Цифровые кочевники подняли цены на аренду жилья в Барселоне?
Издание La Vanguardia опубликовало статью о росте цен на аренду жилья в Барселоне, связанном с увеличением количества иностранных цифровых кочевников. В 2022 году доля иностранных арендаторов выросла до 43%, в то время как до пандемии эта цифра составляла всего 15%. Эксперты связывают такой рост цен с созданием комфортной среды для цифровых номадов и стартаперов в Барселоне.
Как утверждают в компании Amat Immobiliaris, основными арендаторами являются мелкие предприниматели, которые работали на удалёнке в своих странах, а теперь живут и работают в Барселоне. В основном это французы, у которых есть фирма во Франции, и им не нужна сезонная аренда, так как они намерены оставаться на длительное время. Кроме того, номады имеют высокий доход и более платёжеспособны, чем местные жители.
Риелторы отмечают, что рынок аренды жилья в Барселоне находится в кризисе, предложений становится всё меньше, цены на аренду растут, а средний возраст арендаторов превысил 40 лет. Эксперты рекомендуют увеличить квартирный фонд и налоговое поощрение арендодателей, которые готовы снизить цены.
Телеграм-канал Espavida #недвижимость #Барселона
Издание La Vanguardia опубликовало статью о росте цен на аренду жилья в Барселоне, связанном с увеличением количества иностранных цифровых кочевников. В 2022 году доля иностранных арендаторов выросла до 43%, в то время как до пандемии эта цифра составляла всего 15%. Эксперты связывают такой рост цен с созданием комфортной среды для цифровых номадов и стартаперов в Барселоне.
Как утверждают в компании Amat Immobiliaris, основными арендаторами являются мелкие предприниматели, которые работали на удалёнке в своих странах, а теперь живут и работают в Барселоне. В основном это французы, у которых есть фирма во Франции, и им не нужна сезонная аренда, так как они намерены оставаться на длительное время. Кроме того, номады имеют высокий доход и более платёжеспособны, чем местные жители.
Риелторы отмечают, что рынок аренды жилья в Барселоне находится в кризисе, предложений становится всё меньше, цены на аренду растут, а средний возраст арендаторов превысил 40 лет. Эксперты рекомендуют увеличить квартирный фонд и налоговое поощрение арендодателей, которые готовы снизить цены.
Телеграм-канал Espavida #недвижимость #Барселона
🙈1
В Испании каждый день захватывают 46 жилых помещений, а треть из них находится в Барселоне
В Испании каждый день захватывают 46 жилых помещений, а треть из них находится в Барселоне
Специалисты по безопасности говорят, что такое количество захватов жилых помещений в Испании - это даже хуже, чем когда у вас проблемы с запуском Windows. Информация о 15 636 случаях захвата недвижимости за 11 месяцев 2022 года вызывает тревогу, аналогично тому, как родителей волнует домашняя работа их детей.
Треть всех захватов происходит в Барселоне, что, по словам местных жителей, не должно удивлять, потому что там, кажется, каждый второй дом принадлежит туристическим агентствам.
Как говорится на испанском языке, "Mi casa es tu casa"(Мой дом - твой дом) , но, похоже, не для всех. В Испании нужно быть очень осторожным, чтобы не оказаться без крыши над головой, так же как и с настройками конфиденциальности в социальных сетях.
#окупас #барселона #недвижимость
В Испании каждый день захватывают 46 жилых помещений, а треть из них находится в Барселоне
Специалисты по безопасности говорят, что такое количество захватов жилых помещений в Испании - это даже хуже, чем когда у вас проблемы с запуском Windows. Информация о 15 636 случаях захвата недвижимости за 11 месяцев 2022 года вызывает тревогу, аналогично тому, как родителей волнует домашняя работа их детей.
Треть всех захватов происходит в Барселоне, что, по словам местных жителей, не должно удивлять, потому что там, кажется, каждый второй дом принадлежит туристическим агентствам.
Как говорится на испанском языке, "Mi casa es tu casa"
#окупас #барселона #недвижимость
😱1
На рынке жилья Барселоны наблюдается рекордный спрос от иностранцев
Согласно последним данным мэрии Барселоны, в прошлом году в столице Каталонии было продано свыше 16 тысяч домов и квартир. Этот показатель на 16% превышает значение 2021 года, и является наиболее высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Данная тенденция особенно явно наблюдается в элитном сегменте недвижимости. Совокупное число сделок граждан иностранных государств с жильём в Барселоне выросло до 2 871 по результатам минувшего года. Это на 46% выше значений 2021 года, а также наиболее высокий показатель за всю историю наблюдений. В итоге доля зарубежных покупателей в Барселоне резко увеличилось до рекордно высокого уровня в 18% в прошлом году.
На рынке элитной недвижимости в Каталонии ещё больше доминируют зарубежные инвесторы. Согласно сведениям представителей отрасли, некоторые новостройки категории люкс продаются иностранным покупателям по цене более чем на 50% выше установленной рыночной.
«Иностранный спрос на Барселону высок по всем направлениям, при этом особенно в сегменте элитного жилья», — подчеркнул Дэвид Ролт, который является главой агентства Francesc Macia 10 Barcelona.
По его словам, Барселону проблематично превзойти в Европе по критерию уровня жизни. Помимо того, в нынешний период высокой инфляции, а также низких процентных ставок и банкротств банков инвестиционная привлекательность недвижимости становится весьма убедительной, уточнил специалист.
Отмечается, что средние цены на жильё увеличились на 6% в пересчёте на евро за 1 кв. м, что оказалось первым положительным трендом, начиная с 2017 года.
#барселона #недвижимость
Согласно последним данным мэрии Барселоны, в прошлом году в столице Каталонии было продано свыше 16 тысяч домов и квартир. Этот показатель на 16% превышает значение 2021 года, и является наиболее высоким уровнем за всю историю наблюдений.
Данная тенденция особенно явно наблюдается в элитном сегменте недвижимости. Совокупное число сделок граждан иностранных государств с жильём в Барселоне выросло до 2 871 по результатам минувшего года. Это на 46% выше значений 2021 года, а также наиболее высокий показатель за всю историю наблюдений. В итоге доля зарубежных покупателей в Барселоне резко увеличилось до рекордно высокого уровня в 18% в прошлом году.
На рынке элитной недвижимости в Каталонии ещё больше доминируют зарубежные инвесторы. Согласно сведениям представителей отрасли, некоторые новостройки категории люкс продаются иностранным покупателям по цене более чем на 50% выше установленной рыночной.
«Иностранный спрос на Барселону высок по всем направлениям, при этом особенно в сегменте элитного жилья», — подчеркнул Дэвид Ролт, который является главой агентства Francesc Macia 10 Barcelona.
По его словам, Барселону проблематично превзойти в Европе по критерию уровня жизни. Помимо того, в нынешний период высокой инфляции, а также низких процентных ставок и банкротств банков инвестиционная привлекательность недвижимости становится весьма убедительной, уточнил специалист.
Отмечается, что средние цены на жильё увеличились на 6% в пересчёте на евро за 1 кв. м, что оказалось первым положительным трендом, начиная с 2017 года.
#барселона #недвижимость
Почти половину квартир в Барселоне арендуют иностранцы
В Барселоне 43% сдающихся в аренду квартир снимают иностранцы. На фоне притока иммигрантов в город и снижению числа предложений на рынке цены на долгосрочную аренду растут рекордными темпами.
Как показывает статистика, в 2022 году иностранцы заключили 43% от общего числа договоров аренды в Барселоне. Кроме каталонской столицы возросло число иностранных арендаторов в таких городах, как Сант-Кугате (16% от общего числа) и Сант-Жуст-Десверне (9% от общего числа).
По словам экспертов, Барселону для проживания выбирают в основном те иностранцы, которые в основном работают удаленно, через интернет. Это, например, фрилансеры, работники IT-сферы или мелкие предприниматели, которые реализуют свои товары удаленно.
Как отмечается, в последнее время в Барселону приезжает все больше выходцев из России, Франции и США.
Кроме аренды в столице Каталонии выросла стоимость и квартир на продажу. Сейчас цены покупки настолько высокие, что даже скопившие капиталы иностранцы старше 40 лет не хотят приобретать жилье в собственность, а выбирают долгосрочную аренду.
Телеграм-канал Espavida #Барселона #Каталония #недвижимость #аренда #мигранты
В Барселоне 43% сдающихся в аренду квартир снимают иностранцы. На фоне притока иммигрантов в город и снижению числа предложений на рынке цены на долгосрочную аренду растут рекордными темпами.
Как показывает статистика, в 2022 году иностранцы заключили 43% от общего числа договоров аренды в Барселоне. Кроме каталонской столицы возросло число иностранных арендаторов в таких городах, как Сант-Кугате (16% от общего числа) и Сант-Жуст-Десверне (9% от общего числа).
По словам экспертов, Барселону для проживания выбирают в основном те иностранцы, которые в основном работают удаленно, через интернет. Это, например, фрилансеры, работники IT-сферы или мелкие предприниматели, которые реализуют свои товары удаленно.
Как отмечается, в последнее время в Барселону приезжает все больше выходцев из России, Франции и США.
Кроме аренды в столице Каталонии выросла стоимость и квартир на продажу. Сейчас цены покупки настолько высокие, что даже скопившие капиталы иностранцы старше 40 лет не хотят приобретать жилье в собственность, а выбирают долгосрочную аренду.
Телеграм-канал Espavida #Барселона #Каталония #недвижимость #аренда #мигранты