两部门：对于已发放的浮动利率个人住房贷款，当贷款利率水平与全国新发放个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行业金融机构协商变更合同约定的利率水平，或申请新发放浮动利率个人住房贷款置换存量贷款，方式应由借款人自主选择。

#中国 #住房贷款

两部门：贷款人应核实城市更新项目贷款资金用途，不得用于缴纳土地出让金及相关税款
8月28日讯，金融监管总局、住房城乡建设部发布印发《城市更新项目贷款管理办法（试行）》。
方法提到，贷款人应核实城市更新项目贷款资金用途，不得用于缴纳土地出让金及相关税款，不得用于净地供应前土地征收、拆迁安置补偿等前期环节，不得用于按照规定应由财政资金支出保障的事项。
贷款人在评估城市更新项目还款来源时，应确保项目还款来源、还款计划切实可行，现金流足额覆盖贷款本息，不得因项目纳入城市更新规划、城市更新项目库等放松贷款审查，不得接受任何形式的政府隐性增信措施。

#金融监管总局 #城市更新

江卓尔：全仓ETH现货待涨，高位盘整稳固随时可能「空头挤压」

#ETH #BTC #江卓尔

国家金融监督管理总局：商业地产贷款应当实行主办银行制
8月28日讯，国家金融监督管理总局发布关于印发《商业地产贷款管理办法（试行）》的通知。
商业地产贷款应当实行主办银行制。
每个项目应当确定一家主办银行，单独或与其他贷款人以银团贷款模式发放贷款。
主办银行应当强化主体责任，牵头履行好尽职调查、项目审核、信息共享、资金管理、贷后管理等职责。

#商业地产贷款 #主办银行制

国家金融监督管理总局印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》
8月28日讯，国家金融监督管理总局发布关于印发《商品住房开发贷款管理办法（试行）》的通知。
贷款人发放的商品住房开发贷款只能用于本城市的商品住房开发项目。
本条所称城市，是指地级及以上城市。
贷款人应综合评估商品住房项目建设周期、销售周期和风险水平等，合理确定贷款期限。
预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；现售项目贷款期限原则上不超过5年，最长不超过7年。

#中国

两部门印发《个人住房贷款管理办法（试行）》
8月28日讯，国家金融监督管理总局、中国人民银行发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。
个人住房贷款首付比例不得低于中国人民银行、国家金融监督管理总局确定的最低首付比例。
贷款人可以根据当地房地产市场情况、住房项目情况、借款人信用状况和还款能力等因素合理确定具体首付比例。

#中国 #中国人民银行

两部门：个人住房贷款利率应当遵循市场化原则
8月28日讯，国家金融监督管理总局、中国人民银行发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。
其中提出，个人住房贷款利率应当遵循市场化原则，由借贷双方在遵守国家有关规定和行业自律管理要求的前提下协商确定，定价基准和定价方式等按照相关规定执行。
贷款人应当建立客户差别化风险定价管理机制，根据当地房地产市场情况、借款人信用状况和还款能力等合理确定具体利率水平。
贷款人应当合理确定贷款期限，最长不得超过40年。

#中国 #中国人民银行

两部门：月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%）
8月28日讯，国家金融监督管理总局、中国人民银行发布关于印发《个人住房贷款管理办法（试行）》的通知。
其中提出，贷款人应当着重考核借款人还款能力，根据当地房地产市场情况、借款人收入和债务状况等因素，合理设定借款人个人住房贷款的月房贷支出与收入比例上限和月所有债务支出与收入比例上限，其中月房贷支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在60%以下（含60%）。
对于单一申请的贷款，上述计算公式中的收入是指申请人本人的可支配收入，如贷款人将申请人配偶收入计算在内，应当先予以调查核实，并将配偶的债务一并计入。
对于共同申请的贷款，上述计算公式中的收入是指主申请人和共同申请人的可支配收入，并将共同申请人的债务一并计入。

#中国 #中国人民银行

中国人民银行、金融监管总局按照职责分工可以根据经济社会发展需要，新设房地产贷款品种。

#中国人民银行 #金融监管总局 #房地产贷款

万里石：因涉嫌信息披露违法违规 证监会对公司立案
8月28日讯，万里石公告，公司收到中国证监会出具的《立案告知书》，因涉嫌信息披露违法违规，证监会决定对公司立案。
在立案调查期间，公司将积极配合中国证券监督管理委员会立案调查工作。
公司将持续关注上述事宜相关进度，并按照有关法律法规等的规定和要求，及时做好信息披露工作。

#万里石 #中国证监会

两部门：住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，最长不超过5年
8月28日讯，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知：住房租赁开发建设贷款指银行业金融机构向依法合规新建、改建长期租赁住房的房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体发放的用于建设租赁住房的贷款。
住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，最长不超过5年。

#中国人民银行 #住房租赁

两部门：存量房贷还款困难可协商调整
8月28日讯，中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知：对于存量个人住房贷款借款人阶段性失去收入来源导致还款困难的，银行业金融机构可以按市场化、法治化原则与借款人自主协商，灵活采取合理延后还款时间、贷款展期、延迟还本等方式调整还款计划。

#中国人民银行 #中国

Ethena将USDe支持资产扩展至基于股票永续合约的基差交易

#Ethena #USDe #股票永续合约

市场消息：印度外汇储备升至创纪录的7293.3亿美元。

#印度

改革完善房地产融资制度 国家金融监督管理总局印发五个管理办法
《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。
《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。
《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。
《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。
《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。

#中国 #房地产 #住房贷款

贝壳(BEKE.N)美股盘前涨约12%，为改革完善房地产融资制度，中国国家金融监管总局印发五个管理办法。

#贝壳 #中国 #美股

中金公司：2026年上半年净利润81.99亿元，同比增长89.35%
8月28日讯，中金公司公告，2026年上半年营业收入193.02亿元，同比增长50.47%；归属于母公司股东的净利润81.99亿元，同比增长89.35%；归属于母公司股东的扣除非经常性损益的净利润80.35亿元，同比增长89.36%。
报告未经审计，公司正在推进换股吸收合并东兴证券、信达证券相关事宜，董事会未审议2026年中期利润分配方案。

#中金公司 #东兴证券 #信达证券

摩根大通：将迈威尔科技目标价从240美元上调至305美元

#摩根大通 #迈威尔科技 #MRVL.O

Stripe与Advent放弃以超500亿美元收购PayPal计划

#PayPal #Advent #Stripe

《意见》明确建立开发贷款主办银行制å
1.项目公司在主办银行开立资金账户。
2. 主办银行单独或牵头发放开发贷款。
3. 主办银行对项目资金进行封闭管理。
个人住房贷款政策有哪些优化ï
1.延后个人住房贷款发放时点。
2. 明确个人住房贷款应通过受托支付方式发放。
3. 延长个人住房贷款最长期限。
4. 给予银行债务重组更大自主权。
《意见》总体规划了哪些房地产贷款品种ï
1.开发建设阶段，银行可以发放包括商品住房开发贷款、保障性住房开发贷款、住房租赁开发建设贷款、商业地产开发贷款等在内的房地产开发贷款。
2. 销售阶段，银行可以发放包括个人住房贷款、住房租赁团体购房贷款、商业用房购房贷款等在内的购房贷款。
3. 运营阶段，银行可以发放包括经营性物业贷款、住房租赁经营性贷款等在内的经营性贷款。
4. 未来可以根据经济社会发展需要，新设房地产贷款品种。

#中国 #房地产贷款 #个人住房贷款