❓ Как самостоятельно без агенств и риэлтеров определить рыночную стоимость своей недвижимости?

⚡ Риэлтер Татьяна Чернова:

Определение рыночной стоимости квартиры без помощи риэлтера — занятие вполне выполнимое. И это не только аналитика и цифры, но и немного творчества, юмора и общения с окружающими.

❗ Приведу несколько способов, как можно самостоятельно оценить свою недвижимость.

✅ Сравнительный анализ «соседская битва»

Соберите информацию о продаже аналогичных квартир в вашем районе. Это как провести «битву соседей», кто быстрее продаст свою квартиру. Посмотрите на цены, состояние, площадь и особенности. Не забудьте учесть, что указанные цифры в объявлениях могут быть просто «желаемыми» ценами собственников, а окончательная цена сделки может значительно отличаться.

✅ Онлайн-ресурсы «цифровой детектив»

Воспользуйтесь онлайн-платформами для оценки недвижимости. Такие сайты как Real by и другие могут дать вам представление о текущих ценах на рынке.

✅ Оценка состояния «тест на живучесть»

Пройдитесь по своей квартире с критическим взглядом. Определите, какие обновления нужны: свежая краска, новый пол или, может быть, замена сантехники? Состояние квартиры — это ваша визитная карточка: чем лучше она выглядит, тем выше её стоимость.

✅ Экспертное мнение «круглый стол с друзьями»

Соберите друзей и проведите «круглый стол», где каждый сможет высказать своё мнение о вашей квартире. Их взгляды могут быть неожиданными и освежающими. Например, они могут заметить, что ваша «уютная» кухня на самом деле выглядит как из 70-х.

✅ Анализ рынка «метеоролог недвижимости»

Изучите текущие тенденции на рынке недвижимости в вашем районе. Как погода влияет на настроение людей? Так и рынок недвижимости! Если сейчас «солнечные дни» и спрос высок, возможно, стоит установить более высокую цену. А если «дождливые» времена, может, стоит немного снизить планку.

✅ Социальные сети «творческий опрос»

Используйте свои социальные сети для опроса друзей и знакомых. Спросите, сколько они готовы заплатить за вашу квартиру.

✅ Прислушивайтесь к интуиции

Вы знаете свою квартиру лучше всех! Если вам кажется, что она стоит дороже, чем вы нашли в интернете, возможно, так оно и есть. Главное — не забывать про реальность и быть готовым к компромиссам 😊

⚡ Террор - смертельная игра. Подумай о близких...

⚡ В Рогачеве привлечён к уголовной ответственности должник по алиментам, который более шести лет скрывался в России

35-летний житель районного центра несколько лет уклонялся от уплаты алиментов в отношении своих троих несовершеннолетних детей. Следствием было установлено, что должник скрывается на территории Российской Федерации. В ходе международного розыска он был найден и депортирован на родину.

В отношении мужчины вынесен судебный приговор и назначено наказание в виде лишения свободы - по статье 174 Уголовного кодекса Республики Беларусь.

⚡ Нотариус Гомельского нотариального округа Анна Макарова:

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.

❗Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Таким образом, вы имеете право на обязательную долю в наследстве.

#юридическаяконсультация