This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест уходящей недели! На этой неделе мы много писали о СТАРТАХ ПРОДАЖ. Если вы еще не успели ознакомиться со всеми предложениями – можете сделать это сейчас
🔑2Е-к.кв с чистовой отделкой за 37 000 руб в месяц
🔥Пушкинский район: обзор от экспертов🔥
⚡5 семейных квартир до 12 млн с платежом до 60 тыс в месяц⚡
ЖК iD Svetlanovskiy: за что его можно любить и какие минусы у него есть💙
🔥3Е-к.кв с лоджией за 37 200 руб до ввода🔥
Может ли самозанятый взять новостройку в ипотеку? 🤔
⚡2Е-к.кв с чистовой отделкой и лоджией с платежом 31 080 руб в месяц⚡
📍 Обзор района Василеостровский: плюсы и минусы
🔥Скидки 10% на 1к.квартиры и студии🔥
Самые громкие Старты Продаж за последний месяц👇
🆕 Новый проект! Старт продаж в Выборгском районе 🆕
🙂 Новый отзыв о работе нашей команды
🔥Старт продаж Жилого Комплекса в Приморском районе🔥
🔑2Е-к.кв с чистовой отделкой за 37 000 руб в месяц
🔥Пушкинский район: обзор от экспертов🔥
⚡5 семейных квартир до 12 млн с платежом до 60 тыс в месяц⚡
ЖК iD Svetlanovskiy: за что его можно любить и какие минусы у него есть💙
🔥3Е-к.кв с лоджией за 37 200 руб до ввода🔥
Может ли самозанятый взять новостройку в ипотеку? 🤔
⚡2Е-к.кв с чистовой отделкой и лоджией с платежом 31 080 руб в месяц⚡
🔥Скидки 10% на 1к.квартиры и студии🔥
Самые громкие Старты Продаж за последний месяц👇
🔥Старт продаж Жилого Комплекса в Приморском районе🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🙏2👌1
⚡1 к.квартира с готовой отделкой в 10 минутах от центра⚡
Первоначальный взнос – 1 710 800 руб
Ежемесячный платеж первые 5 лет – 6 560 руб
Ежемесячный платеж на весь срок – 58 581 руб
📍Расположен во Фрунзенском районе, в 10 минутах на автомобиле до центра Санкт-Петербурга. 🚇 До метро «Обводный канал» можно дойти пешком.
Расположение домов в жилом комплексе и расстояние между ними подобраны так, чтобы во дворы и в каждую квартиру попадало как можно больше солнечного света. 🌞
🔹О проекте:
Дома образуют кварталы, внутри которых будут уютные парки, 🌳 а снаружи — спортивные площадки, растения, детский сад, школа и пешеходный бульвар. Застройщик продумал заранее, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, заниматься спортом и болтать с соседями.
👉На первых этажах откроются коммерческие помещения. Во дворах-парках будет много зелени, появятся скамейки, столы и детские площадки, 🛝и всё это будет подальше от машин, а для прогулок появится широкий пешеходный бульвар.
– Транспортная доступность🚘
– Безопасная территория
– Кафе и магазины на первом этаже
– Индивидуальные кладовые
🔹О квартире:
Площадь квартиры 32,4 м²
Просторная кухня 15,9 м²
Подземный паркинг
Кладовые
💬За индивидуальными расчетами и подбором квартир, обращайтесь к нашим экспертам. Они расскажут вам об этом объекте и сделают подборку Жилых Комплексов, исходя из ваших запросов. 🔑
Первоначальный взнос – 1 710 800 руб
Ежемесячный платеж первые 5 лет – 6 560 руб
Ежемесячный платеж на весь срок – 58 581 руб
📍Расположен во Фрунзенском районе, в 10 минутах на автомобиле до центра Санкт-Петербурга. 🚇 До метро «Обводный канал» можно дойти пешком.
Расположение домов в жилом комплексе и расстояние между ними подобраны так, чтобы во дворы и в каждую квартиру попадало как можно больше солнечного света. 🌞
🔹О проекте:
Дома образуют кварталы, внутри которых будут уютные парки, 🌳 а снаружи — спортивные площадки, растения, детский сад, школа и пешеходный бульвар. Застройщик продумал заранее, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, заниматься спортом и болтать с соседями.
👉На первых этажах откроются коммерческие помещения. Во дворах-парках будет много зелени, появятся скамейки, столы и детские площадки, 🛝и всё это будет подальше от машин, а для прогулок появится широкий пешеходный бульвар.
– Транспортная доступность🚘
– Безопасная территория
– Кафе и магазины на первом этаже
– Индивидуальные кладовые
🔹О квартире:
Площадь квартиры 32,4 м²
Просторная кухня 15,9 м²
Подземный паркинг
Кладовые
💬За индивидуальными расчетами и подбором квартир, обращайтесь к нашим экспертам. Они расскажут вам об этом объекте и сделают подборку Жилых Комплексов, исходя из ваших запросов. 🔑
👍5❤3🔥1👏1👌1
Клиент обратился к нам с просьбой подобрать ему квартиру для покупки. 🌆Для начала, мы попросили клиента предоставить нам список требований и пожеланий к квартире.
🔹Первичные критерии для поиска:
• Первоначальный взнос не более 5 млн.
• Бюджет до 20 млн
• Ежемесячный платёж по ипотеке до 200 000 р.
• Готовый дом, с ближайшими сроками заселения,
• 3 комнаты площадью не менее 90 метров.
• Петроградский район
На встрече рассмотрели все доступные варианты и расширили критерии поиска: включили в подбор локацию метро Черная речка и увеличили чек до 25 млн. 🤔Дополнительно выяснили, что клиенты планируют продажу недвижимости после заселения в новую квартиру, что дополнительно принесет 10 млн, которые в будущем можно будет направить на досрочное погашение ипотеки.
👉По итогу встречи остановили на видовой квартире 96 метров в проекте ЦДС Черная речка. Просмотр выбранной квартиры окончательно утвердил выбор - квартиру забронировали и перешли к этапу одобрения ипотеки.🔑
На этапе согласования ипотеки возникли сложности с одобрением необходимой суммы кредита. 🏦 Банки одобряли значительно меньше - 12-13 млн и все попытки одобрить нужную сумму были тщетны. Но мы не опустили руки и еще раз проанализировав все вводные, нашли выход из данной ситуации - выгодная рассрочка от застройщика ЛСР. 🔝 Выбрали камерный проект Ривьер Нуар в локации Черной речки. Остановились на просторной 3к квартире 91 метр.
🔹Преимущества проекта Ривьер Нуар
- камерный проект из 3 корпусов на 559 квартир
- продуманное благоустройство двора
- колясочная в каждом подъезде
- система очистки воды до питьевой 💧
- увеличенные окна, вплоть до панорамных
- ближайшая локация к Петроградскому району и Каменному острову
🚇в 15 минутах пешком две станции метро: Черная речка и Лесная
- коммерческая инфраструктура в проекте
🔹Условия рассрочки:
- первый взнос 20%
- стоимость квартиры без удорожания = 100% оплате
- ежемесячный платеж всего 3 000р в месяц
- остаток 28.02.2026 года
- возможность досрочного погашения рассрочки и переход на любом этапе в ипотеку
- получение ключей при оплате 20%
- экономия клиента за 2 года выплаты рассрочки вместо процентов по ипотеке - 1 600 000р
А также пишите в комментариях, делать ли нам больше подобных обзоров и как мы помогаем нашим клиентам?🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥3⚡2🙏2🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Строится в западной части Мурино. В 10 минутах транспортом от клубного квартала — 🚇 метро «Девяткино», выезд на КАД и железнодорожная станция «Лаврики».
На первых этажах расположены магазины, кофейни, салоны красоты и бытовые сервисы. 🚘 Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 488 мест и 94 гостевых стоянок.
Также предлагается 135 индивидуальных кладовых для хранения сезонных вещей. Дворы огорожены,🌳озеленены по индивидуальному ландшафтному проекту и оформлены разноуровневой подсветкой.
Предусмотрены игровые и спортивные площадки. 🛝Для резидентов доступно пространство iD Club для развития, общения и досуга и летние террасы iD Lounge на крышах нескольких корпусов. 🌞
💬 Заинтересовал объект? Напишите нам через бота и мы свяжем вас с экспертом. Он расскажет об актуальных ценах и планировках, которые сейчас свободны. 👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏3❤2🔥2👌2
⚡5 уютных семейных квартир с террасой⚡
🔹В подборках Жилые Комплексы с собственной, развитой инфраструктурой: собственные поликлиники и спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, с потолками до 4,5 метров, общественные пространства на крышах, зоны для пикника на территории комплекса.
– закрытый двор с видеонаблюдением 📷
– детские сады и школы на территории комплекса и рядом
– квартиры с французскими балконами
Квартиры представлены в чистовой и предчистовой отделках, террасами и панорамным окнами. 🔑
💬Чтобы воспользоваться предложением, напишите нашему администратору, чтобы связаться с экспертами и узнать более подробно о каждом объекте
🔹В подборках Жилые Комплексы с собственной, развитой инфраструктурой: собственные поликлиники и спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, с потолками до 4,5 метров, общественные пространства на крышах, зоны для пикника на территории комплекса.
– закрытый двор с видеонаблюдением 📷
– детские сады и школы на территории комплекса и рядом
– квартиры с французскими балконами
Квартиры представлены в чистовой и предчистовой отделках, террасами и панорамным окнами. 🔑
💬Чтобы воспользоваться предложением, напишите нашему администратору, чтобы связаться с экспертами и узнать более подробно о каждом объекте
👍5🙏2👌2🔥1🥰1
А вы знали, что чacть зaтpaт нa пoкyпкy квapтиpы мoжнo вepнyть? Это возможно с помощью налогового вычета.
Смотрите инструкцию по получению 🔥
Смотрите инструкцию по получению 🔥
🔥4👏2👌2🥰1🙏1
🔥Старт продаж от ТОП застройщика в Приморском районе
Один из самых демократичных по цене в этой локации.
Срок передачи ключей 2 кв. 2026
📍Приморский р-н, м Лесная, 15 минут пешком и Черная речка, 15 минут пешком.
ЖК расположен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой.
🔹О проекте:
Проект бизнес-класса, в который входят 9 корпусов высотой в 10-14 этажей. 🌇 Дом возведен по кирпично-монолитной технологии. Всего в доме спроектировано 3784 квартиры.
В ЖК предложено множество планировочных решений 🔑: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. К покупке предложены квартиры без отделки, но есть возможность дополнительно заказать отделку.
На первых этажах корпусов находятся коммерческие помещения. 📸 На закрытой территории с установленной системой видеонаблюдения комплекса оборудованы беседки и амфитеатр, зоны для работы и детских игр. 🛝При возведении комплекса реализована концепция «двор без машин».
Более подробную информацию можно получить у наших экспертов. Для этого напишите нашему администратору и он обязательно вас с ними свяжет.
Срок передачи ключей 2 кв. 2026
📍Приморский р-н, м Лесная, 15 минут пешком и Черная речка, 15 минут пешком.
ЖК расположен рядом с кварталом с развитой инфраструктурой.
🔹О проекте:
Проект бизнес-класса, в который входят 9 корпусов высотой в 10-14 этажей. 🌇 Дом возведен по кирпично-монолитной технологии. Всего в доме спроектировано 3784 квартиры.
В ЖК предложено множество планировочных решений 🔑: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. К покупке предложены квартиры без отделки, но есть возможность дополнительно заказать отделку.
На первых этажах корпусов находятся коммерческие помещения. 📸 На закрытой территории с установленной системой видеонаблюдения комплекса оборудованы беседки и амфитеатр, зоны для работы и детских игр. 🛝При возведении комплекса реализована концепция «двор без машин».
Более подробную информацию можно получить у наших экспертов. Для этого напишите нашему администратору и он обязательно вас с ними свяжет.
❤3🔥1🤩1🙏1👌1
⚡2 к.кв с лоджией в Приморском районе⚡
Первоначальный взнос – 1 772 000 руб
Ежемесячный платеж до ввода – 8 800 руб
Ежемесячный платеж после ввода – 59 000 руб
📍ЖК расположен в Приморском районе. 🚇 Метро «Комендантский проспект» – в 25 минутах транспортом.
Из окон ЖК будут открываться потрясающие виды на Юнтоловский лесопарк 🌳 и самое высокое здание в Европе – «Лахта Центр».
👉Здесь у вас будет время на насыщенную и интересную жизнь! В динамично развивающемся районе предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а близость зеленых зон поможет больше времени проводить на природе.
🔹О проекте:
Представляет собой 13 корпусов высотой 13 этажей. Фасады выполнены в лаконичных сером и графитовом цветах. Входные парадные расположены на уровне земли. На первых этажах в некоторых секциях предусмотрены коммерческие помещения.
Территория комплекса благоустроена, на ней выполнено озеленение. 🌿 Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки для разного возраста, 🛝 установлены скамейки для отдыха.
По периметру комплекса и в местах общего пользования ведется круглосуточное видеонаблюдение. 📸 На первых этажах расположились коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинги.🚘
🔹О квартире:
Площадь квартиры – 60.5 м²
Лоджия – наслаждайтесь по вечерам красивыми видами, а еще можно оборудовать, как дополнительное место для отдыха
Большая кухня
💬За индивидуальными расчетами и подбором квартир, обращайтесь к нашим экспертам. Они расскажут вам об этом объекте и сделают подборку Жилых Комплексов, исходя из ваших запросов.
Первоначальный взнос – 1 772 000 руб
Ежемесячный платеж до ввода – 8 800 руб
Ежемесячный платеж после ввода – 59 000 руб
📍ЖК расположен в Приморском районе. 🚇 Метро «Комендантский проспект» – в 25 минутах транспортом.
Из окон ЖК будут открываться потрясающие виды на Юнтоловский лесопарк 🌳 и самое высокое здание в Европе – «Лахта Центр».
👉Здесь у вас будет время на насыщенную и интересную жизнь! В динамично развивающемся районе предусмотрена вся необходимая инфраструктура, а близость зеленых зон поможет больше времени проводить на природе.
🔹О проекте:
Представляет собой 13 корпусов высотой 13 этажей. Фасады выполнены в лаконичных сером и графитовом цветах. Входные парадные расположены на уровне земли. На первых этажах в некоторых секциях предусмотрены коммерческие помещения.
Территория комплекса благоустроена, на ней выполнено озеленение. 🌿 Во дворах спроектированы детские и спортивные площадки для разного возраста, 🛝 установлены скамейки для отдыха.
По периметру комплекса и в местах общего пользования ведется круглосуточное видеонаблюдение. 📸 На первых этажах расположились коммерческие помещения. Для владельцев автомобилей предусмотрены подземный и наземный паркинги.🚘
🔹О квартире:
Площадь квартиры – 60.5 м²
Лоджия – наслаждайтесь по вечерам красивыми видами, а еще можно оборудовать, как дополнительное место для отдыха
Большая кухня
💬За индивидуальными расчетами и подбором квартир, обращайтесь к нашим экспертам. Они расскажут вам об этом объекте и сделают подборку Жилых Комплексов, исходя из ваших запросов.
👍5❤3🙏2🔥1
Ипотечная квартира находится в залоге у банка до тех пор, пока не погашен кредит. Но продать ее все же можно. ✅
Разберем основные способы:
Полное погашение ипотеки с помощью потребительского кредита. Тогда сделку не нужно будет согласовывать с банком. 🏦
Продажа за наличные. Часть средств в размере остатка задолженности по кредиту покупатель вносит до регистрации нового собственника в Росреестре, остальную — после.
👉Покупатель оформляет ипотеку в том же банке. Смена заемщика, ставка и первый взнос по программе банка. Недоступно для межрегиональных сделок.
Покупатель оформляет ипотеку в другом банке. Есть два варианта:
🔹Рефинансирование продавца в том банке, где покупатель берет ипотеку.
🔹Досрочное погашение кредита в банке, выдавшем ипотеку продавцу.
Продажа с рефинансированием ипотеки. 🏦 Банк выдает продавцу кредит для погашения ипотеки в стороннем банке, а также оформляет кредит покупателю. Покупатель кладет деньги на аккредитив, доступ к которому откроется после смены собственника.
👉Продажа в ипотеку другого банка с предварительным погашением кредита. Одновременное оформление сделки и погашение кредита. 💰 В договоре купли-продажи указывается, что квартира находится в залоге у банка, но продавец должен снять обременение за 30 дней. 🗓️
Что нужно сделать перед продажей:
🔹Согласовать сделку с опекой, если есть несовершеннолетние собственники.
🔹Выполнить все предусмотренные условия, если квартира покупалась с вложением материнского капитала или субсидий.
🔹Проверить кредитную историю и убедиться, что не было просрочек по ипотеке.
🔑За продажей ипотечной квартиры лучше обратиться к нам — мы поможем правильно выбрать форму сделки и найти покупателя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤3👏2🔥1