Новостройки СПб | Монополист
2.61K subscribers
1.79K photos
187 videos
2 files
685 links
💙 Ваш семейный канал о недвижимости. Делимся новостями, стартами продаж, обзорами ЖК.

В канале актуальные расчеты по ипотеке и рассрочке, советы по инвестициям и выборе квартиры мечты. ⬇️

Выбрать квартиру онлайн: https://novostroyki.monopolist-ndv.ru
Download Telegram
Все, что вы хотели узнать о кухне-гостиной, но боялись спросить!

«Удобно ли это?»

Кухня-гостиная позволяет существенно повысить удобство при приеме гостей. Больше не приходится перемещаться из одной комнаты в другую, чтобы угостить гостей или подать им напиток. Теперь все необходимое находится под рукой, что делает процесс общения более комфортным и спокойным.

Кухня-гостиная поможет молодым мамам оставаться с малышами и в то же время заниматься своими делами, при этом не беспокоясь за их безопасность. Дети всегда будут под присмотром.

«А что делать с запахами еды?»

На открытой кухне должна быть установлена качественная вытяжка. Это предотвращает проникновение кухонных запахов в жилую зону. При выборе ориентируйтесь на размер комнаты. Для небольших кухонь достаточно вытяжки с производительностью до 320 кубометров в час, в более крупных комнатах требуется производительность не менее 500 кубометров в час.

«Могут ли зона кухни и зона гостиной отличаться по стилю?»

В дизайне можно все! Дизайн кухни-гостиной, как никогда раскрывает возможности для самых креативных и интересных идей. Можно смело экспериментировать с цветами, материалами, а также уделять больше внимания декоративным элементам и акцентам. Результатом такого подхода часто становится привлекательное и неповторимое пространство, которое нравится и хозяевам, и их гостям.

Кухня-гостиная делает помещение более функциональным, позволяет воплотить самые интересные дизайнерские идеи, облегчает прием гостей и предоставляет свободу экспериментировать с пространством. Эта планировка подчеркивает современные тенденции и является проверенным решением для создания комфортной и стильной квартиры.

Отправляйте в комментарии:

😍 → мечтаю о просторной кухне-гостиной
🧐 → люблю свою уютную кухню, тут до вкусняшек рукой подать!

#полезное
🔥3😍21
🧐 Сегодня утром мы с вами поделились прекрасной евротрехкомнатной квартирой, окна которой выходят на обе стороны дома. Судя по вашему вниманию, вы интересуетесь подобными планировками, поэтому мы решили рассмотреть их преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы квартиры-распашонки


Квартиры распашонки - это квартиры, в которых две комнаты расположены на разные стороны дома. Одна комната смотрит на одну сторону, а другая - на противоположную. Вот некоторые плюсы и минусы такого типа квартир:

🔹Плюсы:

1️⃣Ваши окна выходят на обе стороны дома, поэтому вы сможете наблюдать за происходящим, как со стороны улицы, так и со двора.

1️⃣Такие квартиры обеспечивают более эффективную вентиляцию. Вы сможете быстро проветрить квартиру.

1️⃣Отсутствие шума: Так как две комнаты смотрят на разные стороны, шум с улицы может не так сильно на вас влиять.

1️⃣Много вариантов планировок: однокомнатные квартиры-распашонки, двухкомнатные распашонки-студии, трехкомнатные распашонки и тд.

1️⃣В новостройках чаще всего два балкона.

🔹Минусы:

1️⃣Из-за расположения комнат, мебель может быть расставлена только в определенном порядке, что может создать трудности в организации пространства.

1️⃣Чаще всего разное естественное освещение. В какой-то комнате будет значительно темнее.

1️⃣Квартиры распашонки могут стоить дороже, чем обычные квартиры. Это связано с более высокой стоимостью строительства таких квартир.

1️⃣Коридор занимает много метража. При выборе такой квартиры смотрите, сколько метров занимает коридор от общей площади.

1️⃣Из одного плюса вытекает минус: если у вас есть маленькие дети, следите за тем, чтобы не было сквозняков.

Друзья, голосуйте в опросе ниже, какие планировки предпочитаете вы? 👇🏻

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🧑🏻‍💻 Эксклюзивные предложения: почему стоит обратить внимание на старты продаж.

В феврале у нас вышло 9 постов со стартами продаж. Почему мы так активно их публикуем?

🔹 Старт продаж — это начало основных продаж, когда застройщик открывает доступ к покупке недвижимости всем желающим, предоставляет полную информацию о проекте.

Покупка новостройки на старте продаж - это рациональное и выгодное решение, которое имеет множество преимуществ. Если вы все еще сомневаетесь, вот основные причины, почему стоит обратить внимание на данный вариант:

1. Гарантия выгоды. Покупка новостройки на старте продаж позволяет сэкономить значительную сумму денег. Ведь именно в начале строительства стоимость квартир обычно ниже. Это дает возможность получить качественное жилье по более доступной цене и сэкономить семейный бюджет.

2. Широкий выбор квартир. На старте продаж есть возможность выбрать оптимальную планировку, этаж, сторону света и другие критерии, которые соответствуют вашим потребностям и предпочтениям. Вся палитра вариантов открывает перед вами широкие возможности для создания идеального комфортного пространства.

3. Возможность оплаты в рассрочку. Многие застройщики готовы идти навстречу покупателям, поэтому предлагают гибкие условия оплаты. Сама рассрочка действует до конца строительства, а платежи распределяются по определенной схеме. Рассрочку жилья могут рассматривать и те покупатели, которым не одобрили потребительский или ипотечный кредит.

Именно поэтому мы заранее анонсируем старты продаж - чтобы вы могли попасть в список ожидания и одними из первых узнать о ценах и планировках, а также успеть выбрать лучший вариант из предложенных.

🚀 Напоминаем вам о самых интересных стартах продаж в феврале:

Старт продаж нового корпуса в жилом комплексе у метро Лесная

Старт продаж нового корпуса в проекте высокого комфорт-класса у набережной Невы. 70% видовых квартир

Новый старт продаж от застройщика, входящего в ТОП-3 Санкт-Петерубрга

Старт продаж эксклюзивного комплекса апартаментов в шаговой доступности от метро «Политехническая»

Самый респектабельный старт продаж

Старт продаж новых корпусов квартала комфорт-класса с ценами от 3,9 млн. руб.

Самый ЛЕ-ГЕН-ДАР-НЫЙ старт продаж февраля! Урбан-виллы расположены на берегу живописной реки Сестры

Старт продаж проекта комфорт-класса от модного застройщика Санкт-Петербурга

Ставьте ❤️, если было полезно.

#полезное
7👍5🔥2💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔍 Навигация по каналу

Каждый день мы публикуем много новостей, и для того, чтобы вам не потеряться в потоке информации и проще найти пост по определенной тематике, мы сделали этот пост-навигацию.

Кликайте на нужный хештег для перехода 👇🏻

#старт_продаж
#выгодные_кейсы
#новости
#полезное
#отзывы
#история_сделки
#дайджест_недели
#обзоры_ЖК

Если вы сейчас в поисках квартиры, просто ставьте в комментариях, мы свяжемся с вами и бесплатно подберем идеальный вариант.
1👍1🔥1
❗️ ЦБ повысил ключевую ставку до 18%

Сегодня прошло заседание Центрального банка. Было принято решение повысить ее на 2 процентных пункта до 18%.

➡️Предыдущее заседание прошло 7 июля. Тогда было принято в четвертый раз сохранить её на уровне 16%.

В чем минус? Банки пересмотрят условия по ипотечным программам.


Что думаете?
👏 — мой прогноз сбылся.
😱 — ожидали другой исход.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏14😱4
Нужен ли мне агент по недвижимости?🤔

Постарались ответить на этот вопрос в карточках. Напомним, что это только одна из множества проблем. Возникнуть они могут на любом этапе покупки квартиры➡️

❗️Чтобы сделка прошла успешно — обращайтесь к экспертам рынка. Покупка квартиры с Монополист Недвижимости проходит быстро и без проблем.

💬Записаться на бесплатную консультацию можно в комментариях под постом.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72🔥2
Уже успели прочитать новость о биологических детях Павла Дурова?🫨

❗️Создатель Telegram и ВКонтакте поделился, что стал отцом 100 биологических детей. Павлу можно позавидовать.

Почему? Дело в том, что молодой отец сможет воспользоваться выгодными акциями от застройщиков СПб.

Например:
▫️Крупный застройщик даст Павлу скидку 2% за двух несовершеннолетних детей.
▫️В Ленобласти Павел сможет получить скидку 10 000 рублей за каждого ребенка.
▫️А если Павел вложит материнский капитал, то получит скидку 1% в комплексе комфорт-класса.

Хотите такие же бонусы от застройщиков? Для этого вам не обязательно заводить 100 детей. Достаточно просто написать в комментариях, и мы расскажем вам подробности акций!

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁4👍3🔥31🤯1
IT-ИПОТЕКА 2.0 3.0: Новые условия⬇️

❗️Если вы подписаны на разные каналы о недвижимости, то новость о продлении IT-ипотеки вы видели. Но есть нюансы, о которых не говорят.

Кабмин продлил программу до 2030 года, но по новым условиям:
▫️Ставка — до 6%.
▫️Сумма — до 9 млн рублей.
▫️На САНКТ-ПЕТЕРБУРГ программа НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ.
▫️Минимальный порог зарплаты в Ленобласти — от 150 000 рублей до вычета НДФЛ.

📍Воспользоваться программой можно только в Ленобласти.

➡️ Мы ждем выхода постановления по программе и ранее одобренным заявкам. Подписывайтесь на канал и следите за новостями.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢51🔥1🤯1
Новостройки СПб | Монополист
IT-ИПОТЕКА 2.0 3.0: Новые условия⬇️ ❗️Если вы подписаны на разные каналы о недвижимости, то новость о продлении IT-ипотеки вы видели. Но есть нюансы, о которых не говорят. Кабмин продлил программу до 2030 года, но по новым условиям: ▫️Ставка — до 6%. ▫️Сумма…
❗️Ужесточение условий❗️

😔 Воспользоваться программой смогут не все IT-специалисты. Рассказываем подробности:
- IT-компания должна быть аккредитована.
- IT-компания не должна быть зарегистрирована в Санкт-Петербурге и Москве.
- Минимальный порог заработной платы для специалистов Ленобласти — 150 000 рублей до вычета НДФЛ.

💬 Ждем ваши вопросы по теме в комментариях!

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱6🤔1🤯1
Обвал рынка: ждать или нет?🤔

Ответ на вопрос в наших карточках ➡️

❗️Напомним, что лучшее время для покупки квартиры — вчера. Поэтому записывайтесь на консультацию к нашему менеджеру по ссылке.

💙 Мы поможем вам выгодно приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2👏2🥰1🤔1
⚡️ Новость дня. Первый взнос по семейной ипотеке с 20% увеличился до 30%

Крупный банк изменил условия по семейной ипотеке. Тенденцию подхватили другие банки.

➡️Почему?
Всё из-за разницы между ключевой ставкой 18% и ставке по семейной ипотеке 6%. Она достигла трехкратного размера, покрывает её государство.

Напомним, что ранее отменили господдержку, а IT-ипотеку сократили и выдают только компаниям из регионов.

🔹 Какие изменения в семейной ипотеке нам ожидать в этом году?

— Исключат однокомнатные квартиры и студии.
— Снизит сумму кредита с 12 млн до 9 млн рублей.
— Повысят ставку с 6% до 8%, 10% или даже 12%.
— Увеличат ПВ до 30%.
— Могут убрать такие города, как Москва и Санкт-Петербург.

❗️Изменения уже начинают реализовывать. Сейчас вы можете зафиксировать прежние условия и начать подбирать квартиру. Варианты планировок можно найти здесь и здесь.

Поделитесь мнением:
❤️ — давно пора менять программу
⚡️ — начинаю искать квартиру
😢 — нужно было покупать в 2021

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3😢32
ТОП-5 решений для создания дог-френдли среды в жилых проектах🐶

❗️Взаимодействие между горожанами — ключевая деталь в успешном проекте под названием Город. Нужно уметь сглаживать конфликты или вовсе не допускать их, создавая комфортную среду для всех групп граждан. Задачка не из простых.

Сегодня разбираем одну из социальных городских групп собаковладельцев, а их 38%, и показываем решения, способные улучшить дог-френдли среду в жилых проектах➡️

💬Что думаете по этому поводу? Являетесь владельцем собаки? Расскажите вашу историю или поделитесь мнением в комментариях.

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍54🔥4🥰1
Тренды строительства детских площадок▶️

Разбираемся, как проектируют и реализуют игровые зоны сегодня для самых маленьких⬇️

❗️Три главных составляющих хорошей игровой площадки: Экономичность, инклюзивность, образовательный элемент.

🛡Покрытие. Каучуковая крошка — или мягкое покрытие детских площадок — уже — моветон. Несмотря на то, что с таким покрытием при падении ребенок получает меньше повреждений, о него можно стереть кожу и оцарапать колени. Так же, один из минусов: менее экологичная составляющая покрытия. Сегодня площадку просто засыпают большим количеством песка, а от пластика отказываются в пользу дерева.

🎮Для развития, одним из самых важных является возраст от 0 до 3-х лет. В эти годы детям нужно развивать мелкую моторику. Чем больше у ребенка сенсорных ощущений от познания мира, тем быстрее он пойдет, лучше заговорит и социализируется. Сюда можно отнести: авторские песочницы, лабиринты, бизиборды, тактильные столы и коврики, домики и интерактивные доски, полосы препятствий и скалодромы, сооружения с песком и водой.

Что вы думаете о современных детских площадках?🤔
❤️ — застройщики отлично справляются
👏 — стоит перенять больше зарубежных кейсов
😢 — не нравится ничего
😁 — в нашем детстве такого не было, нормальными же выросли

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6👏43😢1
Дистанционная сделка по недвижимости: как она проходит? 🤔

❗️Хотите купить квартиру в Петербурге, но ещё не живете здесь? С командой Монополист Недвижимости это просто и доступно.

💙Мы предлагаем полноценное сопровождение на каждом этапе — от подбора квартиры до получения ключей. Как же проходит этот процесс? Читайте в наших карточках!

💬Дистанционная сделка — отличный инструмент. Хотите получить первичную консультацию по новостройкам Петербурга? Ставьте в комментариях!

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🔥2👏1
➡️Читайте о недвижимости: посты для тех, кто планирует покупку 🏠

Чтоб на новогодних праздниках было не только весело, но и полезно, мы собрали список информативных постов для тех, кто решил заняться покупкой квартиры в следующем году. Сюда мы добавили самые интересные темы, а также удобно оформили список для легкого чтения.

⭐️Переходите по интересующей вас ссылке и читайте с удовольствием!

🏢 Про покупку квартиры:
- Покупаем квартиру в новостройке: пошаговая инструкция
- Как правильно оценить квартиру перед покупкой?

💼 Все об ипотеке, рассрочке и материнском капитале:
- Внимание! Семейная ипотека: новости и возможности
- Кому стоит обратить внимание на рассрочку?
- Ипотека и рассрочка – в чем разница?
- Рассрочка на недвижимость. Какая она бывает?
- Гайд: все о рассрочке
- Комбо-ипотека – полезный гид
- Как продать квартиру с материнским капиталом: пошаговое руководство
- Плохо или хорошо: ипотека
- Ваш шанс на выгодную покупку!
- Семейная ипотека - время не ждет!

🔑 Отделка в квартирах – какая она?
- Кому подходит отделка white box?
- Отделка white box - плюсы и минусы
- Чистовая отделка: что важно знать?

🛋️ Зонирование и планировки, что важно знать:
- Идеи зонирования однокомнатных квартир
- Планировки: чем больше, тем лучше?
- Планировка для молодой пары: что важно учесть?
- Новостройки и вторички: отличия планировок
- Кухня-гостиная: вместе или раздельно?
- Лоджия, балкон, терраса – в чем отличие?
- Тонкости организации пространства в детской комнате
- Квартира-студия: плюсы и минусы
- 6 идей, как эффективно использовать лоджию
- Уютный офис, не выходя из дома

🌳 Инфраструктура и многое другое:
- Постирочные в квартире: необходимость или излишество?
- Безбарьерная среда: почему это важно?
- Лифты в новостройках: какие особенности важно знать?
- Виды паркинга в современных ЖК
- Комьюнити-центры в новостройках: как это работает и почему они важны?
- Спортивная инфраструктура в новостройках: что важно знать?
- Какой должна быть современная школа?
- Обзор детской площадки
- Тренды строительства детских площадок
- Топ-5 решений для создания дог-френдли среды в жилых проектах


🔎 Исследуем Петербург:
- Топ красивых парков, где можно насладиться природой и вдохновиться
- Город, где рождается креатив
- "Новая Голландия" - любимое место петербуржцев
- Самые тихие улицы Питера
- На что посмотреть в Петербурге?
- Куда сходить на выходных в Петербурге?

❄️ БОНУС: Зимний список активностей, как раз на праздники!
- Зимние каникулы: катки
- Чем заняться в зимнем Петербурге?

❗️Было интересно? Тогда ставь ❤️, чтоб чаще выходил контент!

Подписывайтесь, у нас все про недвижимость

#полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥3👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А вы знали, что в Санкт-Петербурге находится самый большой каток в мире?

Если нет, то обязательно посмотрите и сохраните это видео, чтоб обязательно посетить это место!

➡️ Покататься бесплатно на самом большом катке в мире можно со вторника по четверг с 9:30-14:00, в пятницу с 9:30-11:30.

Также пул бесплатных билетов доступен и по выходным — с 9:30-11:30, но их количество ограничено, поэтому надо поторопиться❗️

🔔 Подписывайтесь, у нас все о недвижимости и не только.

#полезное
#куда_сходить_в_спб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍1🔥1
7️⃣ лучших приложений для жильцов. Сохраняйте и делитесь этой подборкой 🔖

Собрали подборку приложений для дизайна интерьера квартиры, расчета строительных материалов, вдохновения, поиска идей и многое другое, что может упростить вам жизнь и ремонт).

🎮 Для дизайна интерьера:

Planner 5D
Онлайн-сервис для компьютеров и телефонов. У приложения дружелюбный интерфейс, поэтому без каких-то особых навыков и подготовки можно создать трёхмерные планы и дизайн помещений.
Есть все стандартные возможности для проектирования интерьера, работать можно в 2D- и 3D-режиме. В библиотеке больше пяти тысяч объектов. Можно придумать свой вариант на основе готового: поменять дизайн, цвета, подогнать размеры. А можно редактировать и чужие работы, а не только отдельные элементы, загружать текстуры и узоры. Позволяет оформить придомовую территорию: добавить газон, садовую мебель, беседку.

Кухонный конструктор
Приложение имеет различные оригинальные идеи для интерьера вашей кухни. В библиотеку приложения входят модули в достаточно большом количестве, а именно пеналы, техника, угловые диваны и шкафы. Пользователь по своему желанию может изменять цвет шкафов, фасада и других элементов.
Представлены разные модели плит, духовок и моек. Кроме всего прочего, вы сможете спроектировать расположение кухонной техники, по вашему усмотрению.

Roomle
Это приложение открывает возможность подобрать подходящую мебель для вашей квартиры.
Имеется 3D-каталог, с помощью которого проектируется положение различных объектов в комнатах. Кроме того, существует функция подключения дополненной реальности, поэтому оценить обстановку в данном случае получится «вживую».
С помощью одного лишь нажатия осуществляется покупка понравившегося товара. Каталог с имеющеюся мебелью и фурнитурой пополняется новыми объектами. Имеется фильтр, который позволяет подобрать мебель.

📏 Измерить можно все:

AR Plan 3D
Приложение позволяет при помощи виртуальной линейки через камеру гаджета измерять периметр и высоту помещений, окон и дверей, а также различных предметов.
На основе измерений можно получить детальный план помещения. А каждую плоскость на нём можно разобрать отдельно, указав все размеры и расстояния вплоть до миллиметра.

💭 Поиск идей для вдохновения:

Houzz
Это сервис для вдохновения и поиска новых идей. В этом сервисе собраны миллионы фотографий различных дизайнов, начиная с оформления небольшой комнаты и заканчивая готовым проектом для целого дома. Понравившиеся идеи можно сохранять, дополнять своими заметками и отправлять близким. Также есть возможность задать вопрос автору дизайн-проекта, подобрать различные элементы интерьера и даже найти исполнителя для вашего ремонта.

🟢 Подбор цвета:

Dulux Visualizer
Отличное приложение для подбора и выбора краски. Различные оттенки можно будет «примерить» на свои стены при помощи фото. А если хотите найти цвет, который понравился в магазине, то его так же можно будет считать через камеру. В Dulux Visualizer доступно немало готовых дизайнов с указанием использованных в оформлении оттенков. Они помогут выбрать палитру, подходящую для вашей квартиры.

🧮 Расчет материалов:

ПРОраб Free
Программа будет полезной, так как позволяет вести расчёты при ремонте и строительстве. Функция подсчёта площади помещения предназначена для составления отчёта о количестве разных стройматериалов. Позволяет следить за своими финансами, контролируя их. Разработчики добавили функцию, которая сохраняет все ваши отчёты в отдельном файле. Он сохраняется в памяти смартфона или планшета, а отправка отчёта на e-mail коллеге по работе не составит проблем.

🔔Подписывайтесь, у нас все про новостройки и не только

#полезное
#вседляквартиры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1😁1
❄️ Отправляемся на новогоднюю прогулку! Проводим выходные с пользой!

Как раз на улицах Питера выпал снег, самое время продолжить новогоднее веселье. Собрали для вас небольшую подборку мест, которые стоит посетить на выходных, и хорошо провести время с семьей!

📚 Дом книги. Это крупнейших книжный магазин Петербурга, один из центров культурной и интеллектуальной жизни города. Вы сможете приобрести не только книги, но и сувениры, подарки, открытки, канцелярию, товары для рукоделия, творчества и произведения живописи.
📍Адрес: Невский пр., 35.

🏘 Тайный дворик ресторана. Всего в пяти минутах от Дворцовой площади расположена очаровательная новогодняя локация, которую можно легко не заметить. Во дворе ресторана «Штакеншнейдер» установлена величественная праздничная ель, сверкают гирлянды и фонари, а фонтан украшен хвойными ветками и шарами. Этот уединенный уголок предоставит вам тишину и атмосферу подлинного праздника.
📍Адрес: Миллионная ул., 10.

Каток на Елагином острове. Активно провести досуг можно на одной из старейших открытых ледовых площадок города. На катке атмосферу новогоднего волшебства создают яркие гирлянды, ёлка и, безусловно, подходящая музыка. Особенно романтична обстановка вечерами, когда загораются огни дворцового ансамбля и фонари.
Часы работы: 9:00-11:00 (ежедневно).
📍Адрес: Елагин остров, 4.

🛷 Зимний фестиваль народных забав. В продолжении активных мероприятий – Зимний фестиваль. Идеально подойдет для любителей русской забавы. На фестивале можно будет встретить «Бои на бревне», «Веселые старты», «Метание валенка», «Эстафеты на ватрушках» и многое другое, скучно точно не будет!
Мероприятие бесплатное
📅 Дата: 18 января 12:00
📍Адрес: Парк Малиновка, пр. Косыгина, 7.

🍔 Где можно пообедать/поужинать:

Atlas Vin Bistro. Небольшой уютный ресторан, расположенный в самом центре Петербурга, недалеко от Площади Восстания.
Часы работы: 9:30-23:00
📍Адрес: 2-я Советская, 4Б.

Пиццерия «Маргаретти» — уютный итальянский ресторан на юго-западе города с киношной атмосферой, авторской кухней.
Часы работы: 11:00-23:00
📍 Адрес: пр. Героев, 31.

Бистро Pig Out . Итало-американское бистро недалеко от Невского проспекта.
Часы работы: Вс-Чт 12:00-23:00, Пт-Сб 12:00-02:00.
📍Адрес: Садовая ул., 7-9-11.

📸 Идеальную фотолокацию для зимних фотосесиий можно найти по адресу: Дегтярный пер., 11Б, там располагается «Невская ратуша». Снимки, сделанные там, идеально дополнят вашу фотогалерею!

⭐️ Новогодний вечер можно провести в театре «Лицедеи». Первый и на сегодняшний день единственный в России театр клоунады. Репертуар театра «Лицедеи» сегодня включает в себя как полноформатные постановки, так и концертные программы, состоящие из нескольких миниатюр. В этом театре грустно и скучно Вам точно не будет!

❄️ Зимний вечер можно завершить прогулкой в Екатерининском сквере. Прогуляться по живописным дорожкам и насладиться прекрасной зимней погодой.)

Как вы проводите выходные?
❤️ — Активно, выбираемая куда-то постоянно.
👍 — Ещё отхожу от праздников.
🔥 — Сижу дома.


🔔 Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#полезное
#кудасходить
#спб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥21
📘 Ипотечный словарь: просто о сложном, разбираемся в терминах

✏️ В недвижимости нам встречается куча различных непонятных слов. Чтоб лучше ориентироваться в рынке и без труда подписывать серьезные договоры — подготовили для Вас пост-словарик. Можете теперь не гуглить каждое непонятное слово 😁.

ДДУ – договор долевого участия. Договор между застройщиком и покупателем (дольщиком). Согласно ему строительная компания берет на себя обязанность использовать полученные от покупателя средства на ведение работ и передать покупателю в собственность готовую недвижимость.

Аккредитив – отвечает за безопасность сделки и ваши деньги. Это специальный счет в банке, где хранится первый взнос, пока сделка не пройдет регистрацию, а если что-то пойдет не так – деньги вернутся вам.

Закладная – документ, по которому банк может забрать квартиру, если заёмщик серьезно нарушит условия договора.

Обременение – ограничение прав собственности на имущество, установленное законом или государственными органами. К основным видам обременений относят ипотеку, арест, выделение имущественных долей детям.

Рефинансирование – замена одного кредитного договора на другой, более выгодный. Например, если ключевая ставка снизилась или появились новые льготные программы по ипотеке.

Расписка – письменный документ, удостоверяющий получение подписавшим его лицом чего-либо – например, авансового платежа. Составляется для подтверждения взятых на себя обязательств получателем. Форма документа предполагает указание персональных данных обеих сторон и подпись получателя средств.

Резерв – так обычно обозначается устное бронирование объекта недвижимости на некоторый срок. Иногда под резервом подразумевается тоже, что и бронь.

Эскроу счет – еще один безопасный счет в банке, где хранятся деньги за покупку квартиры. Полная сумма или выплаты по ипотеке – неважно. Застройщик их не получит, пока не достроит дом.

Скоринг – автоматическая система банка, оценивающая надёжность заёмщика и кредитные риски.

Ставьте ❤️ если было полезно и подписывайтесь на наш канал ⬇️

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#полезное
#термины
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥21🤯1
Как создать идеальный ЖК?

Важные элементы, которые должны быть в ЖК, для создания максимального комфорта. На этот случай мы подготовили небольшой список, что должно быть в идеальном ЖК:

1️⃣ Разнообразие современных спортивных и развлекательных зон: бассейн, тренажерный зал, теннисные корты, детские площадки и тд.
2️⃣ Закрытая территория и круглосуточная охрана для безопасности жильцов. В многих ЖК существует пропускная система, где у каждого жильца есть своя карточка для прохода. Таким образом, каждое действие можно отследить и не бояться кражи и прочих действий. Все под контролем.
3️⃣ Парковочные места и подземные паркинги. Без этого никуда!
4️⃣ Близкое расположение к магазинам, школам, детским садам и другим объектам общественного пользования. Часто различные магазины и сервисы располагают на первых этажах домов, так что идти долго точно не придется. Все находится как на ладони.
5️⃣ Большое количество озелененных территорий: прогулочные парки, скверы и пешеходные зоны, бульвары. Максимальное приближение к природе для спокойного отдыха.
6️⃣ Детские сады и школы внутри комплекса для удобства жителей с детьми.
7️⃣ Удобная инфраструктура внутри комплекса: лифты, мусоропроводы, кондиционеры, умные домофоны и прочее.
8️⃣ Развитая система управления и обслуживания домов, оперативное решение проблем и вопросов жителей комплекса.

📱 Ставьте "❤️" под этим постом и подписывайтесь на канал.

🔔Подписывайтесь, у нас все про недвижимость и не только

#полезное
#идеальныйЖК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥2💯1