​​Ипотека под 0,1% с удорожанием, а выгодно ли это?
#МН_ИПОТЕКА

Сейчас на рынке уже широко распространены программы субсидированной ипотеки от застройщиков — ставки по ним начинаются от 0,01%, причем предложения можно встретить и на весь срок кредитования. Но при покупке квартиры будет действовать удорожание до 35%

Возьмём за пример:
➡️ Двухкомнатная квартира площадью 54,1 кв. м

▪️ По госпрограмме
Ставка 7,3% на весь срок
Стоимость 12,4 млн. руб.
Первый взнос 1,8 млн. руб. (15%)
Платеж 72 500 рублей

▪️По семейной ипотеке
Ставка 3,9%
Стоимость 13,7 млн. руб.
Первый взнос 2,7 млн. руб. (20%)
Платеж 54 900 рублей

▪️ По субсидированной ставке
Ставка 2,99%
Стоимость 14,9 млн. руб.
Первый взнос 2,9 млн. руб. (16%)
Платеж 50 500 рублей

▪️ По субсидированной семейной ипотеке
Ставка 0,01%
Стоимость 14,5 млн. руб.
Первый взнос 2,9 млн. руб. (20%)
Платеж 32 350 рублей

Во всех случаях максимальный срок кредита — 30 лет.
При начальной стоимости квартиры 12,4 млн. руб.

Что получаем?
Несмотря на большую разницу в цене, покупку квартиры под 0,01% можно считать выгодной - это отличный вариант для тех, у кого есть средства на первоначальный взнос и кто планирует взять ипотеку на максимальный срок в 30 лет.

Монополист Недвижимости

💯 Вы получаете меньше платеж и в конечном итоге меньшую сумму по переплате за квартиру.

Жмите ✅ и получите подбор квартиры от эксперта недвижимости.

​​🔥 Квартира с мебелью со ставкой 0,01% на весь срок и платежом 20 765 руб/мес
#МН_КЕЙС

Отличный вариант для тех, кто не хочет долго ждать и заниматься ремонтом. Меблировка в подарок!

📍Жилой комплекс расположен в Колпинском районе.
В 5 минутах пешком находится набережная реки Ижоры, а в 15 минутах метро "Рыбацкое"

🌳 Дворы планируется сделать закрытыми для транспорта. В центре двора появятся детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием. По периметру выложат пешеходные и велодорожки. У подъездов организуют зоны отдыха со скамейками и фонарями.

В пешей доступности запланировано открытие торгово-развлекательного центра с кинотеатром.

🔖 Планировка:

Евротрёшка 49,5м² с большой кухней-гостиной и широким окном, что делает комнату светлой. Раздельный санузел и две комнаты. Полная чистовая отделка и кухонный гарнитур.

✅ Ставка 0,01% от застройщика действует весь срок. Ежемесячный платеж 20 765 рублей.

Монополист Недвижимости

Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации. 

Нажмите ✅ под постом и получите персональный расчет от нашего эксперта.

​​🚀 Старт продаж нового корпуса в малоэтажном жилом комплексе на Пулковском шоссе.
#МН_СТАРТ_ПРОДАЖ

Отличительной чертой комплекса является спортивная тематика. В микрорайоне будет несколько полей для игры в футбол и баскетбол.

📍 Квартал находится на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.

🔻 До аэропорта "Пулково" и КАД 6 км.
🔻 За 30 минут автобус довезет до станции метро "Московская"
🔻 В 20 минутах ходьбы ж/д станция Александровская.
🔻 За 25 минут можно доехать до пляжей Финского залива.

В центре квартала планируется открыть парк "Олимпийские надежды" с павильоном в античном стиле, амфитеатром и местами для отдыха. В закрытых от машин дворах устроят игровые зоны.

Квартиры в наличии от студий до трехкомнатных площадью 20-79 м². Часть планировок с большими лоджиями. Так же можно заказать меблировку и технику от партнеров застройщика.

Инфраструктура комплекса:
🔹 7 детских садов;
🔹 3 школы;
🔹 Медицинский центр;
🔹 Магазины, аптеки, салоны красоты и кафе на первых этажах домов;
🔹 Несколько отдельно стоящих крытых паркингов.

Застройщик подумал о будущих жильцах! Сделал сквозные парадные, чтобы можно было выйти как во двор так и на улицу. В холлах колясочные, а на первых этажах кладовые от 3 до 5,5 кв. метров

Монополист Недвижимости
💰 Цены начинаются от 4,1 млн. рублей

Чтобы узнать подробнее о жилом комплекс, узнать цены и получить подбор квартиры, нажимайте на ✅ ниже.

​​🔥 3-комнатная квартира для семьи за 13 509 руб. на период строительства.
#МН_КЕЙС

Вчера мы писали про старт продаж нового корпуса, а сегодня предлагаем ознакомиться с отличной планировкой в данном комплексе.

🔹 О квартире:
Квартира с чистовой отделкой. Удобное расположение комнат, правильной формы с широкими окнами, что делает их светлыми. Кухня с выходом на лоджию, где открывается вид во двор, и вы сможете приглядывать за ребенком. Раздельный санузел.

🔹 Расчет по ипотеке:
Первый взнос - 1 568 274 руб.
Ставка - 4,5% (Семейная ипотека)
Платеж на время строительства - 13 509 руб.
Платеж после - 44 625 руб.

Монополист Недвижимости

💥 Сейчас на квартиру действует дополнительная скидка 1 425 725 рублей!

Успейте воспользоваться выгодным предложением по ипотеке и получить скидку от застройщика, жмите ✅ и наш эксперт свяжется с Вами.

⚡️ Первоначальный взнос увеличится на 5%. Как изменится ипотека в ближайшее время?
#МН_ЭКСПЕРТЫ

Вчера МинФин анонсировал повышение первого взноса с 15% до 20%. Так же сократят величину субсидий банкам на льготную ипотеку.

📹 Смотрите подробнее в видео с ведущим экспертом "Монополист Недвижимости" Сергеем Барановым.

💬 С чего начать поиск квартиры?

Вот вы решились на покупку квартиры и размышляете с чего начать с одобрения ипотеки или выбора квартиры?

💯 Правильнее начинать с подбора квартиры, так как сейчас есть возможность приобрести квартиру по субсидированной ставке и из личного опыта, банки охотнее одобряют ипотеку уже с выбранной квартирой.

Начните с подбора квартир от наших экспертов! Это бесплатно!

Мы подберём вам варианты по всем вашим параметрам, среди которых точно будет квартира вашей мечты.

❓ Почему лучше работать с агентством чем с застройщиком?
#МН_ЭКСПЕРТЫ

При выборе квартиры возникает вопрос, кого лучше выбрать? Застройщика или агентство. Об этом смотрите наше новое видео.

​​❓ Как продать квартиру купленную с помощью маткапитала?

Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а теперь хотите продать квартиру нужно выполнить определённые действия:

1. Выделить детские доли в другой квартире.

Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются.
Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше.

2. Получить согласие органов опеки.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.

❗️Важно: Продажа ипотечной квартиры c маткапиталом невозможна. Требуется полное погашение кредитных обязательств.

Почему так? 🧐

Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних.

А вы уже использовали средства материнского капитала на приобретение недвижимости?

​​🦉 Мифы при покупке квартиры в новом доме

Покупка квартиры в новостройке может вызвать множество вопросов, опасений и сомнений. В этом посте мы разберем некоторые распространенные мифы, связанные с приобретением жилья в новостройке.

🔹Миф 1: Новостройки строятся только на окраинах города

Этот миф не соответствует действительности. Современные новостройки строятся в разных районах города, в том числе и в центре. Конечно, цена на квартиры в центре будет выше, но это не означает, что новостройки строятся только на окраинах.

🔹Миф 2: Новостройки строятся быстро и качество строительства страдает

Сроки строительства новостроек, как правило, заранее оговорены в договоре с застройщиком и контролируются государственными органами. Кроме того, современные технологии и материалы позволяют строить качественные дома за короткие сроки.

🔹Миф 3: Цена на квартиры в новостройках ниже, чем на вторичном рынке

Это не всегда так. Цена на квартиры в новостройках может быть как выше, так и ниже, чем на вторичном рынке. Все зависит от конкретного объекта недвижимости, его расположения, качества строительства и других факторов.

🔹Миф 4: Застройщики не выполняют свои обязательства

Это миф имеет место быть только в том случае, если покупатель выбирает ненадежного застройщика. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо тщательно изучать историю и репутацию застройщика перед покупкой.

🔹Миф 5: Новостройки сложнее оформить в собственность

Процедура оформления собственности на квартиру в новостройке ничем не отличается от процедуры на вторичном рынке. Главное - правильно оформить все документы и не нарушать сроки.

➡️ Мы всегда в курсе всех изменений, актуальных предложений и ставок по ипотеке, что позволяет подобрать наилучший вариант для вас.

✔️ Чтобы получить консультацию и персональный подбор, напишите нам в личные сообщения или поставьте ➕ под постом.