Сделка купли-продажи недвижимости: в каком случае нужен нотариус?
Нотариус Гродненского нотариального округа Лариса Мискевич наглядно объясняет, как люди обретают уверенность в законности, надежности и защищенности сделки с недвижимостью, которая была нотариально удостоверена. https://zen.me/1Abjx

Важно знать, что с января 2021 года договор купли-продажи недвижимости (дарения и мены) можно оформить у любого нотариуса страны. Ранее это возможно было сделать только по месту нахождения объекта недвижимости.

Вы также можете задать свой вопрос, который касается отчуждения недвижимого имущества, специалистам Белорусской нотариальной палаты на нашем сайте.
https://goo.su/6SLb

❓Вопрос читательницы: "Давно задумала приобрести хорошую дачу, но пока не решилась: много криминальной информации. Как мне найти того, кто гарантирует чистоту сделки или возместит ущерб в случае мошенничества?"

✅Для удостоверения договора купли-продажи дачи, дома, квартиры можно напрямую обратиться к любому нотариусу страны в том случае, если вы и потенциальный продавец случайно встретили друг друга.

👉Какие документы надо собрать для нотариуса, почему нотариус всё так тщательно проверяет и где найти адрес ближайшей нотариальной конторы или нотариального бюро, читайте в публикации на канале "Нотариат Беларуси" на Яндекс.Дзен. https://zen.me/1ZEspAx2

В Беларуси заметно увеличилось количество пар, которые заключают брачные договоры.
Это не проявление меркантильности и не предвестник развода. Чаще к нотариусам обращаются те, кто вступает во второй брак, у большинства есть дети от предыдущего брака и имущество. Это те, кто, будучи более зрелым, готов цивилизованно договариваться и решать вопросы наперед.

"Сегодняшний бум брачных договоров связан с ростом общего уровня информированности и правовой культуры. К тому же у людей заметно увеличилось количество имущества," - считает председатель Минской городской нотариальной палаты Елена Метельская, которая обсудила с журналистом издания 7 дней наметившуюся тенденцию.
https://zen.me/1AiiAAx1

12 августа с 9.00 до 12.00 Председатель Белорусской нотариальной палаты Наталья Борисенко проведет прямую телефонную линию.

Она ответит на вопросы, связанные с обеспечением доступности и качества нотариального обслуживания граждан и юридических лиц на всей территории страны, организацией надлежащего нотариального обслуживания граждан и юридических лиц на территории областей и города Минска, а также на другие актуальные вопросы, относящиеся к компетенции Белорусской нотариальной палаты.

Получить ответы на интересующие вопросы можно по тел.: 8 (017) 399-92-87.

"Хотим нотариально заверить дарение денег от деда внуку на покупку квартиры. Нужно ли присутствие внука у нотариуса? Какие документы необходимы для подтверждения близкого родства? И нужно ли при себе иметь сумму денег, которая передаётся в дар?"

На вопросы читателя издания Астравецкая праўда отвечала нотариус Гродненского нотариального округа Екатерина Пашкевич.
https://zen.me/1CoO7q

Из-за коронавируса в Беларуси ограничен выезд за рубеж наземным транспортом. Но на некоторые категории граждан ограничения на пересечение границы не распространяются.

✅Могут выезжать за рубеж те, 🔸кому требуется лечение, 🔸кто работает или 🔸учится за границей, а также те, у кого есть 🔸вид на жительство в другой стране. При этом выезд из страны с видом на жительство, а также на учебу или работу разрешен не чаще одного раза в шесть месяцев.

✅Для пересечения границы человек должен иметь при себе пакет документов, которые подтверждают цель поездки:
🔸документы принимающей медицинской организации,
🔸трудовой контракт с иностранным работодателем,
🔸документ, который подтверждает получение образования за рубежом.
🔸вид на жительство в другой стране.

✅Если документы составлены на иностранном языке, их необходимо перевести на один из государственных языков Беларуси. Русскоязычные оригиналы перевода не требуют.

✅Верность перевода и подлинность подписи переводчика должна быть засвидетельствована нотариусом. Важно помнить, что нотариус имеет право свидетельствовать подлинность подписи только того переводчика, кто внесен в реестр нотариальных переводчиков. 👉Списки специалистов размещены на сайте Белорусской нотариальной палаты, а также эти данные можно найти в любой нотариальной конторе или нотариальном бюро.
https://clck.ru/WpYBu

✅Что нужно знать, чтобы не столкнуться с проблемами при подготовке документов для выезда: при обращении к нотариусу нужно обязательно предоставить оригинал документа(❗), который был переведен. Электронная копия, ксерокопия и пр. не принимаются. В этом случае нотариус откажет в совершении данного нотариального действия.

Обычно от жилья, которое обременено долгами по «коммуналке», избавляются люди, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию. Например, нужно разделить общее имущество с неблагополучным родственником или внезапно понадобились деньги.

Новому владельцу следует знать, что с переходом права собственности долги по коммунальным услугам не переходят, а остаются за предыдущим хозяином.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги появляется только после государственной регистрации перехода права собственности.

Платить или не платить по долгам предыдущего хозяина недвижимости – эту тему обсуждаем с читателями канала «Нотариат Беларуси» на Яндекс.Дзен. https://zen.me/7aXap

Нотариус Брестского нотариального округа Людмиле Дробыш обсуждала с журналистом издания Аргументы и Факты в Беларуси , какие сделки может удостоверить регистратор и какие нотариальные действия совершает нотариус.

Важная информация, которую стоит запомнить: регистратор агентства по государственной регистрации и земельному кадастру не наделен правом разъяснять условия и последствия заключения сделок, которые он не удостоверяет.

В свою очередь нотариус в силу профессиональных обязанностей, чтобы выяснить намерения человека и исключить заблуждения или недопонимание положений законодательства, дает полную информацию обо всех видах и способах распоряжения недвижимым имуществом. Особое внимание в таких случаях он уделяет людям преклонного возраста. https://zen.me/thjmqxx1

Мы храним дома кучу старых документов, квитанций, чеков. Нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина помогала разбираться читателям издания Аргументы и Факты в Беларуси , какие из документов действительно нужны, а что можно смело отправлять в мусорное ведро. https://zen.me/1cRmmW

Сделка с недвижимостью в один «клик»

✅В Гомеле нотариус удостоверил сделку купли-продажи недвижимости и по просьбе покупателя оформил его право собственности в организации по государственной регистрации.

Вся процедура оформления прав состоялась в электронном виде, а покупателю квадратных метров не пришлось дополнительно посещать местное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру для получения свидетельства на приобретенный им объект недвижимости.

✅Такая услуга по госрегистрации прав собственности в электронном формате была оказана нотариусом впервые после вступления в силу новшеств законодательства о нотариате.

🔸Напомним, что возможность обратиться к любому нотариусу страны для удостоверения договора купли-продажи недвижимости независимо от ее расположения, появилась у граждан Беларуси с начала 2021 года.
🔸И с 1 июля направлять документы граждан, на основании которых переходит право собственности, в организацию по государственной регистрации нотариус может в электронном виде.

К таким документам относятся не только договоры купли-продажи недвижимости, но и свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности.

🔸Подробную информацию можно получить у любого нотариуса нашей страны.

Полный список нотариальных контор и нотариальных бюро, а также время работы
👉https://goo.su/7AlU

Мы храним дома большое количество старых документов, квитанций, чеков. Нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина помогала разбираться читателям издания Аргументы и Факты в Беларуси , какие из документов действительно нужны, а что можно смело отправлять в мусорное ведро. https://zen.me/1cRmmW

«В силу преклонного возраста за мной ухаживает соседка. Хочу передать ей свою квартиру при условии, что она и в дальнейшем будет обо мне заботиться. Как я могу оформить это документально?»

Нотариусы часто сталкиваются с такими вопросами. Один хочет составить завещание на имя того человека, который согласен заботиться в обмен на имущество, другой согласен подарить недвижимость в обмен на уход.

Решить подобные жизненные ситуации можно, заключив договор ренты или его особой разновидности – пожизненного содержания с иждивением, по которому пожилые люди получают гарантию обеспеченной старости и уверенности в завтрашнем дне.

О правовых нюансах каждой из вышеперечисленных сделок, а также о гарантиях для людей престарелого возраста – читайте совместную статью нотариуса Гомельского нотариального округа Екатерина Войсет и журналистов газеты «Железнодорожник Белоруссии». https://zen.me/AnGlcxx2

Какая самая распространённая ошибка при вступлении в наследство? Несвоевременное обращение к нотариусу. Шесть месяцев даётся всем наследникам, чтобы заявить о себе.

Сколько бы ни рассказывали юристы в СМИ о порядке принятия наследства, всегда найдутся те, кто обратится к нотариусу поздно. Кого-то знакомые убедили, что к нотариусу надо идти после того, как пройдет шесть месяцев со дня смерти родственника, другого – в том, что к нотариусу ходить в принципе не надо и наследство переходит автоматически.

Разбираемся с порядком и сроками принятия наследства. Эта информация поможет гражданам грамотно вести себя при оформлении наследственных прав.
https://zen.me/H5Tazxx2

Многие провели лето за городом на дачных участках. Однако не все согласны принимать активное участие в деятельности своих садовых товариществ, в том числе в уплате денежных взносов. Почему дачники обязаны участвовать в денежных взносах и что будет, если этого не делать?

Взыскание задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов. Совершить исполнительную надпись возможно по просроченным более двух месяцев взносам и пене как с членов садоводческого товарищества, так и с лиц, выбывших из состава членов садоводческого товарищества.

Нотариус Брестского нотариального округа Нина Минюк на страницах издания «Народная газета» проводила юридический ликбез для дачников.
https://zen.me/j5ndnxx1

Белорусская нотариальная палата в соцсетях:

🔸нотариальная практика
🔸правовая информация
🔸юридическая помощь
🔸рекомендации специалистов
🔸вопросы-ответы

Где найти паблики нотариата:
ФБ facebook.com/belnotary
Инстаграм instagram.com/belnotaryby
ТГ t.me/belnotaryby
Яндекс Дзен канал "Нотариат Беларуси" https://clck.ru/XJWe4

«Два года назад я развелась с мужем, но не стала претендовать на выделение своей доли в квартире, которую мы купили в браке. Квартира оформлена на имя мужа.
Могу ли я сделать это сейчас без обращения в суд?»

Выдача свидетельства о праве собственности не ограничена во времени, документ можно получить хоть через десять лет после расторжения брака.

Одно условие – обоюдное согласие бывших супругов на получение у нотариуса свидетельства о праве собственности в отношении совместно нажитого имущества. И если бывший супруг не согласен – придется решать вопрос в судебном порядке.

На вопрос читательницы информационного портала Tomin.by отвечала нотариус Брестского нотариального округа Анна Вистунова.
https://zen.me/65Shnxx2

«В банке у меня открыт счет на «черный» день. В связи с тем, что оплата ритуальных услуг не дешевое удовольствие, я хотела бы, чтобы эти деньги получила моя единственная дочь сразу при наступлении соответствующего события. Возможно ли это и к кому обратиться?» В.М., г. Пинск.

Подробный ответ читательнице информационного портала Tomin.by дала нотариус Брестского нотариального округа Анжелика Шумейко.

Решение этого вопроса быстрое и несложное. Для этого нужно обратиться в банк, где открыт счет, и написать завещательное распоряжение. При этом необходимо выполнить одно очень существенное требование законодателя, а именно: написать завещательное распоряжение и подписать его человек должен своей рукой, т.е. собственноручно.
Читайте далее по ссылке Яндекс Дзен | канал "Нотариат Беларуси". https://zen.me/xyNMxxx2

Что отличает одну вещь, созданную руками мастера от другой? Глазки-пуговки? Фарфоровые ручки или плотность вязки? Нет! Их отличают друг от друга имя создателя – Бренд, а если говорить юридическим языком – Товарный знак.

Что происходит с брендом после смерти человека, который его создал или – с товарным знаком, который был зарегистрирован на наследодателя?

Товарный знак переходит по наследству. Помимо количества наследников и страны, на территории которой он зарегистрирован, также есть несколько нюансов, которые могут существенно повлиять на судьбу бренда: конкуренция и время.

Автор публикации Людмила Ягудина, нотариус Могилевского нотариального округа, убеждена, что своевременное обращение к нотариусу гарантирует наследникам сохранность бренда, то есть имени и прибыли, которые за ним стоят.
https://zen.me/1f271Wx1