This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Дайджест уходящей недели!
На этой неделе мы увидели ставку 0,01%, первое сентября, а сегодня уже можно перелистывать календарь.
Смотрите посты уходящей недели ⬇️
▪️ Почему стоит воспользоваться траншевой ипотекой? Почему она сейчас так популярна?
▪️1 к кв. в пешей доступности от метро с платежом 7 900 рублей.
▪️Инвестиции в недвижимость. Инструкция!
▪️Знакомство с нашими экспертами.
▪️3 к-кв с платежом 32 300 рублей и ставкой по ипотеке 0,01% на весь срок!
▪️Подборка 5 семейных квартир с большой кухней гостиной
▪️Возрождение ставки по ипотеке 0,01% на весь срок кредита!
▪️Обзор Петродворцового района. Почему этот район так любят?
▪️Дизайн квартиры. Какой стиль выбрать?
▪️Обзор трех востребованных жилых комплексов Центрального района в которых хочется жить.
▪️1-к.кв. в ЖК бизнес-класса для IT-специалистов
На этой неделе мы увидели ставку 0,01%, первое сентября, а сегодня уже можно перелистывать календарь.
Смотрите посты уходящей недели ⬇️
▪️ Почему стоит воспользоваться траншевой ипотекой? Почему она сейчас так популярна?
▪️1 к кв. в пешей доступности от метро с платежом 7 900 рублей.
▪️Инвестиции в недвижимость. Инструкция!
▪️Знакомство с нашими экспертами.
▪️3 к-кв с платежом 32 300 рублей и ставкой по ипотеке 0,01% на весь срок!
▪️Подборка 5 семейных квартир с большой кухней гостиной
▪️Возрождение ставки по ипотеке 0,01% на весь срок кредита!
▪️Обзор Петродворцового района. Почему этот район так любят?
▪️Дизайн квартиры. Какой стиль выбрать?
▪️Обзор трех востребованных жилых комплексов Центрального района в которых хочется жить.
▪️1-к.кв. в ЖК бизнес-класса для IT-специалистов
🔥2👍1🥰1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#МН_ЭКСПЕРТЫ
Ипотека - это возможность и инструмент инвестирования или всё же кабала?
Смотрите об этом видео генерального директора "Монополист Недвижимости" Алексея Юдина 😉
Монополист Недвижимости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥2🥰1🙏1
Ипотека под 0,1% с удорожанием, а выгодно ли это?
#МН_ИПОТЕКА
Сейчас на рынке уже широко распространены программы субсидированной ипотеки от застройщиков — ставки по ним начинаются от 0,01%, причем предложения можно встретить и на весь срок кредитования. Но при покупке квартиры будет действовать удорожание до 35%
Возьмём за пример:
➡️ Двухкомнатная квартира площадью 54,1 кв. м
▪️ По госпрограмме
Ставка 7,3% на весь срок
Стоимость 12,4 млн. руб.
Первый взнос 1,8 млн. руб. (15%)
Платеж 72 500 рублей
▪️По семейной ипотеке
Ставка 3,9%
Стоимость 13,7 млн. руб.
Первый взнос 2,7 млн. руб. (20%)
Платеж 54 900 рублей
▪️ По субсидированной ставке
Ставка 2,99%
Стоимость 14,9 млн. руб.
Первый взнос 2,9 млн. руб. (16%)
Платеж 50 500 рублей
▪️ По субсидированной семейной ипотеке
Ставка 0,01%
Стоимость 14,5 млн. руб.
Первый взнос 2,9 млн. руб. (20%)
Платеж 32 350 рублей
Во всех случаях максимальный срок кредита — 30 лет.
При начальной стоимости квартиры 12,4 млн. руб.
Что получаем?
Несмотря на большую разницу в цене, покупку квартиры под 0,01% можно считать выгодной - это отличный вариант для тех, у кого есть средства на первоначальный взнос и кто планирует взять ипотеку на максимальный срок в 30 лет.
Монополист Недвижимости
💯 Вы получаете меньше платеж и в конечном итоге меньшую сумму по переплате за квартиру.
Жмите ✅ и получите подбор квартиры от эксперта недвижимости.
#МН_ИПОТЕКА
Сейчас на рынке уже широко распространены программы субсидированной ипотеки от застройщиков — ставки по ним начинаются от 0,01%, причем предложения можно встретить и на весь срок кредитования. Но при покупке квартиры будет действовать удорожание до 35%
Возьмём за пример:
➡️ Двухкомнатная квартира площадью 54,1 кв. м
▪️ По госпрограмме
Ставка 7,3% на весь срок
Стоимость 12,4 млн. руб.
Первый взнос 1,8 млн. руб. (15%)
Платеж 72 500 рублей
▪️По семейной ипотеке
Ставка 3,9%
Стоимость 13,7 млн. руб.
Первый взнос 2,7 млн. руб. (20%)
Платеж 54 900 рублей
▪️ По субсидированной ставке
Ставка 2,99%
Стоимость 14,9 млн. руб.
Первый взнос 2,9 млн. руб. (16%)
Платеж 50 500 рублей
▪️ По субсидированной семейной ипотеке
Ставка 0,01%
Стоимость 14,5 млн. руб.
Первый взнос 2,9 млн. руб. (20%)
Платеж 32 350 рублей
Во всех случаях максимальный срок кредита — 30 лет.
При начальной стоимости квартиры 12,4 млн. руб.
Что получаем?
Несмотря на большую разницу в цене, покупку квартиры под 0,01% можно считать выгодной - это отличный вариант для тех, у кого есть средства на первоначальный взнос и кто планирует взять ипотеку на максимальный срок в 30 лет.
Монополист Недвижимости
💯 Вы получаете меньше платеж и в конечном итоге меньшую сумму по переплате за квартиру.
Жмите ✅ и получите подбор квартиры от эксперта недвижимости.
👍3🔥1👌1
🔥 Квартира с мебелью со ставкой 0,01% на весь срок и платежом 20 765 руб/мес
#МН_КЕЙС
Отличный вариант для тех, кто не хочет долго ждать и заниматься ремонтом. Меблировка в подарок!
📍Жилой комплекс расположен в Колпинском районе.
В 5 минутах пешком находится набережная реки Ижоры, а в 15 минутах метро "Рыбацкое"
🌳 Дворы планируется сделать закрытыми для транспорта. В центре двора появятся детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием. По периметру выложат пешеходные и велодорожки. У подъездов организуют зоны отдыха со скамейками и фонарями.
В пешей доступности запланировано открытие торгово-развлекательного центра с кинотеатром.
🔖 Планировка:
Евротрёшка 49,5м² с большой кухней-гостиной и широким окном, что делает комнату светлой. Раздельный санузел и две комнаты. Полная чистовая отделка и кухонный гарнитур.
✅ Ставка 0,01% от застройщика действует весь срок. Ежемесячный платеж 20 765 рублей.
Монополист Недвижимости
Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации.
Нажмите ✅ под постом и получите персональный расчет от нашего эксперта.
#МН_КЕЙС
Отличный вариант для тех, кто не хочет долго ждать и заниматься ремонтом. Меблировка в подарок!
📍Жилой комплекс расположен в Колпинском районе.
В 5 минутах пешком находится набережная реки Ижоры, а в 15 минутах метро "Рыбацкое"
🌳 Дворы планируется сделать закрытыми для транспорта. В центре двора появятся детские игровые и спортивные площадки с резиновым покрытием. По периметру выложат пешеходные и велодорожки. У подъездов организуют зоны отдыха со скамейками и фонарями.
В пешей доступности запланировано открытие торгово-развлекательного центра с кинотеатром.
🔖 Планировка:
Евротрёшка 49,5м² с большой кухней-гостиной и широким окном, что делает комнату светлой. Раздельный санузел и две комнаты. Полная чистовая отделка и кухонный гарнитур.
✅ Ставка 0,01% от застройщика действует весь срок. Ежемесячный платеж 20 765 рублей.
Монополист Недвижимости
Наличие квартиры, ставка и расчёты актуальны на момент публикации.
Нажмите ✅ под постом и получите персональный расчет от нашего эксперта.
👍7🔥3⚡1
🚀 Старт продаж нового корпуса в малоэтажном жилом комплексе на Пулковском шоссе.
#МН_СТАРТ_ПРОДАЖ
Отличительной чертой комплекса является спортивная тематика. В микрорайоне будет несколько полей для игры в футбол и баскетбол.
📍 Квартал находится на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.
🔻 До аэропорта "Пулково" и КАД 6 км.
🔻 За 30 минут автобус довезет до станции метро "Московская"
🔻 В 20 минутах ходьбы ж/д станция Александровская.
🔻 За 25 минут можно доехать до пляжей Финского залива.
В центре квартала планируется открыть парк "Олимпийские надежды" с павильоном в античном стиле, амфитеатром и местами для отдыха. В закрытых от машин дворах устроят игровые зоны.
Квартиры в наличии от студий до трехкомнатных площадью 20-79 м². Часть планировок с большими лоджиями. Так же можно заказать меблировку и технику от партнеров застройщика.
Инфраструктура комплекса:
🔹 7 детских садов;
🔹 3 школы;
🔹 Медицинский центр;
🔹 Магазины, аптеки, салоны красоты и кафе на первых этажах домов;
🔹 Несколько отдельно стоящих крытых паркингов.
Застройщик подумал о будущих жильцах! Сделал сквозные парадные, чтобы можно было выйти как во двор так и на улицу. В холлах колясочные, а на первых этажах кладовые от 3 до 5,5 кв. метров
Монополист Недвижимости
💰 Цены начинаются от 4,1 млн. рублей
Чтобы узнать подробнее о жилом комплекс, узнать цены и получить подбор квартиры, нажимайте на ✅ ниже.
#МН_СТАРТ_ПРОДАЖ
Отличительной чертой комплекса является спортивная тематика. В микрорайоне будет несколько полей для игры в футбол и баскетбол.
📍 Квартал находится на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе.
🔻 До аэропорта "Пулково" и КАД 6 км.
🔻 За 30 минут автобус довезет до станции метро "Московская"
🔻 В 20 минутах ходьбы ж/д станция Александровская.
🔻 За 25 минут можно доехать до пляжей Финского залива.
В центре квартала планируется открыть парк "Олимпийские надежды" с павильоном в античном стиле, амфитеатром и местами для отдыха. В закрытых от машин дворах устроят игровые зоны.
Квартиры в наличии от студий до трехкомнатных площадью 20-79 м². Часть планировок с большими лоджиями. Так же можно заказать меблировку и технику от партнеров застройщика.
Инфраструктура комплекса:
🔹 7 детских садов;
🔹 3 школы;
🔹 Медицинский центр;
🔹 Магазины, аптеки, салоны красоты и кафе на первых этажах домов;
🔹 Несколько отдельно стоящих крытых паркингов.
Застройщик подумал о будущих жильцах! Сделал сквозные парадные, чтобы можно было выйти как во двор так и на улицу. В холлах колясочные, а на первых этажах кладовые от 3 до 5,5 кв. метров
Монополист Недвижимости
💰 Цены начинаются от 4,1 млн. рублей
Чтобы узнать подробнее о жилом комплекс, узнать цены и получить подбор квартиры, нажимайте на ✅ ниже.
🔥3👍2
🔥 3-комнатная квартира для семьи за 13 509 руб. на период строительства.
#МН_КЕЙС
Вчера мы писали про старт продаж нового корпуса, а сегодня предлагаем ознакомиться с отличной планировкой в данном комплексе.
🔹 О квартире:
Квартира с чистовой отделкой. Удобное расположение комнат, правильной формы с широкими окнами, что делает их светлыми. Кухня с выходом на лоджию, где открывается вид во двор, и вы сможете приглядывать за ребенком. Раздельный санузел.
🔹 Расчет по ипотеке:
Первый взнос - 1 568 274 руб.
Ставка - 4,5% (Семейная ипотека)
Платеж на время строительства - 13 509 руб.
Платеж после - 44 625 руб.
Монополист Недвижимости
💥 Сейчас на квартиру действует дополнительная скидка 1 425 725 рублей!
Успейте воспользоваться выгодным предложением по ипотеке и получить скидку от застройщика, жмите ✅ и наш эксперт свяжется с Вами.
#МН_КЕЙС
Вчера мы писали про старт продаж нового корпуса, а сегодня предлагаем ознакомиться с отличной планировкой в данном комплексе.
🔹 О квартире:
Квартира с чистовой отделкой. Удобное расположение комнат, правильной формы с широкими окнами, что делает их светлыми. Кухня с выходом на лоджию, где открывается вид во двор, и вы сможете приглядывать за ребенком. Раздельный санузел.
🔹 Расчет по ипотеке:
Первый взнос - 1 568 274 руб.
Ставка - 4,5% (Семейная ипотека)
Платеж на время строительства - 13 509 руб.
Платеж после - 44 625 руб.
Монополист Недвижимости
💥 Сейчас на квартиру действует дополнительная скидка 1 425 725 рублей!
Успейте воспользоваться выгодным предложением по ипотеке и получить скидку от застройщика, жмите ✅ и наш эксперт свяжется с Вами.
🔥4❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Первоначальный взнос увеличится на 5%. Как изменится ипотека в ближайшее время?
#МН_ЭКСПЕРТЫ
Вчера МинФин анонсировал повышение первого взноса с 15% до 20%. Так же сократят величину субсидий банкам на льготную ипотеку.
📹 Смотрите подробнее в видео с ведущим экспертом "Монополист Недвижимости" Сергеем Барановым.
#МН_ЭКСПЕРТЫ
Вчера МинФин анонсировал повышение первого взноса с 15% до 20%. Так же сократят величину субсидий банкам на льготную ипотеку.
📹 Смотрите подробнее в видео с ведущим экспертом "Монополист Недвижимости" Сергеем Барановым.
🔥4❤3👍2👌1
💬 С чего начать поиск квартиры?
Вот вы решились на покупку квартиры и размышляете с чего начать с одобрения ипотеки или выбора квартиры?
💯 Правильнее начинать с подбора квартиры, так как сейчас есть возможность приобрести квартиру по субсидированной ставке и из личного опыта, банки охотнее одобряют ипотеку уже с выбранной квартирой.
Начните с подбора квартир от наших экспертов! Это бесплатно!
Мы подберём вам варианты по всем вашим параметрам, среди которых точно будет квартира вашей мечты.
Вот вы решились на покупку квартиры и размышляете с чего начать с одобрения ипотеки или выбора квартиры?
💯 Правильнее начинать с подбора квартиры, так как сейчас есть возможность приобрести квартиру по субсидированной ставке и из личного опыта, банки охотнее одобряют ипотеку уже с выбранной квартирой.
Начните с подбора квартир от наших экспертов! Это бесплатно!
Мы подберём вам варианты по всем вашим параметрам, среди которых точно будет квартира вашей мечты.
🔥4👍3
#МН_ПОДБОРКА
В подборке представлены двухкомнатные квартиры в различных районах Санкт-Петербурга. С большой кухней-гостиной и раздельным санузлом.
Один из главных страхов, связанных с ипотекой — высокий ежемесячный платеж. Кажется, что ипотека в этом случае сильно ударит по бюджету или вы вообще не сможете ее выплачивать.
Но, сейчас на рынке недвижимости есть варианты, которые позволяют платить за ипотеку меньше, чем в среднем за аренду такой квартиры. Мы составили топовую подборку таких предложений.
Стоимость 13 265 200 руб.
Первый взнос 2 662 000 руб.
Ежемесячный платеж 39 200 руб.мес.
Стоимость 13 803 000 руб.
Первый взнос 2 761 000 руб.
Ежемесячный платеж 40 800 руб.мес.
Стоимость 13 169 100 руб.
Первый взнос 2 730 000 руб.
Ежемесячный платеж 40 300 руб.мес.
Стоимость 10 980 000 руб.
Первый взнос 2 207 000 руб.
Ежемесячный платеж 32 300 руб.мес.
Стоимость 12 955 329 руб.
Первый взнос 2 611 000 руб.
Ежемесячный платеж 38 200 руб.мес.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥2👏1🙏1
#МН_ОБЗОР_ЖК
Мечтаете жить в окружении природы, но не готовы отказываться от городских удобств?
Проект комфорт-класса с архитектурным обликом в скандинавском стиле.
Комплекс состоит из домов переменной этажности от 7 до 12 этажей, где продуманно все для её жильцов: просторные холлы с зоной отдыха, почтовая зона с полкой для сумок, колясочная и специальная зона для мытья колес и лап домашних питомцев.
🌳 Во дворах предусмотрены зоны для отдыха и занятия спортом, установлена уличная мебель где вы может отлично провести время. В состав комплекса входит 2 детских сада, подземный паркинг и кладовые помещения на цокольном этаже.
Планировки:
В жилом комплексе предложено более 40 планировочных решений: от студий до просторных семейных квартир 4-евро формата.
Среди них вы найдете, квартиры с большими окнами, собственным патио, мастер-спальнями и гардеробными. Отделку вы можете выбрать на ваше усмотрение, есть варианты без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой в трёх вариантах. Высокие потолки от 2,75 до 4,5 метров делают комнаты более просторными.
Актуальные цены:
▪️1-комнатные от 4 548 089 руб.
▪️Евродвушки от 5 154 576 руб.
▪️2-комнатные от 6 139 225 руб.
▪️Евротрёшки от 6 692 429 руб.
▪️3-комнатные от 8 231 657 руб.
▪️Еврочетырёхкомнатные от 8 592 578 руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👀3👍2🔥1🥰1🙏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❓ Почему лучше работать с агентством чем с застройщиком?
#МН_ЭКСПЕРТЫ
При выборе квартиры возникает вопрос, кого лучше выбрать? Застройщика или агентство. Об этом смотрите наше новое видео.
#МН_ЭКСПЕРТЫ
При выборе квартиры возникает вопрос, кого лучше выбрать? Застройщика или агентство. Об этом смотрите наше новое видео.
👍6🤔2🔥1🥰1👏1
❓ Как продать квартиру купленную с помощью маткапитала?
Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а теперь хотите продать квартиру нужно выполнить определённые действия:
1. Выделить детские доли в другой квартире.
Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются.
Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше.
2. Получить согласие органов опеки.
Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.
❗️Важно: Продажа ипотечной квартиры c маткапиталом невозможна. Требуется полное погашение кредитных обязательств.
Почему так? 🧐
Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних.
А вы уже использовали средства материнского капитала на приобретение недвижимости?
Если при покупке жилья в новом доме вы использовали материнский капитал, а теперь хотите продать квартиру нужно выполнить определённые действия:
1. Выделить детские доли в другой квартире.
Стоимость выделяемых долей в новой квартире должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются.
Условия жилья для ребёнка должны оставаться такими же или лучше.
2. Получить согласие органов опеки.
Для проведения сделки необходим разрешительный документ от органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее правильным вариантом будет обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения.
❗️Важно: Продажа ипотечной квартиры c маткапиталом невозможна. Требуется полное погашение кредитных обязательств.
Почему так? 🧐
Если родители перестанут платить по кредиту — банк не сможет обратить взыскание на такую квартиру, где доли принадлежат детям, это ущемит интересы несовершеннолетних.
А вы уже использовали средства материнского капитала на приобретение недвижимости?
❤2👍2