❓ Кто такой добросовестный приобретатель, рассказала риэлтер Татьяна Чернова

❗ Добросовестность приобретателя - юридическое понятие. Оно актуально во время судебных споров, касающихся сделок с недвижимостью. Если покупатель все добросовестно проверил, в дальнейшем у него не должно возникнуть проблем с недвижимостью (а если они возникают, то покупателю удастся доказать, что эти проблемы возникли не по его вине и предугадать их появление было невозможно).

❓ Как стать добросовестным и куда смотреть, проверяя квартиру (дом)?

Исчерпывающего перечня действий покупателя не существует. Но покупатель должен изучить все документы таким образом, чтобы по сделке не осталось ни одного вопроса. Здесь будут приниматься во внимание следующие факторы:

✅ был ли приобретателем произведен осмотр объекта недвижимости перед его покупкой;

✅ принимались ли необходимые действия для выяснения прав продавца (продавцов) на продажу, проверялась ли юридическая чистота объекта;

✅ являлась ли заявленная продавцом цена объекта рыночной либо она была гораздо ниже других объектов на рынке;

✅ проверялось ли соответствие информации о недвижимом имуществе сведениям из ЕГРНИ;

✅ имел ли покупатель информацию о присутствии у третьих лиц прав на недвижимость, которую он приобретает;

✅ получено ли согласие третьей стороны или госорганов на проведение сделки.

⚡ Например, договор с агенством недвижимости о проверке «чистоты сделки» также будет доказательством вашего желания выяснить все о покупаемом объекте и вашей добросовестности. Все это необходимо подтвердить документально.

#юридическаяконсультация

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

🎄 Судебные исполнители поздравили детей из Жлобинского СПЦ

🌟 Жлобинский социально-педагогический центр - это островок безопасности для детей, попавших в беду, место, где им помогают восстановить душевные силы и веру в добро. Для воспитанников центра Новый год - особенно важный праздник, ведь каждый ребенок нуждается в заботе и внимании ✨

🤶 С подарками и поздравлениями в гости к ребятам пришли сотрудники районного отдела принудительного исполнения. Судебные исполнители, пусть и на чуть-чуть, стали добрыми волшебниками для мальчишек и девчонок, подарив им свое внимание и праздничное настроение ❄️

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

🌟 С Рождеством, дорогие друзья!

🎄 Светлого и счастливого дня! Мира, гармонии и праздничного настроения вашим семьям! 🎄

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

🌟 Как превратить корпоративный подарок в позитивное событие?

✨ Об этом знают в отделе принудительного исполнения Гомельского района. Накануне праздника здесь устроили новогодний Mistery Box 📦

Каждый член коллектива получил милый сувенир от начальника отдела Марины Лагутковой 🤶

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

🌟❄️ В последний свадебный вагон уходящего года успели заскочить молодожены Алеся и Тимур ✨

💕 В загсе Центрального района за церемонией бракосочетания наблюдали сразу из двух стран - Беларуси и Узбекистана.

Онлайн-трансляция в Центральную Азию была организована для родителей и родственников жениха.

✨ Желаем интернациональной семье счастливого года в новом статусе!

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

😋 Праздничный рецепт от Екатерины Вежновец

🥓 Хрустящие грибы эноки в беконе

Упругие грибочки в хрустящей беконной оболочке, томленые в пикантном соусе - идеальная закуска, которая покорит гурманов.

🍱 Ингредиенты:

✨ Грибы эноки
✨ Бекон
✨ Соевый соус - 4 ст. ложка
✨ Кетчуп или томатная паста - 1 ч. ложка
✨ Кунжут или зелёный лук для подачи (по желанию)

😋 Приготовление:

1. Промойте грибы, обрежьте корешок на 1-1,5 см. Разделите пучок

2. Возьмите ломтик бекона и плотно оберните им каждый пучок грибов.

3. Обжарьте каждый пучок по 2-3 минуты с каждой стороны, пока бекон не станет золотистым.

4. Смешайте соевый соус и кетчуп, влейте приготовленный соус в сковороду с рулетиками. Томите около 3 минут, переворачивая.

5. Влейте в сковороду 2-3 ст. ложки воды, потушите 1-2 минуты под крышкой.

6. Готовые рулетики украсьте кунжутом или зелёным луком.

Приятного аппетита! 😋

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

Под занавес уходящего года узами брака связали себя молодожены Евгений Брижевский и Лейсян Жиркова. Жених - уроженец нашего района, невеста родом из российского города Ульяновск.

Регистрация их союза стала финальной для отдела ЗАГС Калинковичского района в 2025 году. Как рассказала его начальник Татьяна Крогаль-Воляк, ранее декабрь практически не пользовался у молодоженов спросом, а в последние годы все больше пар выбирают этот зимний месяц для регистрации брака, считая, что в предновогодних свадьбах есть нечто романтичное.
Некоторые аргументируют тем, что хотят начать грядущий год в новом статусе.

✨ Желаем молодой семье счастливого года в новом статусе!

✨ Как быстро растут дети!

🌟 В управлении принудительного исполнения не забывают о семье безвременно ушедшего коллеги Василия Саковца. Его сыновья, Владислав, Павел и Егор, уже совсем взрослые, младший учится в 8-м классе.

🎄 Традиционно под Новый год семью навещают с подарками. Вот и на этот раз приятный сюрприз нашел своего адресата.

✨ Желаем братьям большой удачи и исполнения желаний в новом году! 🌟

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

⚡Адвокат, заведующий юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова:

📍Согласно ст.255 Гражданского кодекса Республики Беларусь выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. 

❗В случаях, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать его передать свою долю остальным участникам с выплатой ему компенсации (п.4 ГК).

Все указанные условия должны быть в наличии в совокупности.

⚖ Если суд придет к выводу, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, но участник долевой собственности имеет существенный интерес в этом жилом помещении, то он не может быть лишен доли в праве собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным п.4 ГК приведенной нормы.

🔥 Подпишись - главное управление юстиции

⚡ График приема граждан, представителей юрлиц специалистами ГУЮ и УПИ (г.Гомель, ул. Фрунзе, 6). С 8:00 до 13:00

❄️ ПОНЕДЕЛЬНИК

✅ БЛИНОВА Наталья Ивановна - начальник отдела принудительного исполнения УПИ

❗Запись на прием: 8 232 51-02-70

🔥 Подпишись - главное управление юстиции