❓ Покупка квартиры по низкой цене: удача или финансовая ловушка?

⚡ Риэлтер Татьяна Чернова:

❗Покупка квартиры - важный шаг, и цена играет в этом ключевую роль. Когда мы говорим о дешевой квартире, подразумевается что ее стоимость ниже рыночной на 10% и более.

Для опытного риэлтера такая цена - красный флаг, указывающий на потенциальную опасность, сигнал о возможных скрытых проблемах.

✅ Первое, на что стоит обратить внимание, - это скорость, с которой собственник стремится продать квартиру. Часто он торопит потенциальных покупателей, предлагая принять решение здесь и сейчас или максимум на завтра. Это давление может привести к поспешным решениям, лишая возможности тщательно проанализировать ситуацию и проверить все детали.

✅ Следующий важный аспект - правоустанавливающие документы. Необходимо изучить не только документы действующего собственника, но и все предыдущие переходы права собственности. Особое внимание стоит уделить истории сделок. Если квартира часто меняла владельцев, была предметом множества сделок, это может свидетельствовать о потенциальных рисках.

✅ Технические характеристики квартиры также требуют тщательной проверки. Несоответствия могут привести к серьезным проблемам в будущем.

✅ Не менее важным является социальное окружение - соседи и их репутация. Информация об опыте проживания других людей в этом доме объективнее рассказов собственника.

✨ Это далеко не исчерпывающий перечень, на что стоит обращать внимание. Желательно провести тщательную проверку, при необходимости обратиться к специалистам и не спешить с принятием решения. Ваша безопасность и уверенность в сделке - это главное!

#юридическаяконсультация

⚡ В соответствии с п.9 Правил содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь

❗ Владелец собаки или кота в трехдневный срок после появления в квартире или доме четвероного друга должен обратиться в службу «одно окно» либо в ЖЭС для подачи заявления о регистрации животного. При себе нужно иметь документ, удостоверяющий личность.

✅ Регистрация осуществляется бесплатно в течение 1 рабочего дня.

Необходимо соблюдать все правила содержания собак и кошек, чтобы они приносили радость вам и не создавали неудобств, а то и опасности для посторонних людей.

❗ ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ!

Нарушение правил (ст. 16.30 КоАП Республики Беларусь) содержания собак и кошек влечет предупреждение или наложение штрафа в размере до 15 базовых величин. То же нарушение, повлекшее причинение вреда здоровью людей или имуществу, влечет наложение штрафа от 10 до 30 базовых величин или общественные работы, или административный арест.

#юридическаяконсультация

📣 Президент Беларуси Александр Лукашенко поздравил педагогических работников с Днем учителя.

✍🏻 "Сегодня, в эпоху стремительного инновационного развития, роль учителя велика как никогда. Ваше служение - это кропотливый ежедневный труд, требующий не только безупречного владения предметом и методикой его преподавания, но и огромного терпения, умноженного на душевную щедрость.

📃 Благодаря вашему профессионализму и ответственному подходу к любимому делу молодежь учится правильно и справедливо расставлять жизненные приоритеты, анализировать большие объемы информации и оценивать перспективы современного миропорядка, успешно применяя полученные знания и навыки.

Вы объединяете семью и школу для достижения общих целей - укрепления у наших детей любви к Родине и формирования чувства причастности к ее будущему.

🤝 Признателен всем работникам системы образования за преданность избранному пути. Крепкого здоровья вам и вашим близким, счастья и новых достижений на благо Беларуси".

⚡ График личного приёма граждан, представителей юрлиц специалистами ГУЮ и УПИ (г.Гомель, ул. Фрунзе, 6).
С 8:00 до 13:00

ПОНЕДЕЛЬНИК

✅ БЛИНОВА Наталья Ивановна - начальник отдела принудительного исполнения УПИ

✅ СУСАРЕНКО Алла Леонидовна - замначальника отдела правового обеспечения и юрэкспертизы (пр. Ленина, 2/1)

ЧЕТВЕРГ

✅ СОКОЛОВА Наталья Владимировна - начальник отдела организационно-методической, регистрационной и архивной работы.

ПЯТНИЦА

✅ ЦИМБАЛОВА Виктория Александровна - замначальника организационно-методической, регистрационной и архивной работы

✅ ДАНЬКО Татьяна Васильевна - начальник отдела организации и контроля принудительного исполнения

✅ МОРОЗОВА Ольга Михайловна - начальник отдела правового обеспечения и юридической экспертизы (пр. Ленина, 2/1, каб. 8)

✅ КЛИМКОВА Ольга Олеговна - завсектором архива загса (Крестьянская, 20)

❗Запись на приём: 823251-02-70

✨ Уважаемые сотрудники архивов! Поздравляю вас с профессиональным праздником -Днем архивиста! 💐

Значимость вашего труда невозможно переоценить, ведь вы настоящие хранители времени и памяти. Благодаря вам оживают истории людей, события и целые эпохи. Вы помогаете нам не терять связь с прошлым, делая его осязаемым и понятным.

Желаю вам крепкого здоровья, нескончаемого энтузиазма, ярких профессиональных побед и увлекательных находок в архивах! Пусть ваша работа, такая важная и нужная, продолжает приносить вам радость и чувство настоящей сопричастности к истории ✨

⚡ Артем Камалыев, начальник главного управления юстиции

📌 7 октября 2025 года с 8:00 до 13:00 заместитель начальника главного управления юстиции Шишикин Алексей Александрович проведет личный прием граждан и представителей юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции органов юстиции.

📍 Прием пройдет по адресу: г. Гомель, пр. Ленина, 2/1 (каб. 5)

☎️ Телефон для записи: 8 0232 51-02-70

⚡ Стажер нотариуса нотариальной конторы №2 Советского района Гомеля Екатерина Пилипенко:

❗Брачный договор, заключенный на территории Республики Беларусь с соблюдением установленной законодательством формы, обладает юридической силой и будет признаваться за границей. Однако его практическое применение на территории иностранного государства зависит от норм международного частного права.

В соответствии со ст.1119 ГК РБ право собственности на имущество определяется по праву страны, на территории которой оно находится, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Для обеспечения действия брачного договора в двух странах рекомендуется предусмотреть в его тексте применение права Республики Беларусь к имуществу, находящемуся на ее территории, и применение права иностранного государства - к имуществу, находящемуся за рубежом.

❗ Следует учитывать, что в отдельных странах брачный договор может не предусматриваться законодательством либо не признаваться в установленной форме.

#юридическаяконсультация