❓ Проживаем с бывшим супругом в общежитии. Могу ли я, как наниматель, выселить его из занимаемого нами жилого помещения?

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍Выселение граждан из жилых помещений допускается только по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Республики Беларусь (далее – ЖК) и иными законодательными актами.

Согласно ст.58 ЖК бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права и несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п.4).

Справочно: Бывший член семьи – гражданин, утративший статус члена семьи нанимателя жилого помещения, в том числе в результате расторжения брака (п.4 ст.1 ЖК).

❗Прекращение брака, вследствие чего супруги становятся бывшими, не является основанием выселения любого из них из жилого помещения государственного жилищного фонда, включая общежитие.

➡️ Для выселения вашего бывшего супруга из жилого помещения в общежитии потребуется другое основание.

⚖ Основания выселения граждан без предоставления им другого жилого помещения регламентированы ст.79 ЖК.

❗Граждане подлежат выселению в иных случаях, предусмотренных ЖК и иными законодательными актами.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍Согласно ст.185 Трудового кодекса Республики Беларусь в стаж работы, дающий право на последующие трудовые отпуска, время отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет не засчитывается (ч.11).

Отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет включается в стаж работы, а также в стаж работы по специальности, должности служащего (профессии рабочего) в соответствии с законодательством (ч.10).

❗Таким образом, период указанного отпуска в страховой стаж не засчитывается, однако включается в общий стаж работы, необходимый для назначения пенсии.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

❓ Проживаем с супругом и ребенком в районном центре в однокомнатной квартире, принадлежащей мне на праве собственности. Подлежим ли мы, как молодая семья, принятию на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍Граждане подлежат принятию на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее — учет) при наличии оснований, предусмотренных ст.36 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК).

Так, нуждающимися признаются граждане, относящиеся к молодым семьям, впервые вступившие в брак (оба супруга), при условии, что ни один из них не имеет в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дома в населенном пункте по месту принятия на учет (п.п.1.11 п.1 ст.36 ЖК).

Справочно: При этом молодыми семьями признаются семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учет.

Поскольку вам на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира в населенном пункте по месту принятия на учет, вы не подлежите принятию на учет по указанному основанию (как молодая семья).

Однако это не исключает права вашей семьи быть принятой на учет по другому основанию, определенному ст.36 ЖК.

➡️ В частности, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от наличия близкого родства), кроме супругов (п.п.1.10 п.1 ст.36 ЖК).

❗Для принятия на учет по данному основанию все члены вашей семьи должны быть зарегистрированы в этой однокомнатной квартире и не иметь в собственности иных жилых помещений в данном населенном пункте. При этом не должно быть ухудшения жилищных условий при вселении вашей семьи в эту однокомнатную квартиру. Иначе вы будете подлежать принятию на учет по истечении 5 лет с даты ухудшения жилищных условий.

#юридическаяконсультация

🔥Подпишись - главное управление юстиции

⚡ Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍Нет. Таким правом наделены только супруги (бывшие супруги).

🔹️Так, в соответствии со ст.29 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС) нуждающийся в материальной помощи супруг, осуществляющий уход за общим ребенком до достижения им трех лет, имеет право в судебном порядке требовать предоставления содержания от другого супруга, обладающего необходимыми для этого средствами (ч.2).

🔸️Согласно ст.30 КоБС нуждающийся в материальной помощи бывший супруг сохраняет право на получение содержания от другого бывшего супруга, обладающего необходимыми средствами, если он (она) осуществляет уход за общим ребенком до достижения им трехлетнего возраста (ч.3).

❗Совместное проживание без регистрации брака (сожительство) не порождает взаимных прав и обязанностей по содержанию друг друга.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

❓ Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры, приобретенной в период брака? Каких-либо соглашений относительно этого жилого помещения нами не заключалось.

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍В соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором (ч.1).

Согласно ст.139 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением (п.5).

В силу ст.89 ЖК бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, а также законодательными актами (п.2).

❗Поскольку квартира является общей совместной собственностью супругов и иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением, содержащим условие о сохранении права владения и пользования жилым помещением, ваш бывший супруг выселению не подлежит.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

⚡ Адвокат юридической консультации Железнодорожного района Гомеля Евгений Курнасенко

❗ Если у вас не было Брачного договора, Соглашения о разделе имущества либо судебного решения о разделе совместно нажитого имущества, то квартира считается совместно нажитым в период брака имуществом. А значит, у вас сохранилась ваша доля в праве собственности на эту квартиру.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

❓ Возможно ли лишиться собственного жилья за неуплату жилищно-коммунальных услуг?

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍Да. Статьей 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь регламентировано отчуждение жилого помещения также в случае уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и возмещения расходов на электроэнергию. Такая мера возможна, если собственник без уважительных причин имеет задолженность в течение шести месяцев (подряд).

Соответствующий порядок подробно изложен в указанной норме.

➡️ Местный исполнительный и распорядительный орган (далее — исполком) обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить долг. Если задолженность им не будет полностью погашена в течение одного месяца с даты получения предупреждения, а возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, не имеется, исполком вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилого помещения к возмездному отчуждению жилого помещения.

⚖ При принятии судом такого решения собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение жилого помещения в течение года с момента вступления в законную силу решения суда.

Справочно: Если в течение года после вступления в законную силу решения суда о понуждении собственника жилого помещения к возмездному его отчуждению задолженность погашена в полном объеме, то исполнение решения суда по этому делу прекращается.


Если за это время жилое помещение собственником не было отчуждено, исполком вправе подать в суд иск о принудительной продаже этого недвижимого имущества с публичных торгов.

🏛 В случае принудительной продажи жилого помещения с публичных торгов исполком в течение двух месяцев передает бывшему собственнику в собственность другое жилое помещение. Оно может быть меньше по площади и (или) уступать по потребительским качествам, а также находиться в другом населенном пункте (в сельской местности — за пределами прежнего сельсовета).

➡️ При этом гражданину выплачивается стоимость проданного жилого помещения за вычетом стоимости передаваемого в собственность жилого помещения, затрат на отчуждение жилого помещения и погашение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов на электроэнергию.

❗Чтобы не оказаться в подобной ситуации, гражданам необходимо своевременно и в полном объеме оплачивать такие платежи.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

⚡22 июня с 10:00 до 12:00 прямые телефонные линии по консультированию граждан проведут специалисты главного управления юстиции

🔥 Акция приурочена ко Дню всенародной памяти жертв Великой Отечественной войны и геноцида белорусского народа.

🔶 Вы сможете получить консультации по вопросам:

🔸деятельности органов загса, тел. 8 (0232) 35 71 51;

🔸проставления апостиля на документах; осуществления риэлтерской деятельности,
тел. 8 (0232) 51 02 75;

🔸принудительного исполнения исполнительных документов о взыскании алиментов, средств на содержание супруга и др., тел. 8 (0232) 51 02 81, 51 02 87

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

❓ Слышала, что при сокращении в первую очередь увольнению подлежит тот работник, который принят на работу последним. Так ли это?

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍Нет, это не так. Законодательство о труде такой нормы не содержит.

⚖ Согласно ст.45 Трудового кодекса Республики Беларусь (далее — ТК) при сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией и в других случаях, предусмотренных законодательством.

Справочно: Наниматель обязан в первую очередь оставить тех, кто работает эффективнее и имеет более высокий уровень образования, разряд или категорию.

➡️ При равной производительности труда и квалификации преимущественное право на оставление на работе отдается следующим категориям работников:
• участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• заболевшим и перенесшим лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий;
• инвалидам;
• другим категориям работников, предусмотренным законодательством, коллективным договором, соглашением.

Справочно: Инвалиды, работающие в организациях, имущество которых находится в собственности общественных объединений инвалидов, а также на специализированных рабочих местах в иных организациях, имеют преимущественное право на оставление на работе независимо от производительности труда и квалификации.

❗Законодательством о труде установлен запрет на сокращение отдельных категорий работников.

➡️ Так, согласно ст.268 ТК не допускается расторжение трудового договора по инициативе нанимателя в связи с сокращением численности или штата работников со следующими лицами:

• беременной женщиной;
• женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет;
• одиноким родителем, имеющим ребенка в возрасте до трех лет;
• одиноким родителем, имеющим ребенка в возрасте от трех до четырнадцати лет (ребенка-инвалида – до восемнадцати лет).

❗Наниматель может использовать подход «кто дольше работает» только в одном случае: если у работников абсолютно равные производительность и квалификация и ни один из них не имеет законных социальных льгот или преимуществ по коллективному договору. Тогда в качестве дополнительного критерия отбора наниматель может принять решение оставить работника с большим стажем работы в организации.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции