​​⭐️ Премиальные апартаменты для жизни или инвестирования в сердце Приморского района

Помните, мы рассказывали про апартаменты, и в чем перспектива такой покупки в 2023 году?

Мы увидели вашу заинтересованность про данный тип недвижимости, поэтому наш эксперт нашел выгодные предложение в апартаментах с высокой доходностью и сделал расчеты, одним из них мы сегодня поделимся👇🏻

📍Немного о самих апартаментах:

Апарт-отель класса бизнес-лайт находится в престижном Приморском районе на берегу Черной речки.
В 5 минутах пешком от метро «Черная речка», в
15 минутах транспортом до Невского проспекта и в
25 минутах на автомобиле до аэропорта «Пулково».

👍🏻 Здесь огромный ряд преимуществ:

Разные виды отделки
Круглосуточное видеонаблюдение, приватная территория

На территории комплекса организован современный и оснащенный всем необходимым коворкинг
Workout-площадка с широким набором тренажеров для занятий спортом и йогой

Подземный отапливаемый паркинг, к которому есть доступ из парадной
Предусмотрено оборудование камина

Приватная зеленая территория на живописном берегу Черной речки с собственной набережной
Оборудованная зона для выгула собак 🐶

Детская игровая комната
Возможность проживать самостоятельно, сдавать через управляющую компанию застройщика или самостоятельно

Наш расчет по апартаменту:

🔹Ставка, пока строится проект – 3%, после окончания строительства – 11,65%
🔹Ежемесячный платёж на период строительства – 21 635р, после окончания – 49 035р
🔹Стоимость апартамента - 6 431 376р.
🔹Первый Взнос = 1 300 000р

💰 Ваша доходность:
- Гарантированный доход с однокомнатной или евродвухкомнатной квартиры - 50 000 руб. в месяц.
Договор заключается сроком на 1 год.
- Котловой метод, договор заключается сроком на 5 лет. Прозрачный способ сдачи апартамента через управляющую компанию, доход распределяется равномерно между всеми владельцами в зависимости от площади апартамента.

Хотите получить свой расчет доходности, тогда ставьте➕ в комментариях, и мы рассмотрим все варианты с вами бесплатно и индивидуально.

​​🔥 16 548 рублей в месяц за однокомнатную квартиру с балконом и гардеробной

Первая квартира, инвестиционная, для регионала, студента - в общем подходящая для многих, но самое главное с комфортным ежемесячным платежом и продуманной планировкой.

Квартира общей площадью 35,04 м2, где:

- Увеличенные оконные проемы
- Высокие потолки 3 метра
- Увеличенными окнами
- Всего 12 этажей в доме и 6 квартир на этаже.
- Подчистовая отделка

📌 В самом жилом комплексе предусмотрен коворкинг iD Club точка притяжения всех жильцов на первом этаже в каждом доме. На первых этажах расположены коммерческие помещения, а для автовладельцев предусмотрена парковка.

Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном. Во дворе расположены детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, скейт-парк и зоны барбекю. В пешей доступности работают школы, магазины, спортивные центры, и детские сады.

Ⓜ️ Метро "Улица Дыбенко" 6 минут транспортом.

Небольшой расчет от нашего эксперта 👇🏻

До ввода дома:
➖Ставка: 1% на 18 месяцев
➖Ежемесячный платёж: 16 548 руб.

После ввода дома:
➖Ставка: 7,35% на оставшийся срок
➖Ежемесячный платёж: 34 414,90 руб.

Хотите получить персональный расчет?
Нажмите на ➕ ниже, наш эксперт подберет для вас подходящую планировку и сделает расчеты.

🔍Обзор дня — премиальный ЖК Futurist в сердце Петроградского района

Космически-прекрасный объект, который покорил сердце всей команды «Монополиста».

И вот чем именно:

👉🏻У комплекса отменное расположение в историческом центре – Петроградском районе, рядом с Крестовским и Петровским островами.
👉🏻 Здесь роскошный дизайн интерьеров, огромный для исторического центра зеленый двор и собственная инфраструктура для жителей.
👉🏻 Futurist уже дважды побеждал в престижной премии Urban Awards в номинациях: «Лучший элитный проект» и «Лучшее благоустройство».

Тут позаботились о всех:

🚴🏼‍♀️Например, для велосипедистов предусмотрены велопарковки в паркинге и рядом с жилыми корпусами.
👶 Для детей есть несколько площадок: игровое оборудование ручной сборки, оно произведено у предгорья Альп из прочной древесины
⭐️ Эстеты оценят уникальную художественную подсветку. В сумерках Futurist буквально преображается, становясь произведением искусства.
🔍А еще тут есть смарт–система контроля доступа с круглосуточной системой видеонаблюдения, распознавания лиц, персональными электронными ключами и управлением со смартфона.

Какой же объёмный пост и красивое видео у нас получились, не правда ли? Но, если честно, мы даже половину не рассказали про этот прекрасный ЖК, а еще не показали умную квартиру с идеальной планировкой, о которой мы расскажем уже на днях, не забудьте включить уведомления.🔔

Ставьте➕в комментариях, если хотите, чтобы наш эксперт подробно рассказал вам об актуальных акциях в этом комплексе или сделал индивидуальный расчет.

​​👨‍👩‍👦 Семейная евродвухкомнатная квартира в шаговой доступности от метро "Удельная"

Какие параметры важны для семьи при покупке квартиры?

📌Надежность застройщика
📌Развитая инфраструктура
📌Наличие детского сада и школы
📌Безопасный и уютный двор
📌Продуманная транспортная доступность

Мы учли все эти запросы и нашли комфортный вариант - квартира общей площадью: 41,37 м2 с продуманной планировкой, просторной лоджией, двумя санузлами.

Что касается самого ЖК, он также прекрасен:

▪️В шаговой доступности находятся метро: «Удельная», «Пионерская»
▪️Рядом есть масштабные парки «Удельный», «Сосновка»
▪️М. Удельная 15 мин пешком
▪️Подземный паркинг на 337 машино-мест и открытая автостоянка на 83 автомобиля
▪️Панорамная веранда iD Club
▪️ Зеленые зоны внутри двора

Расчет по данному объекту:

➖Первоначальный взнос – 1 700 000 руб.

➖Ставка на 3 года: 0,49%
➖Платеж 3 года: 28 086 руб.

➖Ставка далее: 7,56%
➖Платеж далее: 61 763 руб.

Хотите получить ваш личный персональный расчет?
Нажмите на ➕ ниже, наш эксперт подберет для вас подходящую планировку и сделает расчеты.

​​🚀Легендарный старт продаж уже через полчаса!

Помните мы одними из первых писали про эксклюзивный старт продаж комплекса бизнес-класса в шаге от Петроградской стороны.

⏱Рады объявить, что продажи открываются через 25 минут.

Минимальные цены:
2Еккв. от 36,38 м – от 9 918 600 руб.
3Еккв. от 54,22 м – от 14 726 152 руб.
4Еккв. от 78,65 м – от 20 027 358 руб.

А чтобы получить бесплатную консультацию, личный расчёт или узнать все актуальные акции, ставьте ➕ внизу поста

​​🥇 Нужно брать: ставка 0,01% и на квартиру в проекте бизнес-класса у метро «Удельная»

Если утро среды начинается с 3 радостных новостей, то определенно день будет идеален для покупки квартиры.

1 хорошая новость: у одного из застройщиков сейчас действует ставка 0,01% сроком на 5 лет
2 хорошая новость вытекает из первой - в таком случае ваш ежемесячный платеж будет составлять 23 243 руб.
3 хорошая новость - вы подписчик нашего канала, а значит получаете самые сочные предложения первыми

А теперь хотим рассказать, почему же у нашего копирайтера так загорелись глаза, когда он увидел это предложение:

📍Клубный квартал находится в сердце Выборгского района, в окружении современных парков и в пешей доступности от станций метро синей ветки «Удельная» и «Пионерская». На общественном и личном автотранспорте отсюда удобно добираться и до исторической части города и до выезда на КАД и загородные шоссе.

💛 Здесь два двенадцатиэтажных жилых корпуса с подземными паркингами (337 машино-мест) и собственной инфраструктурой на первых этажах, выполненных в современном стиле, благоустроенная территория с пространствами для отдыха и общения.

Немного о самой квартире:

🌿 Когда вы получите ключи от квартиры (35,73 м2), в ней уже будут завершены основные черновые работы: проведены коммуникации, выполнены стяжка пола, разводка теплоснабжения, вывод сантехнических труб и гидроизоляция в санузле, остеклены окна и балконы, установлены радиаторы и входная дверь – остается только косметический ремонт и ввезти мебель.

Ваш выгодный расчет:

➖Ставка на 5 лет: 0,01%
➖Платеж 5 лет: 23 243 руб.
➖Первоначальный взнос – 1 480 000 руб.

Хотите получить ваш личный персональный расчет?
Нажмите на ➕ ниже, наш эксперт подберет для вас подходящую планировку и сделает расчеты.

​​🔥Евродвухкомнатная квартира в 500 метрах от метро «Новочеркасская».

Мы нашли не просто хорошее предложение, а настоящий эксклюзив по выгодной цене за целый ряд преимуществ:

Проект включает в себя 9 жилых корпусов расположенных в самом центре Петербурга, на правом берегу Невы. Панорамные виды на Неву и архитектурные доминанты Петербурга: Александро-Невскую лавру, Смольный собор, «Невскую Ратушу», комплекс «Банка Санкт-Петербург», разводные мосты и зелёные аллеи.

⚜️ Удобная локация
Метро «Новочеркасская» расположено в 5 минутах пешком, в 10 минутах Невский проспект, а выезд на КАД – в 15 минутах. транспортом.

⚜️ Уникальные планировки
Квартиры с панорамными террасами, оригинальными интерьерными решениями, эргономичным разделением пространства и высотой потолков 3 метра.

⚜️ Безопасность и Европейская атмосфера
Закрытая территория. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 490 мест. Интерьеры входных групп и мест общего пользования выполнены по индивидуальному дизайн проекту.

В самой квартире 2 просторные комнаты, места для хранения, широкий санузел, увеличенные окна, высокие потолки, есть возможность выбрать отделку.

Расчёт от нашего эксперта:

🔹Ежемесячный платеж 61 000
Ставка 4.5%

🔹Ежемесячный платеж 55 000
Ставка 3.5%

Жмите ➕ внизу, чтобы получить персональную консультацию по подбору квартиры в этом комплексе. Возможно, именно он - ваш будущий дом!

​​🚀 У всех на виду: каким будет новый жилой комплекс «LEGENDA Большой Сампсониевский, 32» — с просторными квартирами премиум-класса.

Чувствовать себя будто бы ты живешь в пятизвездочном отеле, но при этом оставаясь дома, такой уровень комфорта создается в уникальном комплексе с романтичной артхитектурой, о старте которого мы писали одними из первых.

📍 О локации:

Современный и экологичный ЖК "Большой Сампсониевский, 32» - это возможность жить в живописном окружении при этом находясь в комфортных городских условиях.

Всего 5 минут до Выборгской набережной, 7 минут до станции метро «Выборгская», 13 минут до Ботанического сада Петра Великого.

🖼 О комплексе:

Здесь предусмотрено все для комфортного проживания даже самого притязательного клиента.

Жилой комплекс построен в классическом стиле, в котором заложена монументальность, надежность – то, что всегда остается престижным и востребованным

Локация и архитектура проекта анонсируют впечатляющее наполнение дома: благоустроенный безопасный двор с площадками для отдыха и богатым озеленением, дизайнерские места общего пользования и, конечно, планировочные решения.

📌 Еще больше преимуществ комплекса

Для детей созданы потрясающие условия для роста, развития и счастливого детства: закрытый безопасный двор с детскими площадками для разных возрастов, в одном из корпусов предусмотрен детсад на 80 мест.

🚘 Для автомобилей создан теплый паркинг с повышенным коэффициентом машиномест. Подземный паркинг рассчитан на 298 машино-мест.

Среди планировок представлены варианты с нестандартными решениями: есть пейзажная мастер-спальня, американская кухня, ванная комната с окном, гардеробная с двумя балконами, парадный холл с окном и другие непривычные элементы.
​
🔒Безопасность жильцов – одно из важнейших правил комплекса, поэтому на территории комплекса реализована масштабная система видеонаблюдения, а собственная служба безопасности осуществляет контроль за общественным порядком круглосуточно.

👇🏻👇🏻👇🏻

Мнение Павла Паданаса о ЖК: считаю, что это хороший проект, локация сейчас активно застраивается, происходит некая джентрификация. Очень удобно добираться до Петроградки, через мост переезжаешь и вот ты уже на Литейном. А еще много грамотно спроектированных планировок - идеальный вариант для жизни, который выгодно приобретать на этапе старта продаж.

Хотите узнать про цены, планировки и акции одними из первых, жмите на кнопку кнопку внизу.

​​⚡️IT-ипотека: условия, требования и возможности приобретения.

Льготную ипотеку можно оформить до конца 2024 года. Для IT-специалистов ставка будет составлять до 5% годовых.

Давайте, посмотрим, какие условия у этой программы:

▪️Льготный кредит смогут взять сотрудники всех аккредитованных IT-компаний, а не только получатели налоговых льгот.

▪️Возраст сотрудника: от 18 до 50 лет включительно (ранее с 22 до 44 лет)

▪️При расчете доходов будет учитываться не только зарплата с основного места работы, но и по совместительству в аккредитованной IT-компании

▪️После получения льготного кредита обязательно проработать в аккредитованных IT-компаниях только в течение 5 лет (ранее такое трудоустройство требовалось на весь срок кредита)

▪️Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев (ранее 3 мес)

По данной программе приобрести квартиру можно более чем в 130 жилых комплексах Петербурга и Ленинградской области.

👉🏻 Узнать подробнее о комплексах и получить консультацию вы можете абсолютно бесплатно!

Ставьте ➕внизу и наш эксперт свяжется с вами.

​​🔥 Выгодная ипотека: евродвухкомнатная квартира в 3 минутах от метро "Фрунзенская".

Кто работает в IT, тому не просто повезло, а повезло по-крупному, ведь для вас есть выгодные ипотечные предложения в 130 комплексах Санкт-Петербурга.

Хотелось бы рассказать о всех, но увы количество символов в посте ограничено, поэтому, как пример, мы взяли квартиру идеально подходящую для человека из мира информационных технологий.

📌 КВАРТИРА

В квартире, площадью 46.2 м2, всё предусмотрено для удаленной работы: большая комната-гостинная 22.10 м2, где можно сделать зонирование, идеальное для работы и отдыха. Если эта локация надоела, то можно переместиться в спальню 12.66м2. Также в квартире раздельный санузел, продуманные места для хранения и просторный холл.

📌 ЛОКАЦИЯ

Жилой комплекс находится в Московском районе - одном из самых престижных и респектабельных районов.
До метро "Фрунзенская" 3 минуты пешком, тот, кто хорошо знает Петербург, понимает, что район богат на комплексы сегмента комфорт и бизнес, что говорит о качестве социальной среды и безопасности.

В локации есть много как небольших магазинов, так и крупных центров, например: Максидом, Лента, самый крупный фудмолл в России и Европе, кинотеатры, парки и культурные объекты.

А еще: больницы, муниципальные и частные детские сады, банки, фитнес-клубы, магазины здорового питания.

📌 ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Респектабельный дом на Московском проспекте с приватным SPA-пространством для собственников, где есть:

🔸Уединённый зелёный двор-сад
🔸Подземный паркинг на 120 мест
🔸Системы видеонаблюдения и закртый двор
🔸Консъерж-служба в каждом подъезде
🔸Эксклюзивные дизайн-проекты каждой квартиры
🔸Панорамная лаундж-зона на крыше

Небольшой расчет от нашего специалиста

➖Ставка: 3% по IT-ипотеке
➖Ежемесячный Платеж: 64 192 р.

Про преимущества данного вида ипотеки мы рассказали в утреннем посте - по клику вы найдете подробное описание.

Если вас заинтересовала эта квартира или выгодная ипотечная программа – нажимайте на ➕ ниже, мы найдём вариант под ваш запрос и подготовим персональный расчёт.

​​🔥Продуманная планировка трехкомнатной квартиры для большой семьи
⠀
Только представьте: наслаждаться семейным отдыхом или встречать большое количество гостей в своей квартире в комфортнейшем ЖК комфорт-класса, знать, что дети проводят досуг в безопасном дворе без машин и это всего за 36 643 рублей в месяц.

Жилой квартал строится в западной части Мурино, современном благоустроенном пригороде Петербурга, в живописном месте, неподалеку от реки Охта. Ближайшая станция метро – Девяткино.

В составе комплекса детский сад и школа, мазины, салоны красоты и банки, ароматные булочные и кофейни , хюгге-дворы, детские и спортивные площадки.

Все квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку.🙌🏼 Возможен заказ отделки "под ключ" от застройщика 🔑

В самой квартире:

✔️ Просторная прихожая, где идеально расположится вместительный шкаф
✔️ Два санузла
✔️ По периметру всей квартиры выдержана правильная геометрия: нет выступов, сложных углов - идеально для современных систем хранения
✔️ Увеличенные окна
✔️ Просторный балкон
✔️ Гардеробная
⠀
Небольшой расчет от нашего специалиста:

🔹 Ставка 4,3%
🔹 Платёж в месяц: 36 643 руб.

Сейчас действительно отличный шанс купить свою идеальную квартиру, эту или другую, мы в любом случае поможем подобрать для Вас лучший вариант.
⠀
Ставьте ➕ ниже и мы вышлем вам персональный расчет!

Горящие глаза клиентов, радостные отзывы и благодарность — вот, что мотивирует нас делать свою работу на все 💯

🙏🏼 Благодарим вас, друзья, за то, что вы не скупитесь на добрые слова и оставляете отзывы на разных площадках. Нам это очень приятно!

Кстати, напоминаем, что сегодня мы работаем с 11:00 до 18:00 👨‍💼

#отзывы

​​+1 в копилку ваших знаний о траншевой ипотеке

🔗 Траншевая ипотека: что это такое, выгоды и риски кредитной программы на примере квартиры за 10 388р.

Одним из самых популярных видов ипотеки сейчас можно считать транши.
Если коротко, то это - оплата жилищного кредита определенными частями. Обычно, траншей бывает два – до ввода жилья в эксплуатацию и после.

1️⃣ Первый обычно составляет 15–30% общей необходимой суммы, поэтому финансовая нагрузка на заемщика на этом этапе получается небольшой.

2️⃣ Второй транш заемщик получает после сдачи дома в эксплуатацию. Есть программы, в которых у каждой части кредита своя процентная ставка.

В чем же плюсы траншевой ипотеки?

➕ Основной и главный плюс в том, что проценты начисляются лишь на первый транш, а не на всю сумму кредита. В итоге, покупатель переплачивает меньше.
➕ В результате экономии на переплате у заемщика появляются дополнительные финансовые средства, которые можно разнообразно реализовать.

Однако, у траншевой ипотеки есть и свои подводные камни:

➖Высокая процентная ставка.
➖Небольшое число предложений: на данный момент эта программа мало распространена и лишь небольшое число банков совместно с застройщиками дают возможность рассмотреть этот вариант.
➖ Риски со стороны Центробанка. Да, ЦБ действительно заявлял о возможных негативных последствиях при реализации данной программы.

Покупателю стоит рассмотреть данную кредитную программу тщательно взвесив все риски и, отдавая себе отчет в том, что сумма второго транша гораздо больше суммы первого. Так же следует иметь ввиду вариант отмены льготной ипотеки на новостройки в 2023 году, поэтому единственным способом снизить финансовую нагрузку станет ипотека траншами.

Кому подходит такой вид ипотеки:

✔️Если человек снимает жилье, чтобы сократить финансовую нагрузку на период аренды
✔️Если планируется закрытие ипотеки за короткий период, что дает на этапе траншевой ипотеки сократить расходы
✔️Это выгодно для перепродажи недвижимости: стоимость квартиры остается минимальной со всеми скидками и акциями, что уменьшает расходы и увеличивает прибыль

📌 Выгодный пример расчета траншами от нашего эксперта, Григория Данилова.

Например, вы берете двухкомнатную квартиру с первоначальным взносом 2 050 000 р, сумма ипотеки 11 550 000 на срок 30 лет со ставкой 5,7%

1 транш составит: 1 732 500р
👍🏻 Ваш платеж в первые 22 месяца: 10 388р
2 транш: 9 817 500р
Остальные платежи: 70 640р

При обычной ипотеке ваш платеж составит 67 037р, умножаем эту сумму на 22 месяца и получаем платеж 1 474 814р., при траншевой ипотеке за этот же период вы заплатите всего 228 536р, потому что ваш платеж в месяц будет составлять 10 388р.

Хотим отметить, что в марте траншевая ипотека была одной из самых популярных программ среди наших покупателей, но это не единственный вид ипотеки, о котором мы можем вас подробно проконсультировать.
Ставьте➕ ниже и мы подберем вашу персональную ипотечную программу.

​​🚀 Космически- яркий старт продаж на Октябрьской набережной.

Дом строится в Невском районе и в архитектуре здания прослеживается образ корабля. Строит проект именитый застройщик.

В чем особенности жилого комплекса?

🔹 Колясочные в каждом подъезде и короб для хранения уличных игрушек
🔹 Студии с двумя окнами, окном в ванной комнате
🔹 Вестибюль с зоной ожидания
🔹 Лоты на верхних этажах с увеличенной высотой потолков
🔹 Уникальные квартиры с террасами
🔹 Потрясающие виды на Неву и окрестности
🔹 Закрытая территория, благоустроенный двор на стилобате

Правый берег Невского района активно застраивается современными жилыми комплексами, соответственно, развивается инфраструктура, благоустраиваются прилегающие территории, появляется все больше мест для прогулок и отдыха.

Есть различные варианты планировочных решений от студий до трёхкомнатных квартир. С отделкой и без. С террасой и высокими потолками.

❗️Важно. Больше половины квартир в жилом комплексе будут видовыми. Именно, поэтому, советуем выбрать на старте продаж свой вариант с прекрасным видом на Неву.

💰 Цены начинаются от 5,1 млн. рублей

📍 Комплекс расположен в 15 минутах езды до ст.м. "Пролетарская" и ст.м. "Обухово"

Хотите узнать, что за комплекс представлен в старте продаж мы описали или получить персональную подборку квартир? Ставьте ➕ ниже и мы найдём лучшие варианты.