Подарить внучке недвижимость или все-таки завещать?

«Хочу, чтобы после моей смерти моя квартира досталась внучке. Что лучше оформить: завещание или дарение?»

Прежде чем сделать выбор, вы должны понимать, что завещание и дарственная – это два совершенно разных по своим правовым последствиям нотариальных действия.

➡️ Завещание – распоряжение в отношении имущества на случай его смерти. Пока человек жив, он продолжает оставаться собственником имущества и, несмотря на составленное завещание, может распоряжаться им по своему усмотрению — продать, подарить и пр. Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.

Это односторонняя сделка, для удостоверения которой необходимо присутствие только собственника имущества. Составляется оно в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Завещатель вправе в любое время отменить или изменить его, не ставя об этом никого в известность.

➡️ Главный нюанс дарения — даритель передает свое имущество в собственность одаряемого безвозмездно. И такой договор уже является двусторонней сделкой, то есть для его удостоверения необходимо присутствие того, кто дарит, и того, кому дарят. Договор дарения недвижимости нужно зарегистрировать в органах госрегистрации. Кроме того, для его оформления требуется еще и определённый перечень документов, в том числе те, которые подтверждают право собственности дарителя на имущество.

Имущество переходит в собственность одаряемого еще при жизни дарителя, и все права дарителя на это имущество прекращаются: он не будет больше его хозяином. Изменить договор даритель уже не вправе.

Нотариус Наталья Мешканцова — для magilev.by
#дарение #завещание

«Мне нужно оформить свидетельство о праве на наследство, но для этого придется ехать на другой конец города, а мне это тяжело.

Можно ли оформить заявление по наследству в нотариальной конторе по месту своего проживания (она недалеко от моего дома), а не по месту проживания наследодателя?

Оформить заявление на #наследство в той нотариальной конторе, где удобно вам, вы не сможете. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, оно определяется по его регистрации по месту жительства (при ее отсутствии – по месту пребывания) на день открытия наследства.

➡️ Но выход в этой ситуации есть. Вы можете:
🔸обратиться в нотариальную контору, которая расположена недалеко от вашего дома,
🔸засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство,
🔸после чего такое заявление можно направить нотариусу по месту открытия наследства почтой.

То есть, несмотря на то, что выдача свидетельства о праве на наследство производится только по месту его открытия на основании соответствующего заявления наследника, оно может быть подано как лично при обращении к нотариусу соответствующей нотариальной конторы по месту открытия наследства, так и по почте.

Главное, чтобы на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство подлинность подписи наследника была засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

☝️Но имейте в виду, что письмо с заявлением вам нужно успеть отправить в отделении почтовой связи не позднее последнего дня срока, установленного для принятия наследства. Общий срок, в течение которого может быть принято наследство – 6 месяцев со дня открытия наследства.

Нотариус Светлана Кунишникова — для magilev.by
#нотариусы_в_СМИ