Сама квартира 90 м² с огромным потенциалом, хотя с рядом недостатков:
— маленькая кухня
— один неудобный санузел
— гипсокартон по всему периметру, съедающий площадь
— заниженные потолки в нескольких зонах

Мы всё тщательно рассчитали, и я сразу накидала свою первую планировку. Но важный момент: я всегда работаю только в рамках закона, поэтому сразу же уточнила у нашего специалиста по перепланировкам Аллы Колозиной, можно ли согласовать всё официально. Она дала разрешение 🙌

Любые изменения должны быть законными, это критически важно для любого флиппа

В планах, чтобы в будущем у нас были:

— большая кухня-гостиная
— мастер-спальня с гардеробной
— отдельная постирочная
— два полноценных санузла
— дополнительная комната: детская или кабинет
— продуманная входная зона и хранение
Тогда объект станет функциональной евро-трешкой высокого уровня

Я вижу это пространство в стиле современной классики с нотами французской эстетики. Скоро покажу вам мудборды✨

Это очень важный для меня флипп проект, и я его делаю с профессиональной командой, с продуманной стратегией, с поддержкой специалистов и контролем качества на каждом этапе и с огромным вдохновением 

Ждите, скоро будет больше новостей и подробностей по моему флиппу♥️

Кстати, 4 декабря в 18:00 Мск я проведу закрытый эфир в формате разборов ваших проектов, чертежей, планировок, идей 

На котором вы сможете задать мне любые вопросы по реализации проекта, ремонту, профессиональной деятельности. 
— Как создать дизайн-проект с нуля, не имея опыта и портфолио
— Как выбрать строительную бригаду
— Какие дизайнерские приёмы позволяют увеличить стоимость инвест объекта на 35-40 %
— Как не выйти за рамки бюджета
— С чего начать путь в профессию дизайнер интерьера

Чтобы стать участником эфира, вам нужно заполнить анкету предзаписи и попасть в закрытый канал ожидания курса «Дизайн и ремонт под ключ: для себя и как профессия»
Ссылка будет именно там уже в 18:00, 4 декабря ♥️

Что я думаю по поводу этих объявлений 

Если честно, иногда смотрю на них и думаю:
— Ну почему такие хорошие по потенциалу объекты так продаются?

На Авито полно не самых симпатичных квартир, но иногда встречаются настоящие бриллианты для флиппинга. Если быть точнее, то не бриллианты, а неогранённые алмазы

Важно понимать, где вполне устранимые недостатки, вроде сложной планировки, некачественных фото и так далее. А где проблемы, которые не решить ремонтом (плохая локация, запущенный подъезд)