобства жильцам.
Утро начинается с чашки кофе на просторной лоджии с видом на величественные мосты через Неву. Вечером после рабочего дня — прогулка по уютным зелёным дворам, где дети играют на детских площадках, а вы наслаждаетесь тишиной и спокойствием.
Просторная кухня-гостиная станет центром жизни, где можно собираться с семьей, готовить вместе ужины и принимать гостей. Панорамные окна заливают квартиру светом, делая её особенно уютной и тёплой.
Эта квартира — это не просто квадратные метры, а место, где каждый день можно наслаждаться комфортом и красотой города.
🧮 Расчет рассрочки:
▫️Первый взнос — 3 млн рублей.
▫️Платежи — 65 000 рублей в месяц.
Хотите узнать подробности о проекте? Оставляйте
#невский_район
#метро_дыбенко
#евротрешка
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤1🔥1👏1
Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговое руководство⬇️
❗️ Использование материнского капитала для покупки квартиры — популярная практика, но что делать, если вы хотите продать такую недвижимость? Вот подробный план действий.
⚡️ Шаг 1: Убедитесь в законности продажи
Если вы использовали материнский капитал для покупки квартиры, важно понимать, что продажа недвижимости возможна, но нужно соблюдать ряд требований:
▫️ Квартира должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Это обязательное условие при использовании маткапитала.
▫️ Необходимо получить разрешение органов опеки, если детям еще не исполнилось 18 лет. Органы опеки проверяют, чтобы интересы детей были учтены и их доля не уменьшилась.
⚡️ Шаг 2: Получение разрешения органов опеки
Для начала процедуры необходимо собрать пакет документов, который включает:
▫️ Заявление от родителей.
▫️ Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
▫️ Документы на квартиру.
▫️ Справки о том, что дети сохранят или получат доли в другой недвижимости после продажи (например, вы можете сразу выделить доли в новой квартире или доме).
Органы опеки рассмотрят ваше заявление и дадут разрешение при условии, что права детей будут защищены.
⚡️ Шаг 3: Выделение долей в новой квартире
Чтобы успешно продать квартиру с материнским капиталом, нужно заранее определить, как дети получат доли в новой недвижимости. Это может быть:
▫️ Новая квартира, где дети получат доли.
▫️Покупка дома или другой недвижимости с учётом интересов детей.
Если планируется покупка новой квартиры, в договоре купли-продажи важно указать выделение долей детям, чтобы избежать юридических сложностей в будущем.
⚡️ Шаг 4: Заключение сделки
После получения разрешения органов опеки и распределения долей детям можно заключить договор купли-продажи. Сделка проходит стандартно: подписывается договор, и сделка регистрируется в Росреестре.
⚡️ Шаг 5: Уведомление Пенсионного фонда
При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, важно уведомить Пенсионный фонд о совершённой сделке, чтобы соблюсти все правовые требования.
🔥 Важно помнить:
▫️ Нарушение прав детей при продаже квартиры может привести к признанию сделки недействительной.
▫️ Продажа квартиры без разрешения органов опеки невозможна, если в ней выделены доли несовершеннолетним.
Итог: Продажа квартиры с материнским капиталом — процесс, требующий тщательного соблюдения правовых норм. Грамотно спланировав шаги и получив необходимые разрешения, вы сможете провести сделку без проблем.
Был ли пост полезен?
❤️ — конечно!
⚡️ — интересно узнать, как работает продажа подробнее.
👏 — буду продавать с экспертом, чтобы не разбираться самому.
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
Если вы использовали материнский капитал для покупки квартиры, важно понимать, что продажа недвижимости возможна, но нужно соблюдать ряд требований:
▫️ Квартира должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Это обязательное условие при использовании маткапитала.
▫️ Необходимо получить разрешение органов опеки, если детям еще не исполнилось 18 лет. Органы опеки проверяют, чтобы интересы детей были учтены и их доля не уменьшилась.
Для начала процедуры необходимо собрать пакет документов, который включает:
▫️ Заявление от родителей.
▫️ Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
▫️ Документы на квартиру.
▫️ Справки о том, что дети сохранят или получат доли в другой недвижимости после продажи (например, вы можете сразу выделить доли в новой квартире или доме).
Органы опеки рассмотрят ваше заявление и дадут разрешение при условии, что права детей будут защищены.
Чтобы успешно продать квартиру с материнским капиталом, нужно заранее определить, как дети получат доли в новой недвижимости. Это может быть:
▫️ Новая квартира, где дети получат доли.
▫️Покупка дома или другой недвижимости с учётом интересов детей.
Если планируется покупка новой квартиры, в договоре купли-продажи важно указать выделение долей детям, чтобы избежать юридических сложностей в будущем.
После получения разрешения органов опеки и распределения долей детям можно заключить договор купли-продажи. Сделка проходит стандартно: подписывается договор, и сделка регистрируется в Росреестре.
При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, важно уведомить Пенсионный фонд о совершённой сделке, чтобы соблюсти все правовые требования.
▫️ Нарушение прав детей при продаже квартиры может привести к признанию сделки недействительной.
▫️ Продажа квартиры без разрешения органов опеки невозможна, если в ней выделены доли несовершеннолетним.
Итог: Продажа квартиры с материнским капиталом — процесс, требующий тщательного соблюдения правовых норм. Грамотно спланировав шаги и получив необходимые разрешения, вы сможете провести сделку без проблем.
Был ли пост полезен?
❤️ — конечно!
⚡️ — интересно узнать, как работает продажа подробнее.
👏 — буду продавать с экспертом, чтобы не разбираться самому.
Подпишись на канал Семейные квартиры МН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5⚡1👏1
Что делать, если квартира не продаётся?🤔
➡️ Рынок вторичной недвижимости «замедлился», и продажа квартиры может занять больше времени. Один из вариантов — сдать её в аренду, чтобы не терять деньги. Спрос на аренду значительно превышает предложение. В августе, по сравнению с началом лета, интерес к съёмным квартирам вырос на 27,6%.
❗️ Это связано с тем, что из-за высоких ипотечных ставок многие предпочитают снимать жильё, а не покупать. Для владельцев это отличная возможность получать пассивный доход, не дожидаясь покупателя.
Цены на аренду заметно увеличились за последний год:
▫️ Квартиры-студии подорожали на 25,8% — до 32 000 рублей.
▫️ Однокомнатные квартиры выросли на 37,6% — до 35 000 рублей.
▫️Двушки подорожали на 30,8% — до 45 000 рублей.
▫️Трёшки стали дороже на 25,4% — до 61 000 руб.
Если ваша квартира не продаётся, сдача её в аренду может стать отличным решением!😉
Какой вариант вы бы выбрали, если квартира долго не продаётся?
❤️ — Сдавать её в аренду для пассивного дохода.
⚡️ — Подождать, пока рынок оживится.
🔥 — Попробовать снизить цену на продажу .
Цены на аренду заметно увеличились за последний год:
▫️ Квартиры-студии подорожали на 25,8% — до 32 000 рублей.
▫️ Однокомнатные квартиры выросли на 37,6% — до 35 000 рублей.
▫️Двушки подорожали на 30,8% — до 45 000 рублей.
▫️Трёшки стали дороже на 25,4% — до 61 000 руб.
Если ваша квартира не продаётся, сдача её в аренду может стать отличным решением!😉
Какой вариант вы бы выбрали, если квартира долго не продаётся?
❤️ — Сдавать её в аренду для пассивного дохода.
⚡️ — Подождать, пока рынок оживится.
🔥 — Попробовать снизить цену на продажу .
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥2⚡1👍1