Сама квартира 90 м² с огромным потенциалом, хотя с рядом недостатков:
— маленькая кухня
— один неудобный санузел
— гипсокартон по всему периметру, съедающий площадь
— заниженные потолки в нескольких зонах

Мы всё тщательно рассчитали, и я сразу накидала свою первую планировку. Но важный момент: я всегда работаю только в рамках закона, поэтому сразу же уточнила у нашего специалиста по перепланировкам Аллы Колозиной, можно ли согласовать всё официально. Она дала разрешение 🙌

Любые изменения должны быть законными, это критически важно для любого флиппа

В планах, чтобы в будущем у нас были:

— большая кухня-гостиная
— мастер-спальня с гардеробной
— отдельная постирочная
— два полноценных санузла
— дополнительная комната: детская или кабинет
— продуманная входная зона и хранение
Тогда объект станет функциональной евро-трешкой высокого уровня

Я вижу это пространство в стиле современной классики с нотами французской эстетики. Скоро покажу вам мудборды✨

Это очень важный для меня флипп проект, и я его делаю с профессиональной командой, с продуманной стратегией, с поддержкой специалистов и контролем качества на каждом этапе и с огромным вдохновением 

Ждите, скоро будет больше новостей и подробностей по моему флиппу♥️

Кстати, 4 декабря в 18:00 Мск я проведу закрытый эфир в формате разборов ваших проектов, чертежей, планировок, идей 

На котором вы сможете задать мне любые вопросы по реализации проекта, ремонту, профессиональной деятельности. 
— Как создать дизайн-проект с нуля, не имея опыта и портфолио
— Как выбрать строительную бригаду
— Какие дизайнерские приёмы позволяют увеличить стоимость инвест объекта на 35-40 %
— Как не выйти за рамки бюджета
— С чего начать путь в профессию дизайнер интерьера

Чтобы стать участником эфира, вам нужно заполнить анкету предзаписи и попасть в закрытый канал ожидания курса «Дизайн и ремонт под ключ: для себя и как профессия»
Ссылка будет именно там уже в 18:00, 4 декабря ♥️

Что я думаю по поводу этих объявлений 

Если честно, иногда смотрю на них и думаю:
— Ну почему такие хорошие по потенциалу объекты так продаются?

На Авито полно не самых симпатичных квартир, но иногда встречаются настоящие бриллианты для флиппинга. Если быть точнее, то не бриллианты, а неогранённые алмазы

Важно понимать, где вполне устранимые недостатки, вроде сложной планировки, некачественных фото и так далее. А где проблемы, которые не решить ремонтом (плохая локация, запущенный подъезд)

Кто ещё не видел, у меня есть крутые видео о работе с недвижимостью

Каждое про объект, с разбором планировок, выводами, цифрами и практикой, которую вы можете начать применять в своих проектах ♥️

Очень рекомендую к просмотру, если вы хотите лучше разбираться в рынке недвижимости и видеть, что действительно работает в ремонте, дизайне и флиппинге 👇

Друзья, завтра, 4 декабря в 18:00 по Мск я проведу закрытый эфир в формате разборов, и приглашаю вас к нему присоединиться. На нём вы сможете задать мне любые вопросы по проектам, ремонту и профессиональной деятельности, отправить ваш проект/планировку/фото. Обычно я провожу такие разборы платно, но в этот раз вы сможете попасть туда на абсолютно бесплатной основе

🎁А также все участники эфира получат крутой бонусный чек-лист по наполнению, чтобы вы могли спокойно спланировать пространство без головной боли 

Но попасть туда можно лишь заполнив анкету, которая будет доступна до 17:00 завтрашнего дня

Буду очень ждать вас на своём эфире ♥️

Друзья, напоминаю, что сегодня в 18:00 пройдёт эфир в формате разборов в закрытом канале 

Мы разберём:
— где находить первых заказчиков
— как создать команду и делегировать обязанности 
— как выстраивать работу с клиентами
— как выбирать подрядчиков и бригаду
— как улучшать объект, выбирать планировку
— и разбор ваших кейсов по фото, коллажу и вопросам

🎁Все участники эфира получат классный бонус — чек-лист по наполнению, чтобы вы могли спокойно спланировать пространство без головной боли + лучшие условия участия на последнем 13-ом потоке моего курса «Дизайн и ремонт под ключ: для себя и как профессия». 

Вы сможете попасть туда только после заполнения анкеты предзаписи, которая будет доступна до 17:00. Поэтому советую поторопиться!

До встречи ♥️