ОСОБЕННОСТИ КВАРТИР СТАРОГО ФОНДА

Для тех, кто не знает — я живу в Санкт-Петербурге 🥰 — в невероятном городе с богатой историей, которая неразрывно связана с творчеством и красотой: как природной, так и архитектурной.

Сейчас город активно застраивается. И не только на окраинах, но и в центральных локациях 🔥 То есть у тех, кто выбирает жизнь в «сердце» города, есть выбор: современные ЖК со всей инфраструктурой либо «старый фонд».

Я, например, для себя выбрала первый вариант. Но очень хорошо понимаю тех, кто выбирает второй. В таких квартирах чувствуешь себя частичкой чего-то бОльшего: многолетняя лепнина на потолке, резные двери, паркет, на котором, возможно, собирались на творческие вечера самые известные поэты, писатели, художники нашей страны — захватывает дух!

Но у всего есть вторая сторона… сейчас разберёмся, какие нюансы вам стоит иметь в виду, если вы приобретаете квартиру в старом фонде для себя или инвестиций.

Итак, СЛОЖНОСТИ квартир в старом фонде:

👉 1. РЕМОНТ
Достаточно легко «знаюче и умеюче» сделать интерьер в новостройке. Но старый фонд — это всегда «кот в мешке» — иногда приходится сносить и менять буквально ВСЁ: пустоты в стене, сгнивший пол, межкомнатные перегородки из «дранки» и т. д. Иногда приходится делать полный демонтаж и вывозить огромное количество мусора.
Конечно, в идеале — проверять всё перед покупкой и понимать, что вас ждёт.

👉 2. ПЛАНИРОВКА
Не так просто сделать качественную планировку в старом фонде, потому что мы сильно ограничены... ведь чаще всего такие квартиры — это нарезка мини-помещений из больших. И часто они довольно странной формы 🤪 Более того, процесс усложняется системой коммуникаций: должно быть всё удобно и правильно с точки зрения законодательства. Эта, прямо скажу, задача со звёздочкой.

👉 3. СОСЕДИ
Перед покупкой квартиры в старом фонде необходимо выбирать не только локацию, дом и само помещение, но и соседей, я бы даже сказала — В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ. Ведь по-прежнему большинство квартир в центре Петербурга — это коммуналки, которые ещё и снимают! И если двери у них ооочень старые, с большим количеством звонков, в парадной стоит специфический запах, соседи скандальные, то, вероятно, будет непросто не только сделать ремонт, но и ЖИТЬ, а также продать потом даже самую невероятную и классную квартиру.

Но при всех сложностях — если правильно выбрать объект, а также сделать дизайн и ремонт в созвучии с духом того места, где находится эта квартира — вы получите просто УНИКАЛЬНЫЙ проект.

Хотите классную квартиру с историей? Обращайтесь к нам в Holly Design 🖤 у нас богатый опыт работы с такими квартирами!

Нашли объект для перепродажи, но заказчик оставил его себе!

Как это? ;) С удовольствием делюсь с вами здесь ♥️

Квартира в сердце Петербурга с уникальной лепниной и арочными окнами была найдена нашим бюро для флипп-проекта (покупка квартиры с целью выгодной перепродажи) для заказчика, но квартира ему так понравилась, что было принято решение приобрести её, сделать крутецкий инвестремонт и оставить в своей коллекции. Так и сделали👌

Проект готов, приступили к реализации.

Усовершенствовали планировку и в однокомнатной квартире выделили зону гостиной, спальни, гардеробной, хозяйственного хранения, кухни и просторной ванной.

Подчеркнули достоинства объекта, восстановили лепнину и скоро нас ждёт красота😍

Не переключайтесь ;) Буду показывать в блоге все этапы проекта и делиться с вами классными приёмами. А если хотите такой же проект себе (осторожно, можно влюбиться и не отдать 😁), то пишите в комментариях, натворим вам красоты ☺️