📈 Снижения цен на новостройки никто не ждет!
Ипотечные ставки выросли, спрос на жилье снижается, а ставки по кредитам для девелоперов растут. Ходят слухи, что цены на жилье могут упасть, а новых проектов на рынке просто не будет. Так ли это?
▪️Что будет с ценами на жилье?
Все зависит от спроса: если он резко упадет, цены как минимум встанут. Правда, пока предпосылок для этого нет. Льготная ипотека, хотя и с повышенной ставкой, вернулась на рынок, а показатели обеспеченности россиянина жильем по-прежнему в несколько раз ниже, чем в Европе.
▪️Строить будут меньше?
Это зависит не только от экономической ситуации, но и от конкуренции и внутренней структуры рынка. В Петербурге не планируют останавливать стройки и корректировать планы.
▪️ Выживут ли апарт-комплексы?
Большинство апарт-проектов по всей стране ждут от профильных министерств предложений льготных кредитов. Без этого начинать новые проекты рискованно.
Что касается уже строящихся объектов, то в выигрыше оказались практически готовые ко вводу комплексы. Те, что были на стадии оснащения юнитов мебелью и всем необходимым для жизни гостей. Петербургские девелоперы возлагают надежды на китайских партнеров, которые должны заменить европейские аналоги.
▪️ Куда инвестировать деньги?
Доля студий за пандемию выросла во многих городах. Они остаются самым верным инвестиционным вариантом до сих пор.
В Петербурге остаются востребованными (а значит, хороши в качестве инвестиции) сервисные апартаменты, которые предлагают фитнес-залы, рестораны и особенно — коворкинги и фуд-корты.
💯 Это более надежная инвестиция, чем депозиты или рискованные вложения в криптовалюту.
Ипотечные ставки выросли, спрос на жилье снижается, а ставки по кредитам для девелоперов растут. Ходят слухи, что цены на жилье могут упасть, а новых проектов на рынке просто не будет. Так ли это?
▪️Что будет с ценами на жилье?
Все зависит от спроса: если он резко упадет, цены как минимум встанут. Правда, пока предпосылок для этого нет. Льготная ипотека, хотя и с повышенной ставкой, вернулась на рынок, а показатели обеспеченности россиянина жильем по-прежнему в несколько раз ниже, чем в Европе.
▪️Строить будут меньше?
Это зависит не только от экономической ситуации, но и от конкуренции и внутренней структуры рынка. В Петербурге не планируют останавливать стройки и корректировать планы.
▪️ Выживут ли апарт-комплексы?
Большинство апарт-проектов по всей стране ждут от профильных министерств предложений льготных кредитов. Без этого начинать новые проекты рискованно.
Что касается уже строящихся объектов, то в выигрыше оказались практически готовые ко вводу комплексы. Те, что были на стадии оснащения юнитов мебелью и всем необходимым для жизни гостей. Петербургские девелоперы возлагают надежды на китайских партнеров, которые должны заменить европейские аналоги.
▪️ Куда инвестировать деньги?
Доля студий за пандемию выросла во многих городах. Они остаются самым верным инвестиционным вариантом до сих пор.
В Петербурге остаются востребованными (а значит, хороши в качестве инвестиции) сервисные апартаменты, которые предлагают фитнес-залы, рестораны и особенно — коворкинги и фуд-корты.
💯 Это более надежная инвестиция, чем депозиты или рискованные вложения в криптовалюту.
Что такое субсидирование и откуда растут ноги?
За время "льготной" и низкой ипотеки девелоперы сделали открытие! Оказывается, россияне не любят платить банкам проценты по кредиту. Ну вот прям от сердца все эти проценты от себя отдирают..
Если обычная ипотека это 18-19%, то субсидированная это 12%. Все девелоперы используют её. Но как из ставки 12% сделать 7%, 6%, 5%, 0,1%?
👉🏻 Все просто - надо заплатить банку комиссию, чтобы он снизил ставку по ипотеке. Каждый 1% ставки стоит примерно 1-3% стоимости квартиры поэтому, чтобы ставка по ипотеке была для клиента 7% - надо просубсидировать 5% (12%-7%) - заплатить банку 10% стоимости квартиры.
Ряд девелоперов показывают цены на сайте, а потом говорят, что хочешь ниже ставку - стоимость увеличивается.
Смотрите все актуальные цены и действующие ипотечные программы на нашем сайте ⬇️
https://novostroyki.monopolist-ndv.ru/
За время "льготной" и низкой ипотеки девелоперы сделали открытие! Оказывается, россияне не любят платить банкам проценты по кредиту. Ну вот прям от сердца все эти проценты от себя отдирают..
Если обычная ипотека это 18-19%, то субсидированная это 12%. Все девелоперы используют её. Но как из ставки 12% сделать 7%, 6%, 5%, 0,1%?
👉🏻 Все просто - надо заплатить банку комиссию, чтобы он снизил ставку по ипотеке. Каждый 1% ставки стоит примерно 1-3% стоимости квартиры поэтому, чтобы ставка по ипотеке была для клиента 7% - надо просубсидировать 5% (12%-7%) - заплатить банку 10% стоимости квартиры.
Ряд девелоперов показывают цены на сайте, а потом говорят, что хочешь ниже ставку - стоимость увеличивается.
Смотрите все актуальные цены и действующие ипотечные программы на нашем сайте ⬇️
https://novostroyki.monopolist-ndv.ru/
В России хотят утвердить стандарты классов жилья
В настоящее время в России не утверждены четкие классы жилья, нет единых параметров классов новостроек. Есть только класс «стандарт», параметры которого были утверждены Минстроем.
❗️ Застройщики классифицируют проекты самостоятельно, по своему усмотрению, сами решают, как позиционировать проект в рекламной кампании. Покупатели квартир в новостройках могут быть введены в заблуждение из-за недобросовестной рекламы.
👉🏻 А вы поддерживаете данную инициативу?
В настоящее время в России не утверждены четкие классы жилья, нет единых параметров классов новостроек. Есть только класс «стандарт», параметры которого были утверждены Минстроем.
❗️ Застройщики классифицируют проекты самостоятельно, по своему усмотрению, сами решают, как позиционировать проект в рекламной кампании. Покупатели квартир в новостройках могут быть введены в заблуждение из-за недобросовестной рекламы.
👉🏻 А вы поддерживаете данную инициативу?
🚀 Евродвушка с отделкой в подарок!
- Ставка для всех 5,99% на весь срок
- Первый взнос от 963 958 рублей
- Ежемесячный платёж от 32 715 рублей
Комплекс расположен в Невском районе на берегу Невы. На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения, а в цоколе – подземный паркинг. В состав проекта входят две школы и четыре детских сада.
🌿 На озелененной территории установлены детские и спортивные площадки, а также гостевые паркинги. До набережной Невы всего две минуты пешком.
Преимущества:
⁃ Общая площадь 40,9м²
⁃ Просторная кухня-гостинная площадью 17,74м²
⁃ Видовое расположение
⁃ Чистовая отделка
⁃ Сдача в 1 квартале 2023
Заинтересовала данная планировка? Ставьте ➕ в комментариях, свяжем вас с нашим экспертом.
- Ставка для всех 5,99% на весь срок
- Первый взнос от 963 958 рублей
- Ежемесячный платёж от 32 715 рублей
Комплекс расположен в Невском районе на берегу Невы. На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения, а в цоколе – подземный паркинг. В состав проекта входят две школы и четыре детских сада.
🌿 На озелененной территории установлены детские и спортивные площадки, а также гостевые паркинги. До набережной Невы всего две минуты пешком.
Преимущества:
⁃ Общая площадь 40,9м²
⁃ Просторная кухня-гостинная площадью 17,74м²
⁃ Видовое расположение
⁃ Чистовая отделка
⁃ Сдача в 1 квартале 2023
Заинтересовала данная планировка? Ставьте ➕ в комментариях, свяжем вас с нашим экспертом.
В мае 2022 года вступает в силу несколько законов, которые изменят жизнь собственников недвижимости.
Они касаются ипотечных ставок, материнского капитала и облика зданий.
▪️Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по жилищным кредитам в рамках льготной программы. Ставка по льготной ипотеке уменьшилась с 12% до 9% годовых, а срок действия программы будет продлен до конца года.
Максимальный размер кредита сохранится для Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12 млн рублей.
▪️Отцовский капитал
В мае 2022 года также вступает в силу закон, согласно которому право на материнский капитал приобретут отцы, в одиночку воспитывающие двух и более детей (рожденных с 1 января 2007 года) или ребенка (рожденного с 1 января 2020 года)
▪️Реклама на фасадах
С 17 мая вступает в силу закон, благодаря которому на многоквартирных домах может заметно убавиться количество рекламных конструкций. Так, региональные власти больше не смогут подписывать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это своего письменного разрешения.
Они касаются ипотечных ставок, материнского капитала и облика зданий.
▪️Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по жилищным кредитам в рамках льготной программы. Ставка по льготной ипотеке уменьшилась с 12% до 9% годовых, а срок действия программы будет продлен до конца года.
Максимальный размер кредита сохранится для Санкт-Петербурга и Ленинградской области 12 млн рублей.
▪️Отцовский капитал
В мае 2022 года также вступает в силу закон, согласно которому право на материнский капитал приобретут отцы, в одиночку воспитывающие двух и более детей (рожденных с 1 января 2007 года) или ребенка (рожденного с 1 января 2020 года)
▪️Реклама на фасадах
С 17 мая вступает в силу закон, благодаря которому на многоквартирных домах может заметно убавиться количество рекламных конструкций. Так, региональные власти больше не смогут подписывать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это своего письменного разрешения.
👍1
🔖 Скидка на квартиру 125 278 рублей.
Новый жилой комплекс комфорт-класса от Группы «Эталон» в Пушкинском районе вблизи исторических пригородов Петербурга и крупных городских магистралей.
▪️ Всего 4-5 квартир на этаже.
▪️ Магазины, школа, детский сад, поликлиника — в шаговой доступности от жилого комплекса.
▪️ 15 мин до станции метро «Купчино».
🌳 Комплекс будет благоустроен современными и безопасными площадками для отдыха детей и взрослых, велопарковками, коммерческие помещения на первом этаже комплекса. В непосредственной близости от жилого комплекса ведётся строительство школы на 1925 мест и планируется открытие детского сада на 320 мест.
🔻Площадь квартиры 23,3м²
🔻Сдача во 2 квартале 2025
Стоимость квартиры 4 050 652 вместо ̶4̶ ̶1̶7̶5̶ ̶9̶3̶0̶ ̶.
Чтобы узнать больше о квартире и комплексе, ставьте ➕ в комментариях. Наш эксперт свяжется с вами.
Новый жилой комплекс комфорт-класса от Группы «Эталон» в Пушкинском районе вблизи исторических пригородов Петербурга и крупных городских магистралей.
▪️ Всего 4-5 квартир на этаже.
▪️ Магазины, школа, детский сад, поликлиника — в шаговой доступности от жилого комплекса.
▪️ 15 мин до станции метро «Купчино».
🌳 Комплекс будет благоустроен современными и безопасными площадками для отдыха детей и взрослых, велопарковками, коммерческие помещения на первом этаже комплекса. В непосредственной близости от жилого комплекса ведётся строительство школы на 1925 мест и планируется открытие детского сада на 320 мест.
🔻Площадь квартиры 23,3м²
🔻Сдача во 2 квартале 2025
Стоимость квартиры 4 050 652 вместо ̶4̶ ̶1̶7̶5̶ ̶9̶3̶0̶ ̶.
Чтобы узнать больше о квартире и комплексе, ставьте ➕ в комментариях. Наш эксперт свяжется с вами.
👍1
⚡️ Льготную ипотеку на новостройки со ставкой 9% годовых можно будет сочетать с любой рыночной или субсидированной ипотекой.
Лимит кредита может быть увеличен до 30 млн рублей. Это позволит брать ипотечные кредиты на большие квартиры с комбинированной ставкой примерно на уровне 3-8%.
Лимит кредита может быть увеличен до 30 млн рублей. Это позволит брать ипотечные кредиты на большие квартиры с комбинированной ставкой примерно на уровне 3-8%.
👍1
🔥 Скидки в мае на квартиры
Комплекс бизнес-класса расположен недалеко от метро Приморская (500 метров от берега Финского залива). Из увеличенных окон открывается живописный вид на Финский залив.
🌿 Зеленая набережная
🌿 Два хвойных сада
🌿 Многоуровневое освещение
🌿 Wi-Fi на территории
🌿 USB-зарядки во дворе
🌿 Раздельный сбор мусора
Для детей будет создана вся необходимая инфраструктура: cвоя школа, два детских сада и детский клуб во дворе дома. Детские площадки и workout зона.
👉🏻 В каждой квартире установлена система «Умный дом» и InHome. Большой выбор планировочных решений от студий до трехкомнатных включает в себя как классические, так и европланировки с функциональной кухней-гостиной.
▪️ Квартиры от 5,7 млн.рублей
▪️ Реальная ставка на весь срок:
• Гос. поддержка – 6.9% (вместо 9%)
• Семейная ипотека – 3.9% (вместо 6%)
Пространство во всех квартирах организовано по принципу разумные метры и предлагаются с подчистовой отделкой.
Чтобы получить подборку квартир, ставьте ➕ в комментариях. Наш эксперт свяжется с вами.
Комплекс бизнес-класса расположен недалеко от метро Приморская (500 метров от берега Финского залива). Из увеличенных окон открывается живописный вид на Финский залив.
🌿 Зеленая набережная
🌿 Два хвойных сада
🌿 Многоуровневое освещение
🌿 Wi-Fi на территории
🌿 USB-зарядки во дворе
🌿 Раздельный сбор мусора
Для детей будет создана вся необходимая инфраструктура: cвоя школа, два детских сада и детский клуб во дворе дома. Детские площадки и workout зона.
👉🏻 В каждой квартире установлена система «Умный дом» и InHome. Большой выбор планировочных решений от студий до трехкомнатных включает в себя как классические, так и европланировки с функциональной кухней-гостиной.
▪️ Квартиры от 5,7 млн.рублей
▪️ Реальная ставка на весь срок:
• Гос. поддержка – 6.9% (вместо 9%)
• Семейная ипотека – 3.9% (вместо 6%)
Пространство во всех квартирах организовано по принципу разумные метры и предлагаются с подчистовой отделкой.
Чтобы получить подборку квартир, ставьте ➕ в комментариях. Наш эксперт свяжется с вами.
⚡️Правительство объявило о запуске льготной ипотеки для IT-специалистов под 5%
Максимальный размер льготной ипотеки составит 18 млн рублей для городов миллионников, для других - 9 млн рублей.
Основные условия:
▪️ Возраст от 22 до 45 лет
▪️ Средний уровень заработной платы от 100 000 рублей в месяц для регионов, от 150 000 рублей для городов-миллионников.
Заинтересованы в получении ипотеки для IT-специалистов?
Ставьте ➕ в комментариях.
Максимальный размер льготной ипотеки составит 18 млн рублей для городов миллионников, для других - 9 млн рублей.
Основные условия:
▪️ Возраст от 22 до 45 лет
▪️ Средний уровень заработной платы от 100 000 рублей в месяц для регионов, от 150 000 рублей для городов-миллионников.
Заинтересованы в получении ипотеки для IT-специалистов?
Ставьте ➕ в комментариях.
⭐️ Поздравляем с Днем Победы и желаем в этот день много радости и здоровья, как кремень!
🌷 Не забыт великий праздник, хоть прошли уже года! Желаем вам добра и осуществлять свои мечты в реальность!
Ура друзья! 🎉🎊🎉
🌷 Не забыт великий праздник, хоть прошли уже года! Желаем вам добра и осуществлять свои мечты в реальность!
Ура друзья! 🎉🎊🎉
Однушка на Академической за 13 050 руб. в месяц.
Субсидированная ставка 0,1% первые два года, с третьего года 5,7%. Первый взнос от 814 455 рублей.
🔥 Огонь?
Квартира с полной отделкой - переехать можно сразу после получения ключей. Вам останется завезти мебель и отпраздновать новоселье. В квартире дополнительное окно, которое делает комнату светлой.
Преимущества комплекса:
▪️Колясочные в каждой парадной
▪️Двор без машин
▪️Ландшафтное озеленение территории
▪️2 детских сада и школа
▪️Городская прописка
Срок сдачи 3 квартал 2024
Заинтересовала данная планировка и жилой комплекс? Ставьте ➕ в комментариях и с вами свяжется наш эксперт.
Субсидированная ставка 0,1% первые два года, с третьего года 5,7%. Первый взнос от 814 455 рублей.
🔥 Огонь?
Квартира с полной отделкой - переехать можно сразу после получения ключей. Вам останется завезти мебель и отпраздновать новоселье. В квартире дополнительное окно, которое делает комнату светлой.
Преимущества комплекса:
▪️Колясочные в каждой парадной
▪️Двор без машин
▪️Ландшафтное озеленение территории
▪️2 детских сада и школа
▪️Городская прописка
Срок сдачи 3 квартал 2024
Заинтересовала данная планировка и жилой комплекс? Ставьте ➕ в комментариях и с вами свяжется наш эксперт.
⚡️Ипотека 1% на весь срок
Процентная ставка 1% действует на весь срок кредитования в случае оформления полного комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 15%.
Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья. Сумма кредита не должна превышать 12 миллионов рублей.
Жилые комплексы подходящие под программу:
ЦДС Новосоратовка
ЦДС Dreamline
ЦДС Черная речка
ЦДС Приневский
ЦДС Мурино Space
ЦДС Северный
ЦДС Parkolovo
Построенные ЖК
ЦДС Волковский
ЦДС Московский
ЦДС Елизаровский
ЦДС Полюстрово
❗️Предложение действительно до 31 мая 2022г.
Чтобы подобрать квартиру в одном из комплексов, ставьте в комментариях ➕, наш эксперт свяжется с вами.
Процентная ставка 1% действует на весь срок кредитования в случае оформления полного комплексного страхования и первоначальном взносе не менее 15%.
Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья. Сумма кредита не должна превышать 12 миллионов рублей.
Жилые комплексы подходящие под программу:
ЦДС Новосоратовка
ЦДС Dreamline
ЦДС Черная речка
ЦДС Приневский
ЦДС Мурино Space
ЦДС Северный
ЦДС Parkolovo
Построенные ЖК
ЦДС Волковский
ЦДС Московский
ЦДС Елизаровский
ЦДС Полюстрово
❗️Предложение действительно до 31 мая 2022г.
Чтобы подобрать квартиру в одном из комплексов, ставьте в комментариях ➕, наш эксперт свяжется с вами.
🔥Однушка в городе за 12 434 рублей в месяц.
Жилой комплекс строится в развивающейся локации Красногвардейского района. Квартиры тут идеально подойдут тем, кто хочет жить в единении с природой, но при этом пользоваться инфраструктурой мегаполиса. Среди значимых преимуществ - городская прописка и удобное местоположение рядом с КАД. А ещё ⬇️
🌿 Благоустроенное пространство с аллеями, велодорожками, лаундж и фитнес-зонами
🌿 Школы и детские сады на территории комплекса
🌿 Поликлиники на территории комплекса
🌿 Несколько паркингов
В планах города – строительство станции метро «Ручьи» рядом с комплексом.
▪️Квартиры от 3,8 млн. рублей.
▪️Ипотека 0,1% на весь срок
▪️Удорожание квартиры
Заинтересовала планировка или хотите подобрать квартиру в данном ЖК? Ставьте ➕ в комментариях.
Жилой комплекс строится в развивающейся локации Красногвардейского района. Квартиры тут идеально подойдут тем, кто хочет жить в единении с природой, но при этом пользоваться инфраструктурой мегаполиса. Среди значимых преимуществ - городская прописка и удобное местоположение рядом с КАД. А ещё ⬇️
🌿 Благоустроенное пространство с аллеями, велодорожками, лаундж и фитнес-зонами
🌿 Школы и детские сады на территории комплекса
🌿 Поликлиники на территории комплекса
🌿 Несколько паркингов
В планах города – строительство станции метро «Ручьи» рядом с комплексом.
▪️Квартиры от 3,8 млн. рублей.
▪️Ипотека 0,1% на весь срок
▪️Удорожание квартиры
Заинтересовала планировка или хотите подобрать квартиру в данном ЖК? Ставьте ➕ в комментариях.
👍2
💯 Береги кредитную историю смолоду.
Жизнь длинная и купить квартиру, пусть и в ипотеку, захочется наверняка.
⬇️ Советы:
* Не берите для друзей, подруг и знакомых кредиты, если не готовы в крайнем случае их платить самостоятельно.
* Всегда думайте наперед и не бунтуйте с банком-кредитором. В минусе остаётся заемщик всё равно, к сожалению.
* Изучите время для переводов между банками или платите напрямую кредитору. Не допускайте просрочек в несколько дней. Они снижают кредитный рейтинг.
👉🏻 А у вас хорошая кредитная история?
Жизнь длинная и купить квартиру, пусть и в ипотеку, захочется наверняка.
⬇️ Советы:
* Не берите для друзей, подруг и знакомых кредиты, если не готовы в крайнем случае их платить самостоятельно.
* Всегда думайте наперед и не бунтуйте с банком-кредитором. В минусе остаётся заемщик всё равно, к сожалению.
* Изучите время для переводов между банками или платите напрямую кредитору. Не допускайте просрочек в несколько дней. Они снижают кредитный рейтинг.
👉🏻 А у вас хорошая кредитная история?
🔥 Квартира 36,5 кв.м. с чистовой отделкой и ежем. платежом 22 277 рублей.
Жилой квартал «Приневский» расположен в непосредственной близости к Октябрьской набережной, на зеленой и благоустроенной территории.
▪️Детские сады на 360 мест,
▪️Школа с бассейном на 1375 учащихся,
▪️Поликлиника на 400 человек,
▪️Паркинг свыше 2000 машиномест,
▪️Спортивные, игровые площадки и прогулочные дорожки,
▪️Рядом с домом кольцо маршруток и автобусов.
Квартира с видом на Неву и просторной лоджией. Городская прописка! Чтобы узнать подробнее, ставьте ➕ в комментариях.
Жилой квартал «Приневский» расположен в непосредственной близости к Октябрьской набережной, на зеленой и благоустроенной территории.
▪️Детские сады на 360 мест,
▪️Школа с бассейном на 1375 учащихся,
▪️Поликлиника на 400 человек,
▪️Паркинг свыше 2000 машиномест,
▪️Спортивные, игровые площадки и прогулочные дорожки,
▪️Рядом с домом кольцо маршруток и автобусов.
Квартира с видом на Неву и просторной лоджией. Городская прописка! Чтобы узнать подробнее, ставьте ➕ в комментариях.
