❓ Несовершеннолетний собственник жилья. Как не нарушить закон при продаже такой квартиры?

🌟 Разъяснила риэлтер Татьяна Чернова

❗ Несовершеннолетний ребенок может быть полноценным собственником недвижимости (квартиры, доли, жилого дома), приобретая право собственности через дарение, наследство, приватизацию и использование средств семейного капитала.

✔️ Если ребенок не достиг четырнадцати лет, то все сделки от его имени совершают его родители либо другие законные представители.

✔️ С четырнадцати до восемнадцати лет ребенок принимает участие в сделке лично, но с согласия одного из родителей.

Для отчуждения жилого помещения либо продажи доли в праве собственности придется получить письменное согласие органа опеки и попечительства, если право собственности на квартиру или дом имеют:

✅ несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;

✅ граждане, признанные судом недееспособными, или ограниченные в дееспособности;

✅ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, которые находятся под попечительством.

На положительный ответ органов опеки и попечительства можно рассчитывать, если имущественные права несовершеннолетнего в результате купли-продажи не будут нарушены (ребенку выделяют соразмерную долю в новом жилье или приобретают недвижимость на его имя, ребенок не теряет в денежном выражении, условия проживания в новой недвижимости будут не хуже, чем в старой). Каждый случай опека рассматривает индивидуально.

Сделки купли-продажи с участием несовершеннолетних относятся к разряду особых, где на защите прав несовершеннолетних стоят не только их законные представители, но и государственные органы.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

🌟 Адвокат, заведующий юридической консультацией Речицкого района Светлана Мельникова

❗ С апреля 2026 года вступают в силу изменения, касающиеся валютного регулирования.

С указанной даты между физическими лицами будут запрещены:

✅ займы в иностранной валюте или эквиваленте к ней

✅ займы в условных денежных единицах

✅ залог единственного жилья в качестве обеспечения по договору займа.

❗ Исключение сделано только для близких родственников. К ним закон относит супругов родителей, детей, родных братьев и сестер, дедушек/бабушек, внуков, а также аналогичных родственников супруга.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

📌 11 февраля 2026 года с 8:00 до 13:00 начальник главного управления юстиции Гомельского облисполкома Камалыев Артем Сергеевич проведет личный прием граждан и представителей юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции органов юстиции.

📍 Прием пройдет на базе главного управления юстиции по адресу: г. Гомель, ул. Фрунзе, 6.

☎️ Телефон для записи: 8 0232 51-02-70

#приёмграждан

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

❓ Работаю по контракту в организации. Часто бываю на больничном. Наниматель считает, что состояние здоровья не позволяет мне дальше выполнять эту работу, поэтому намерен меня уволить. Будет ли это законным?

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова

📍 Согласно ст.42 Трудового кодекса Республики Беларусь одним из оснований расторжения нанимателем срочного трудового договора до истечения срока его действия является несоответствие работника занимаемой должности служащего (профессии рабочего) или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы (п.3).

➡️ Увольнение по указанному основанию возможно только при стойком снижении трудоспособности, препятствующем надлежащему выполнению работником трудовых обязанностей, либо когда продолжение работы ему противопоказано или будет создавать опасность для других лиц. Такое состояние здоровья работника должно быть подтверждено соответствующим медицинским заключением.

Увольнение по данному основанию допускается при отсутствии у нанимателя возможности перевести работника с его согласия на другую работу, которая не противопоказана ему по состоянию здоровья (ч.1 ст.43 ТК).

❗Частичная утрата трудоспособности, назначение пенсии по инвалидности не могут являться основанием для расторжения трудового договора по п.3 ст.42 ТК, если состояние здоровья не препятствует выполнению работы по занимаемой должности служащего (профессии рабочего).

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции