Налоги на недвижимость в Испании: что нужно знать перед покупкой

Покупка, продажа и владение жильём в Испании связаны с налогами, которые важно учитывать заранее. Разберём ключевые моменты.

При покупке

Новостройка: НДС – 10%, гербовый сбор – 1.2-1.5%.
Вторичное жильё: налог на передачу собственности – 6-10% (зависит от региона).
При продаже

Налог на прирост капитала: для резидентов – 19-26%, для нерезидентов – 19%.
Муниципальный налог (plusvalía): зависит от роста кадастровой стоимости.
При владении

Налог на недвижимость (IBI) – 0.4-1.3% от кадастровой стоимости.
Для нерезидентов: подоходный налог на предполагаемый доход от собственности – 19-24%.
Понимание налогов поможет избежать неожиданных трат и спланировать сделку.

Скачайте файл с подробной информацией о нюансах налогообложения, актуальных ставках и возможных льготах.

Каталония выделяет 150 миллионов евро на зарядки для электромобилей

Власти Каталонии инвестируют 150 миллионов евро в развитие зарядных станций для электромобилей. В ближайшие годы появится 9,000 новых точек зарядки, из них 4,000 будут доступны всем.

Главная цель – сделать электротранспорт удобнее и помочь снизить выбросы углекислого газа. Чтобы ускорить переход, власти предложат субсидированные кредиты для самозанятых и компаний, готовых пересесть на электромобили.

Эксперты считают, что проект не только улучшит экологию, но и создаст новые рабочие места, поддержит бизнес и экономику региона. Каталония показывает, как можно развивать экологичный транспорт, и подаёт пример другим регионам Испании и Европы.

Красное вино в Испании может подешеветь на 20%

Испанские виноделы ожидают снижение цен на красное вино до 20%. Причина – падение спроса внутри страны. Испанцы всё реже выбирают этот напиток, что создаёт проблемы для производителей.

Многие хозяйства ищут выход. Один из вариантов – производство розового вина, которое сейчас становится всё популярнее. В то же время наблюдается дефицит белого вина – его запасы практически исчерпаны.

Снижение цен также связано с избытком нераспроданного красного вина прошлых урожаев. Чтобы освободить склады, винодельни вынуждены предлагать продукцию дешевле.

Эксперты отмечают, что ситуация в Испании повторяет мировые тенденции: потребители всё чаще выбирают другие напитки. Винодельческая отрасль ищет новые решения, чтобы сохранить баланс между традициями и изменяющимся рынком.

Россия возбудила уголовное дело против испанского журналиста El Mundo

Следственный комитет России открыл уголовное дело против испанского журналиста Альберто Рохаса, редактора El Mundo. Его обвиняют в незаконном пересечении границы России в феврале 2025 года. По данным следствия, он проник на территорию страны вместе с украинскими военными и без необходимых документов.

На прошлой неделе El Mundo опубликовала репортаж, где Рохас рассказывал о ситуации на границе Сумской и Курской областей. Российские власти считают, что журналист нарушил закон, и теперь ему грозит уголовное преследование.

El Mundo пока не комментирует ситуацию. В Испании новость вызвала дискуссии о свободе прессы и рисках работы журналистов в зонах конфликта.

В Каталонии каждый день угоняют 20 машин: какие авто в зоне риска?

В Каталонии проблема угонов автомобилей остаётся серьёзной. В 2024 году злоумышленники похитили 8,543 машины и мотоцикла, что в среднем составляет более 20 угонов в день.

Чаще всего преступники выбирают популярные модели. В списке лидеров — Seat Ibiza, Volkswagen Golf, Seat Leon, Ford Focus и BMW 3 серии. Эти автомобили ценятся за универсальность, доступность запчастей и возможность быстрого сбыта на чёрном рынке.

Каталония остаётся одним из самых активных регионов Испании по количеству автоугонов. Водителям советуют не оставлять машины без присмотра в тёмных местах, использовать противоугонные системы и проверять парковки на наличие камер наблюдения.

Владелец виллы заплатит €4,187 за травму гостя в бассейне

В Испании суд обязал хозяина загородного дома выплатить компенсацию гостю, который порезал ногу в бассейне. Инцидент произошёл в городе Томельосо (провинция Сьюдад-Реаль, Кастилия-Ла-Манча). Пострадавший обратился в суд, требуя возмещения ущерба.

Владелец дома и его страховая компания настаивали, что доказательств вины нет. Они утверждали, что гость не уведомил их о происшествии сразу. Однако экспертиза выявила острые края на лестнице бассейна, а свидетели подтвердили обстоятельства инцидента.

Суд признал владельца недвижимости виновным в халатности и обязал выплатить пострадавшему €4,187, а также покрыть проценты и все судебные издержки. Этот случай — напоминание для всех, кто сдаёт жильё в аренду: безопасность гостей остаётся ответственностью хозяев.

Володин: «В Европе будут кормить уехавших россиян червями»

Спикер Госдумы России Вячеслав Володин заявил, что уехавших в Европу россиян ждёт еда с насекомыми. Он утверждает, что из-за санкций Евросоюз начал использовать порошок из личинок в пищевой промышленности.

По его словам, такие продукты могут заменить привычную еду, и это якобы часть политики европейских стран. Однако официальных подтверждений этой информации нет.

Тем временем в ЕС действительно разрешили использовать насекомых в отдельных видах продуктов, но как альтернативный источник белка, а не обязательный ингредиент.

Редкий морской дьявол у берегов Тенерифе не выжил

У берегов Тенерифе обнаружили редкую глубоководную рыбу – морского дьявола. Найденная особь оказалась самкой и страдала от серьёзного заболевания.

Хотя видео с ней выглядело жутковато, на самом деле рыбка была совсем крошечной – всего несколько сантиметров в длину. Учёные подтвердили, что болезнь сильно ослабила её, и она не смогла выжить.

Морские дьяволы – редкие гости в прибрежных водах, так как обитают на глубине более 1,000 метров. Их сложно изучать, поэтому каждая находка становится важной для науки. Специалисты надеются, что появление этой рыбы поможет лучше понять её образ жизни и угрозы, с которыми сталкиваются глубоководные обитатели.

Резкий рост цен на жильё угрожает экономике Испании

В последние годы испанские семьи всё чаще сталкиваются с проблемой доступности жилья. Экономика страны демонстрирует хорошие результаты, но ситуация на рынке недвижимости вызывает беспокойство. Европейская комиссия ранее отмечала, что рынок жилья становится угрозой для экономики еврозоны. Теперь Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупреждает Испанию: население растёт быстрыми темпами, в основном за счёт иммиграции, а строительство нового жилья не успевает за этим ростом.

Вице-президент ЕЦБ Луис де Гиндос подчеркнул, что быстрый прирост населения стимулирует спрос на арендуемое жильё, тогда как предложение сокращается, что ведёт к повышению цен. Это может негативно сказаться на внутренней мобильности, эффективном распределении ресурсов и производительности.

Согласно отчёту Европейской комиссии, постоянный рост цен на жильё в Испании и Европе затрудняет доступ к доступному жилью, что приводит к серьёзным социальным и экономическим проблемам. Расходы на жильё растут быстрее доходов, что вызывает обеспокоенность относительно экономической стабильности, социальной сплочённости и благополучия семей. Если аренда и покупка жилья станут недоступными, приток новых работников может снизиться, что негативно отразится на экономическом росте.

Таким образом, ситуация на рынке жилья в Испании требует пристального внимания и принятия мер для обеспечения доступности жилья для всех слоёв населения.

Испания и нехватка сна: исследование IKEA

Сон становится роскошью, и Испания – не исключение. Исследование IKEA, в котором участвовали 55,221 человек из 57 стран, показало: люди спят меньше, чем нужно. Что мешает испанцам высыпаться и как они спят по сравнению с остальным миро

Как спят в Испании?
Индекс качества сна (Sleep Score) в Испании – 64, что несколько лучше среднемирового 63.

45% испанцев просыпаются уставшими.
30% ложатся позже полуночи.
65% используют телефон перед сном.
Поздние ужины, активная ночная жизнь и нерегулярный режим сна снижают его качество.

Испанцы спят меньше, чем хотят
В среднем жители страны спят на 1 час 20 минут меньше, чем нужно.

В Турции хотят спать 9 часов, но спят 6 часов 42 минуты.
В Японии — самый низкий показатель: 6 часов 10 минут в сутки.
Более 50% испанцев готовы отказаться от вечерних развлечений ради качественного сна.

Главные враги сна в Испании
Доход и технологии сильно влияют на отдых.

Люди с низким доходом чаще просыпаются по ночам (27% против 19% в среднем) и страдают от кошмаров (17% против 12%).
65% испанцев используют телефон в постели.

Как улучшить сон?
Исследование IKEA Sleep Report 2025 показало: Испания, как и многие другие страны, страдает от недосыпа. Но осознание проблемы – первый шаг к ее решению. Все больше людей стремятся выстроить здоровые привычки сна, чтобы чувствовать себя лучше каждый день.

Тысячи людей вышли на протест в Мадриде из-за цен на жильё

В Испании снова говорят о кризисе на рынке недвижимости. Цены на жильё бьют рекорды, а аренда становится недоступной для многих. Особенно тяжело в Мадриде, где стоимость квадратного метра выросла до 3,780 евро.

В воскресенье тысячи людей вышли на улицы столицы с требованием «достойного и доступного жилья». Марш начался в 12:00 с площади Глорета Карлоса V и завершился на Пуэрта-дель-Соль. По официальным данным, в акции участвовали 15 тысяч человек, но организаторы называют цифру в 60 тысяч.

Протест поддержали общественные организации, профсоюзы и правозащитники. Над толпой парил огромный воздушный шар в форме ключа — символ того, что жильё стало недоступным.

Люди зачитали манифест, в котором осудили рост цен и выселения уязвимых семей. Они считают, что власти реагируют слишком медленно.

Согласно последнему отчёту, цены на жильё в Испании за четыре месяца выросли на 12%. Средняя стоимость квадратного метра по стране — 2,264 евро, а Мадрид возглавляет рейтинг самых дорогих регионов.

Жуткая история в Мадриде: женщина убила соседку и сожгла тело

В Мадриде начался суд над 36-летней Мартой, которую обвиняют в убийстве своей соседки, 68-летней Пилар.

Марта долго конфликтовала с Пилар из-за долгов за свет. В один день ссора закончилась трагедией. По версии следствия, Марта убила Пилар, положила тело в большой чемодан, отвезла его под Толедо и сожгла, обливая бензином.

На суде Марта заявляет, что всё произошло случайно — якобы Пилар сама ударилась об угол. Но эксперты нашли доказательства, которые говорят об обратном.

Суд разберётся, было ли это несчастным случаем или хладнокровным убийством.

Испания упростила доступ к профессиональному образованию

Теперь поступить в систему профессионального обучения (FP) станет проще. Правительство снизило требования — достаточно базовых знаний испанского, математики и цифровых технологий.

Благодаря этому более 10 миллионов человек, у которых нет официального образования, смогут пройти курсы и повысить шансы на трудоустройство.

Министерство образования подчёркивает, что реформа поможет тем, кто имеет практический опыт, но не обладает дипломами. Для поступления нужно пройти аккредитацию: подать заявку, пройти оценку навыков и получить подтверждение. Также доступна профессиональная консультация с рекомендациями по обучению.

FP в Испании делится на три уровня: базовый (для тех, кто не окончил среднюю школу), средний (для выпускников) и высший (для тех, у кого уже есть диплом).

Обучение в государственных заведениях остаётся бесплатным для граждан и резидентов страны.

Испания упростит исправление ошибок в налоговой декларации

С 2024 года налогоплательщики смогут исправлять мелкие ошибки прямо в декларации, не подавая новую. Для этого в форму добавили два новых поля: 669 и 701.

В графе 669 можно указать расхождения с расчетами налоговой службы. А в графе 701 — потребовать возврат, если была переплата или нарушение налоговых норм.

Кампания по подаче декларации за 2024 год начнётся 2 апреля и продлится до 30 июня. В этом году вводят ещё одно удобное новшество — оплату налога через Bizum и банковскую карту.

Эти изменения сделают процесс проще и удобнее для налогоплательщиков.

Почему в США испанцев считают «латиноамериканцами», а не «белыми»?

Недавно актёр Джон Легуизамо раскритиковал выбор испанской актрисы Карлы Софии Гаскон на роль в фильме о мексиканской трансгендерной наркоторговке. Он заявил, что «испанцы не являются латиноамериканцами» и что такие роли должны исполнять актёры из Латинской Америки. Легуизамо подчеркнул, что, хотя испанцы и латиноамериканцы говорят на одном языке, их культуры и этническое происхождение различны.

Подобные споры возникали и ранее. В 2019 году, когда Росалия получила премию MTV за лучшее латиноамериканское видео, некоторые критики утверждали, что она не является латиноамериканкой, поскольку родом из Европы. Ещё раньше, певец Энрике Иглесиас сталкивался с вопросами о своей идентичности как «латиноамериканца».

В США термин «латиноамериканец» часто используется для обозначения людей из Латинской Америки, включая Мексику, Центральную и Южную Америку, а также Карибский бассейн. Однако в официальных документах и переписях населения испанцы из Испании также могут быть отнесены к категории «латиноамериканцев». Это связано с тем, что в США этническая классификация включает людей с испанскими корнями, независимо от их страны происхождения.

Интересно, что в 2020 году журнал Vanity Fair назвал Антонио Бандераса «цветным актёром» после его номинации на «Оскар» за фильм «Боль и слава». В том же году The New York Times отнес Пабло Исла, тогдашнего президента Inditex, к «латиноамериканцам», а не к «белым», в статье о расовом происхождении влиятельных людей в США.

Аналитик Алехандро Макаррон из Observatorio Demográfico CEU-CEFAS объясняет, что в США существуют две основные категории для людей с латиноамериканскими корнями: «латиноамериканец» и «испаноязычный». Официально используется термин «испаноязычный», но в повседневной речи чаще говорят «латиноамериканец». Испанцы из Испании попадают под обе эти категории. Любопытно, что бразильцы также считаются «испаноязычными», хотя их родной язык — португальский, а португальцы из Португалии — нет.

Макаррон, проживавший в США, вспоминает, что во время переписи населения ему предлагали выбрать между категориями «испаноязычный» и «белый». Этот выбор был добровольным и зависел от самоидентификации человека. Он отмечает, что идентификация как «испаноязычный» могла предоставить определённые преимущества, связанные с политикой квот для меньшинств.

До недавнего времени Бюро переписи населения США различало «расу» и «этническую принадлежность», позволяя людям идентифицировать себя как «белых» по расе и «испаноязычных» по этнической принадлежности. Вопрос звучал так: «Имеете ли вы испанское, испаноязычное или латиноамериканское происхождение?» и предлагал варианты ответов, включая «нет» и «да» с указанием конкретной группы, такой как мексиканец, пуэрториканец или кубинец.

Таким образом, в США испанцы из Испании могут быть классифицированы как «испаноязычные» или «латиноамериканцы» из-за общего языка и исторических связей, хотя это и вызывает споры относительно культурной и этнической идентичности.

Шесть из десяти испанцев никогда не обращались к специалистам по психическому здоровью

Недавний отчёт Ассоциации по уходу за здоровьем (Anefp) показал, что 60% испанцев никогда не посещали консультации по вопросам психического здоровья. Из них 25% даже не рассматривают такую возможность.

Согласно исследованию, 69% респондентов считают стресс основным фактором, влияющим на их психическое состояние, а 65% указывают на тревожность. Несмотря на это, многие не обращаются за профессиональной помощью.

Для поддержания психического здоровья 63% опрошенных регулярно занимаются досугом, 56% — физическими упражнениями, а 47% делятся своими переживаниями с близкими. Однако 8% признались, что не предпринимают никаких действий для поддержания своего психического благополучия.

В сфере работы 57% испанцев считают, что имеют достаточную гибкость для совмещения личной и профессиональной жизни. Тем не менее, 56% отмечают, что работа негативно сказывается на их психическом здоровье.

Психиатр Роса Молина подчёркивает важность эмоциональной профилактики: «Данные о психическом здоровье привлекают внимание, особенно учитывая высокую распространённость стресса и тревожности. Самообслуживание должно включать не только физическую, но и эмоциональную профилактику для создания более здорового и устойчивого общества».

Отчёт также выявил, что 60% испанцев довольны своей жизнью, причём 12% из них очень довольны. Основными факторами счастья они называют здоровье (71%), семью (62%) и безопасность (56%).

Испанские исследователи: женщины щедрее мужчин на 40%

Ученые из университета Хайме I провели эксперимент и выяснили, что женщины готовы делиться деньгами больше, чем мужчины. Разница оказалась значительной — 40%.

В эксперименте приняли участие 1,000 человек. Каждому выдали 10 евро, и они оказались в случайной паре с незнакомцем. Один человек в паре становился «диктатором» и решал, какую сумму оставить себе, а сколько отдать партнёру. Затем роли менялись, но новый партнёр уже был другим.

Женщины-«диктаторы» в среднем делились 3.5 евро, а мужчины — 2.5 евро. Также женщины чаще выбирали вариант поровну, а мужчины нередко оставляли всю сумму себе.

Учёные объясняют такую разницу двумя основными чертами характера — эмпатией (склонностью к заботе о других) и любознательностью (готовностью к новому опыту).

Есть и социальный фактор. Общество ожидает от женщин большей щедрости, а к нежелающим делиться мужчинам относятся терпимее.

Исследователи считают, что результаты эксперимента можно считать оптимистичными. Даже зная, что получатель денег никак не влияет на их решение, участники всё равно были готовы делиться. Это противоречит классическим экономическим теориям, согласно которым в таких условиях человек должен был бы оставить деньги себе.

Какие противоаллергические препараты есть в Испании?

Противоаллергические препараты помогают при насморке, зуде, высыпаниях и чихании. Они блокируют гистамин, который вызывает аллергию.

Препараты делятся на два поколения. Старые могут вызывать сонливость, а новые действуют мягче и не влияют на концентрацию внимания.

Популярные аналоги антигистаминных средств в Испании

Супрастин (Chloropyramine)
Действующее вещество: хлоропирамин
Как работает: снимает зуд, отёки и чихание, но может вызывать сонливость.
Испанский аналог: Polaramine (Dexchlorpheniramine)

Тавегил (Clemastine)
Действующее вещество: клемастин
Как работает: помогает при кожных реакциях и аллергическом рините, но влияет на нервную систему.
Испанский аналог: Clemastina Normon (Clemastine)

Цетрин (Cetirizine)
Действующее вещество: цетиризин
Как работает: современный препарат, не вызывает сонливость. Подходит при сезонной и хронической аллергии.
Испанский аналог: Zyrtec (Cetirizine)

Какие препараты не вызывают сонливость?
Лекарства нового поколения, такие как цетиризин и лоратадин, действуют мягче и не снижают активность в течение дня.

Можно ли принимать противоаллергические препараты долго?
Современные препараты безопасны для длительного применения, но превышать дозировку не стоит. Длительный приём без контроля врача может снизить их эффективность.

Как найти аналог нужного лекарства в Испании?
В аптеке можно спросить генерик по действующему веществу или использовать специальные сервисы для подбора аналогов.

Этот текст носит информационный характер. Перед применением любых препаратов проконсультируйтесь с врачом.