Рабочие процессы в бюро
Друзья, всем добрый вечер! Тут поняла, что многие не понимают как вообще организованы рабочие процессы в бюро Holly Design. Сегодня я расскажу вам!
👉 Сначала мы созваниваемся с заказчиком и узнаем исходные данные, задачи объекта, пожелания, предпочтения и т. д. Далее просим заполнить анкету в зависимости от назначения объекта (инвест/частный) и прислать примерные референсы с тем, что заказчику нравится.
👉 Далее идёт проектирование дизайна, назначенным на этот объект дизайнером, после чего все коллажи мудборды и чертежи проходят через мою проверку,, я одобряю или не одобряю... Это необходимо для того, чтобы произошло 100% попадание и в наш holly-стиль и в пожелания заказчика — я это как раз контролирую. И уже после этого мы приступаем к реализации.
👉 Далее проект передается в отдел реализации и начинается стройка.
На авторский надзор назначается ответственный дизайнер, а руководитель отдела реализации контролирует его в нужных точках, а также включается, если требуется решить сложные вопросы.
Комплектатор занимается закупками и доставками всего необходимого на объект, также под руководством руководителя проектов.
По всем стройкам и текущим процессам в реализации я получаю отчёт каждый вторник на наших планерках. Также смотрю видео отчёты из каждого объекта, которые направляются в спец чат после каждого посещения объекта.
Лично на стройки езжу только чтобы решить принципиальные вопросы относительно проекта и из удовольствия и интереса. Так как всё под контролем моей профессиональной команды ❤
Узнали что-то новое? Стало понятнее как проходит наша работа?
Друзья, всем добрый вечер! Тут поняла, что многие не понимают как вообще организованы рабочие процессы в бюро Holly Design. Сегодня я расскажу вам!
👉 Сначала мы созваниваемся с заказчиком и узнаем исходные данные, задачи объекта, пожелания, предпочтения и т. д. Далее просим заполнить анкету в зависимости от назначения объекта (инвест/частный) и прислать примерные референсы с тем, что заказчику нравится.
👉 Далее идёт проектирование дизайна, назначенным на этот объект дизайнером, после чего все коллажи мудборды и чертежи проходят через мою проверку,, я одобряю или не одобряю... Это необходимо для того, чтобы произошло 100% попадание и в наш holly-стиль и в пожелания заказчика — я это как раз контролирую. И уже после этого мы приступаем к реализации.
👉 Далее проект передается в отдел реализации и начинается стройка.
На авторский надзор назначается ответственный дизайнер, а руководитель отдела реализации контролирует его в нужных точках, а также включается, если требуется решить сложные вопросы.
Комплектатор занимается закупками и доставками всего необходимого на объект, также под руководством руководителя проектов.
По всем стройкам и текущим процессам в реализации я получаю отчёт каждый вторник на наших планерках. Также смотрю видео отчёты из каждого объекта, которые направляются в спец чат после каждого посещения объекта.
Лично на стройки езжу только чтобы решить принципиальные вопросы относительно проекта и из удовольствия и интереса. Так как всё под контролем моей профессиональной команды ❤
Узнали что-то новое? Стало понятнее как проходит наша работа?
❤17👍2👏2
Сейчас у нас в работе 🔥 новый проект! Обсуждаем 2 варианта коллажей, вносим правки.
А какой выбрали бы вы?
А какой выбрали бы вы?
🔥34
Закончили новый проект🥳
Обожаю такие дни ❤️ когда процесс длиною в несколько недель завершается красивыми профессиональными кадрами.
Квартиру делали для проживания молодого человека — сына заказчицы. Но в перспективе пространство будет использоваться для посуточной или долгосрочной аренды, а, возможно, для перепродажи. Пока чёткого плана нет — и такое бывает очень часто.
Концепт квартиры очень лаконичен, но мы были бы не Holly-бюро, если бы не добавили уникальную изюминку 😍 обратите внимание на выкрас стен в спальне, который подчеркнули ассиметричные бра.
Берите на заметку, если нет чёткой стратегии — такое решение подойдёт как для собственного проживания, так и для аренды или перепродажи 😉
Обожаю такие дни ❤️ когда процесс длиною в несколько недель завершается красивыми профессиональными кадрами.
Квартиру делали для проживания молодого человека — сына заказчицы. Но в перспективе пространство будет использоваться для посуточной или долгосрочной аренды, а, возможно, для перепродажи. Пока чёткого плана нет — и такое бывает очень часто.
Концепт квартиры очень лаконичен, но мы были бы не Holly-бюро, если бы не добавили уникальную изюминку 😍 обратите внимание на выкрас стен в спальне, который подчеркнули ассиметричные бра.
Берите на заметку, если нет чёткой стратегии — такое решение подойдёт как для собственного проживания, так и для аренды или перепродажи 😉
👍6👏1
Мы теперь и в YouTube ♥
Смотрите полный обзор одного из самых ярких проектов за 2023 год — проект на Кронверкском в самом центре Санкт-Петербурга.
В том выпуске сделала подробный обзор и рассказала, что обязательно нужно учесть, если вы делаете ремонт квартиры для сдачи в аренду. Взяла именно этот пример, потому что в нём с помощью правильно подобранных дизайнерских решений удалось увеличить стоимость квартиры на 13 млн. руб., а стоимость аренды до 15-17 тыс. руб./сутки.
Переходите на канал и смотрите https://www.youtube.com/@holly.design/videos
Каждую неделю новые интересные видео 🔥 Подписывайтесь
Смотрите полный обзор одного из самых ярких проектов за 2023 год — проект на Кронверкском в самом центре Санкт-Петербурга.
В том выпуске сделала подробный обзор и рассказала, что обязательно нужно учесть, если вы делаете ремонт квартиры для сдачи в аренду. Взяла именно этот пример, потому что в нём с помощью правильно подобранных дизайнерских решений удалось увеличить стоимость квартиры на 13 млн. руб., а стоимость аренды до 15-17 тыс. руб./сутки.
Переходите на канал и смотрите https://www.youtube.com/@holly.design/videos
Каждую неделю новые интересные видео 🔥 Подписывайтесь
🔥26❤🔥3
Как сделать так, чтобы квартира сдавалась в 2 раза дороже аналогичных?
Сегодня расскажу реальную историю, как с помощью грамотно продуманного проекта мы сделали однокомнатную квартиру, площадью 42 кв. м, которая сдаётся за 70 тыс. руб./мес.
Заказчица проживает в Москве и хотела приобрести инвестобъект для сдачи в посуточную аренду в Санкт-Петербурге, не принимая участия в процессе реализации.
Мой зять-риелтор подобрал подходящую квартиру для покупки, а мы начали работу над проектом и его последующим воплощением в жизнь ❤
В процессе создания заказчица стала сомневаться в желании заниматься посуточной арендой, и я решила предусмотреть два сценария развития событий (всегда советую это делать ☝🏼) — краткосрочная аренда и долгосрок.
Самым большим отличием здесь является количество мест хранения и распределение цвета по квартире. В случае длительного проживания цвет должен быть более нейтральным и не утомлять жильцов.
Цвет выбрали мягкий, а огромное функциональное хранение организовали в прихожей, чем скорректировали заодно её форму.
Плюс «отрезали» цветом входную группу, чтобы сделать прихожую более правильной формы (так как она была узкой и длинной).
В результате у нас получилось сделать функциональную, современную квартиру, сииильно отличающуюся от соседних, и она была сдана с первого показа за 70 т. руб. в месяц, всё же в долгосрок.
Ехуууу!! Как вам? Я её обожаю!
Кстати, этот интерьер больше пользовался интересом у мужчин, а я этого и хотела. В моей голове при разработке концепта был образ молодого, умного, современного, хорошо зарабатывающего мужчины. Так и вышло! Её снял IT-специалист.
Мы очень довольны результатом и рады, что оправдали ожидания заказчицы как в процессе работы, так и в доходе от объекта! А сейчас готовим с ведущим дизайнером моего бюро Holly Design проект для следующего проекта Ольги!
Сегодня расскажу реальную историю, как с помощью грамотно продуманного проекта мы сделали однокомнатную квартиру, площадью 42 кв. м, которая сдаётся за 70 тыс. руб./мес.
Заказчица проживает в Москве и хотела приобрести инвестобъект для сдачи в посуточную аренду в Санкт-Петербурге, не принимая участия в процессе реализации.
Мой зять-риелтор подобрал подходящую квартиру для покупки, а мы начали работу над проектом и его последующим воплощением в жизнь ❤
В процессе создания заказчица стала сомневаться в желании заниматься посуточной арендой, и я решила предусмотреть два сценария развития событий (всегда советую это делать ☝🏼) — краткосрочная аренда и долгосрок.
Самым большим отличием здесь является количество мест хранения и распределение цвета по квартире. В случае длительного проживания цвет должен быть более нейтральным и не утомлять жильцов.
Цвет выбрали мягкий, а огромное функциональное хранение организовали в прихожей, чем скорректировали заодно её форму.
Плюс «отрезали» цветом входную группу, чтобы сделать прихожую более правильной формы (так как она была узкой и длинной).
В результате у нас получилось сделать функциональную, современную квартиру, сииильно отличающуюся от соседних, и она была сдана с первого показа за 70 т. руб. в месяц, всё же в долгосрок.
Ехуууу!! Как вам? Я её обожаю!
Кстати, этот интерьер больше пользовался интересом у мужчин, а я этого и хотела. В моей голове при разработке концепта был образ молодого, умного, современного, хорошо зарабатывающего мужчины. Так и вышло! Её снял IT-специалист.
Мы очень довольны результатом и рады, что оправдали ожидания заказчицы как в процессе работы, так и в доходе от объекта! А сейчас готовим с ведущим дизайнером моего бюро Holly Design проект для следующего проекта Ольги!
❤27👍3