Где в 2024 году купить дешевую недвижимость в Испании?

Испанские эксперты определили города с самым доступным жильем. Этот список возглавил Альмаден, расположенный в автономном сообществе Кастилия-Ла-Манча. Муниципалитет стал лидером по низким ценам на недвижимость, ведь стоимость 1 кв.м здесь составляет в среднем 344 евро. Это делает Альмаден очень привлекательным для тех, кто ищет бюджетные варианты жилья в Испании. На 2-м месте расположился Алькаудете-де-ла-Хара в провинции Толедо, где 1 кв.м оценивается в 357 евро.

Замыкает тройку лидеров Вильямарин, город в Галисии, с ценой в 375 евро за 1 кв.м. В список самых доступных городов на испанском рынке недвижимости попали Малагон (395 евро), Велес-Бланко (397 евро), Морилес (401 евро), Пеньярроя-Пуэблонуэво (404 евро), Барруэло-де-Сантульян (406 евро), Вильянуэва-де-Кордова (409 евро) и Педро-Муньос (411 евро).

Если о говорить о других автономных сообществах страны, то в Каталонии дешевле всего жить в Санта-Колома-де-Керальте (487 евро), в Валенсии – в Могенте (542 евро), в Астурии – в Аллере (571 евро), а в Мурсии – в Абаране (574 евро).

Для сравнения, самые низкие строчки в представленном рейтинге заняли Ла-Пуэбла на Балеарских островах (1.604 евро за 1 кв.м) и Гия на Канарских островах (1.008 евро за 1 кв.м). Эти данные свидетельствуют о значительной разнице в стоимости недвижимости по стране.

Испания стала второй по популярности страной ЕС для эмигрантов из России

По последним данным, в Испании проживают 94 466 резидентов из РФ, а с начала войны сюда перебрался 16 441 россиянин. Больше в Евросоюзе приняла только Германия — 36 094. Издание La Vanguardia подчёркивает, что Испания входит в число европейских стран, которые наиболее лояльно относятся к легальным российским релокантам. А те, в свою очередь, редко просят политическое убежище, предпочитая ВНЖ цифрового кочевника и другие варианты. Больше всего россиян зарегистрировано в Каталонии (25 703), Валенсии (23 781) и Андалусии (14 905).

Пляжи с черным флагом в 2024 году в Каталонии

Рейтинг пляжей с черным флагом указывает на их загрязненность и/или отсутствие надлежащего ухода и контроля. Защитники окружающей среды Испании (Ecologistas en Acción) публикуют отчет с обозначением таких пляжей каждый год.

Playa de la Pineda (Вила-Сека, Таррагона)
Отмечен черным флагом из-за неправильного обращения с пластиковыми гранулами, поступающими с близлежащих нефтехимических предприятий.

Playa de las Tres Chimeneas (Сан-Адриа-де-Бесос, Барселона)
Этот пляж не в первый раз оказывается в центре дискуссий, вплоть до того, что его несколько раз приходилось закрывать из-за загрязнения.

Пляжи Коста-де-Маресме
Пляжи побережья  Коста-де-Маресме, расположенного в провинции Барселона, недалеко от столицы Каталонии тоже не особо высоко ценятся из-за различных построек и наличия 18-ти волнорезов, которые влияют на естественные процессы на побережье. Кроме того, эти пляжи особенно страдают от последствий повышения уровня моря и погодных явлений, из-за которых многие из них исчезают.

Espacio histórico de la Savinosa (Таррагона)
Эксперты подчеркивают неадекватное управление пространством в этой зоне.

Playa de La Farella (Жирона)
Экозащитники осуждают план построить дома на первой линии в этой зоне, имеющей особую экологическую ценность.

Лучший в мире бургер готовят в Испании Престижный рейтинг The World's Best Burgers выбрал валенсийский Hundred Burgers лучшим в мире рестораном с гамбургерами среди 826 заведений в 62 странах мира.

Если вы официально нанимаете домработницу, будьте внимательны - совет министров Испании, в бесконечной мудрости своей, примет сегодня норму о том, что работодатели домашнего персонала будут нести ответственность за охрану труда этих работников. Сделают особое приложение, в котором наниматели таких работников, должны будут ответить на несколько вопросов об условиях труда. Если что-нибудь случится, и реальность не совпадёт с тем, что сообщил наниматель - будет, надо думать, ответственность. При этом из-за того, что жилище неприкосновенно по конституции проверить и на деле добиться исполнения этих законов будет трудно, однако благие намерения законодателей продолжают добавлять головной боли с ещё одним видом compliance. Спросите у бухгалтера, как с этим быть.

Цены на аренду жилья и рестораны в Испании бьют рекорды

В Испании резко выросли цены на аренду жилья и рестораны, что сделало летний отдых в стране менее доступным: по данным Национального института статистики Испании (INE), ставки на рестораны и гостиницы увеличились на 5% по сравнению с годом ранее.

Стоимость внутренних турпакетов выросла на 18%, на размещение в гостиницах — на 9%, тогда как аренда туристического жилья поднялась на 7%.

Ночь в гостинице подорожала на 37% относительно значения 2019 годом, а ужин в ресторане прибавил в цене 20%. Цены на продукты питания на вынос увеличились на 5%, а на блюда в ресторанах и кафе — на 5%, бензин подорожал на 5%.

Основной причиной роста цен называют последствия пандемии коронавируса и увеличение потока иностранных туристов, которые тратят больше денег и повышают уровень цен.

Экономисты подчеркивают, что такие показатели существенно превышают рост заработных плат в стране за отчетный период, который оценивается лишь в 14%.

Больше всего подорожали услуги на Балеарских островах (+29%), в Галисии (+28%) и Кастилии-Ла-Манче (+27%). Этим летом поток туристов вновь привел к очередному росту цен.

Каталония ежегодно выбрасывает 235,000 т фруктов, овощей, свинины и молочных продуктов, прежде чем они попадут на прилавки. Производственные потери и отходы эквивалентны выбросам CO2 при 830 междугородных рейсах авиакомпаний. Причинами потерь являются климатические изменения, эстетические требования потребителей, нарушение цепочки посредников и низкие цены на импортную продукцию.

В каких регионах Испании больше всего селятся россияне?

Поселившиеся в Испании россияне больше всего предпочитают такие сообщества как Валенсия и Каталония.

В Евросоюзе Испания находится второй в списке по числу граждан, переехавших из Российской Федерации, на первом месте стоит Германия. На территории Испании проживает свыше 94 тысяч россиян. СМИ сообщают, что преимущественно они располагаются в Каталонии (свыше 25 тысяч человек), в Валенсии (свыше 23 тысяч), в Андалусии (около 15 тысяч).

Также уточняется, что Испания значительно обгоняет другие государства Европейского Союза, по близости российским гражданам, как географически, так и культурно. После старта СВО Испания не прекратила предоставлять визы и виды на проживание жителям РФ.

За последние пять лет число законно проживающих на территории Испании россиян повысилось на одну третью. В последнем исследовании в стране поселилось около 16 тысяч граждан России.

Стоит напомнить, что в прошлом году Испания предоставила россиянам свыше 20 тысяч первоначальных видов на проживание. В последнее время данный параметр постоянно повышается.

МИД Испании: Средиземноморье и Атлантика не должны становиться кладбищем мигрантов

Министр иностранных дел Испании Хосе Мануэль Альбарес заявил о необходимости срочного поиска безопасных и легальных путей миграции из Африки, чтобы Средиземноморье и Атлантика не превратились в «кладбище».

«Мы никогда не смиримся с тем фактом, что Средиземноморье и Атлантика — это кладбище для людей, которые стремятся лишь к законному улучшению своей жизни», - сказал министр в интервью El País.
С января по май погибли 4 808 мигрантов, которые пытались добраться на лодках до Канарских островов.

Количество людей, считающих себя каталонцами, снизилось за десять лет с 29% до 18%. Больше всего регресс коснулся группы молодых людей от 18 до 24 лет.

Налоговая служба Испании усиливает контроль над арендодателями, даже если недвижимость пуста

Налоговая служба Испании увеличивает число проверок арендодателей, особенно тех, у кого есть коммерческая недвижимость. Цель — убедиться, что владельцы платят налоги даже за пустующие объекты и не списывают расходы, такие как коммунальные платежи или налоги на недвижимость, на время, когда арендаторов не было. Согласно решению Верховного суда от 2021 года, арендодатели должны уплачивать налог на предполагаемый доход с недвижимости на основе её кадастровой стоимости, даже если она не приносит фактического дохода.

Эксперты считают, что это решение несправедливо, особенно в условиях роста дистанционной работы, когда многие офисы остаются незанятыми. Тем не менее, юристы полагают, что это дело может дойти до Европейского суда, где подобные вопросы часто решаются в пользу налогоплательщиков.

В Севилье зафиксирован седьмой случай смерти из-за вируса Западного Нила после укуса комара. Местные власти на прошлой неделе выделили 500 000 евро к миллиону, выделенному ранее, для фумигации критических точек распространения комаров. Вирус был обнаружен в Кадисе, Уэльве, Кордове и Хаэне.

Во время визита Педро Санчеса в Пекин между Испанией и КНР подписан важный договор об инвестициях в сфере зеленой энергетики. Китайская компания Envision объявила о планах вложить 1 миллиард долларов (более 906 миллионов евро) в строительство завода по производству электролизеров для получения зеленого водорода в Испании. Строительство завода планируется начать в первой половине 2026 года.

Ранее, в 2022-м году, Envision уже объявляла об инвестициях в размере 900 миллионов евро в строительство завода по производству возобновляемого водорода в Алькасар-де-Сан-Хуан (провинция Сьюдад-Реаль), который должен был заработать в первой половине 2024-го года. Судя по отсутствию конкретной информации об этом проекте в прессе, этого пока не произошло.

В последние годы в Испании наблюдается рост популярности мизогамии — осознанного отказа от брака. Особенно это заметно среди молодёжи, которая стремится избежать давления общества и традиционных норм. Согласно данным, всё меньше испанцев заключают браки, и это напрямую связано с изменениями в обществе. Например, в 2022 году более 10% новорождённых в Испании не жили с отцами с самого рождения, что подчёркивает изменение семейных моделей.

Причинами роста мизогамии являются не только стремление к личной свободе, но и экономические сложности, а также упрощённые процессы развода благодаря закону 2005 года, известному как "закон о разводе экспресс". В 2006 году Испания зафиксировала рекордное число разводов — почти 146,000, но с тех пор этот показатель снизился до 84,500 в 2022 году. Это связано не с укреплением браков, а с уменьшением числа заключаемых союзов.

Мизогамия также отражает отказ от социальной давления, когда от людей ожидают свадьбы после нескольких лет отношений. В обществе, где ценится автономия и свобода выбора, испанцы всё чаще выбирают отношения без официального оформления, живут вместе и заводят детей, избегая брачных обязательств.

Материально поддержать цифровых кочевников, которые согласны провести год в малонаселенных, но обеспеченных высокоскоростным интернетом деревнях на границе с Португалией, готовы власти Испании. Подробности в пресс-релизе программы. Но есть и объяснение по-английски. Ссылка

Британцы массово покидают Испанию из-за масштабных протестов против туристов

Британские туристы в большом количестве уезжают из популярных курортов Испании, в том числе из Балеарскиих островов. Причиной стали активные и длительные протесты местных жителей, которым не нравятся туристы.

При этом туроператоры напротив, прилагают все усилия для того, чтобы остановить отток путешественников и привлечь в страну новых гостей.

Напомним, протесты, которые затронули Канарские, Балеарские острова и столицу Каталонии, продолжались сразу несколько месяцев. Кроме того, жители Тенерифе даже провели голодовку, чтобы их проблемы были замечены.

По утверждениям активистов, туризм в таком массовом виде негативно влияет на экологию, в том числе загрязняются воды в море. Из-за большого наплыва путешественников в цене растет жилая недвижимость.

При этом отмечается, что в целом жители против не самих гостей страны, а той модели, которая сейчас используется в туристической отрасли.

Второй эпизод нашего мини-сериала про путешествия. На этот раз – про хайкинг в Пиренеях (с невероятными видами, водопадами и наградой в конце пути).

Когда одна плохая новость сменяет другую, кому-то эти 20 минут помогут отвлечься и развеять тревожность:

https://youtu.be/RSSqNhKlm4M

Сотрудники чирингито в Кастедельфельсе решили сделать свой пляж самым чистым и придумали акцию: они бесплатно наливают пиво и газировку тем, кто принесет убранные с пляжа окурки. За время проведения акции в заведении собрали уже четыре пакета отходов с пляжа.