Продать квартиру с кредитом и без...

Проживаю в квартире, построенной с помощью льготного кредита, который добросовестно выплачиваю. Могу ли я досрочно погасить кредит и продать квартиру?

➡️ До принятия решения о продаже квартиры, построенной с привлечением льготного кредита, имеет значение, погасили ли вы такой кредит, выплатили ли вы его вовремя или досрочно, и если да, то прошло ли 5 лет с момента его досрочного погашения.

❌ До полного погашения льготного кредита такую квартиру продавать нельзя.

✅ В случае досрочного погашения кредита продать квартиру можно только соответствующему рай- или горисполкому, местной администрации в течение 5 лет со дня досрочного погашения кредита, но не более периода, оставшегося до наступления срока его полного погашения, установленного кредитным договором.

Покупка, продажа, дарение или иная сделка об отчуждении в течение вышеуказанного периода может быть осуществлена с разрешения соответствующего исполкома или администрации в исключительных случаях, например: переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и др.

До погашения льготного кредита собственник квартиры может подарить её членам семьи или обменять с соблюдением требования о получении разрешения исполкома или местной администрации при условии согласия на это банка, выдавшего кредит.

При этом, помимо вышеуказанных разрешений соответствующих органов, владельцу квартиры необходимо будет получить согласие супруга и других членов семьи, если квартира является их общей собственностью.

🔗 Нотариус Лилия Легкошкур | "Вечерний Брест"

#купля_продажа_недвижимости

В ТНП Минска заместитель председателя Галина Иванникова и нотариус Елена Сеножатская провели встречу со студентами Академии управления при Президенте Республики Беларусь.

➡️ Обсуждали вопросы изменений в Гражданский кодекс РБ, вступившие в силу в 2024 году, наиболее часто встречающиеся ситуации, с которыми граждане обращаются к нотариусу, в том числе за оформлением наследственных прав.

➡️ Студенты также имели возможность задать интересующие их вопросы, с которыми они сталкиваются в процессе обучения.

#профориентация_молодежи

🌺 В преддверии главного весеннего праздника – Дня 8 марта, председатель Совета молодых нотариусов Анатолий Маскин посетил ветерана Великой Отечественной войны Татьяну Забелло.

От всех нотариусов Витебского региона он поздравил Татьяну Александровну с Международным женским днём и выручил сертификат.

История Татьяны Забелло — в публикации на сайте.

#8марта

🇷🇺 Нотариус Наталья Ситникова
➡️ рассказала об изменениях, которые ежегодно, начиная с 2018 года, вносятся в нормативные акты, касающиеся оформления наследственных прав.

🇷🇺 Нотариус Анна Кленикова
➡️ поделилась с коллегами проблемными вопросами банкротства физических лиц при оформлении наследственных прав, отметив разработку Министерством экономического развития Российской Федерации проекта международного соглашения о трансграничном банкротстве в СНГ.

🇷🇺 Нотариус Елена Глушкова
➡️ рассказала об особенностях наследования цифровых прав.

Начиная с 2021 год у нотариусов России появилась возможность оформить свидетельство о праве на наследство на цифровые финансовые активы, которые подпадают под регулирование Федерального закона «О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

🇧🇾 Зампредседателя ТНП Гродненской области Светлана Гриво и нотариус Людмила Амбражук
➡️ осветили отдельные вопросы оформления наследственных прав в Республике Беларусь, приведя сравнительный анализ правой практики нотариатов государств-участников СНГ, а также рассказали о практике работы нотариуса Беларуси с наследством, осложненным иностранным элементом.

🇺🇿 Начальник отдела нотариата Нотариальной палаты Зухра Мусаева
➡️ указала на отсутствие на сегодняшний день в законодательстве Узбекистана ограничений по времени подачи наследником заявления о вступлении в наследство, а также отказа от наследства.

С целью обеспечения дополнительных гарантий для потенциальных наследников Нотариальной палатой внесено изменение об установлении такого срока до 1 года. В данный момент в Узбекистане разрабатывается проект поправок в Гражданский кодекс.

🇰🇿 Председатель Республиканской нотариальной палаты Асель Жанабилова
➡️ рассказывала об особенностях правового регулирования оборота цифровых активов в Республике Казахстан, возможности их наследования, отметив юрисдикцию Международного финансового центра «Астана».

🇰🇬 Нотариус Назира Досалиева
➡️ остановилась на актуальных вопросах наследственного права в нотариальной практике Кыргызстана:

С 30 марта 2023 года, со дня вступления в силу нового Закона Кыргызской Республики «О нотариате», государственные и частные нотариусы наделены равными правами, следовательно и частные нотариусы получили право открывать наследственные дела, принимать меры к охране наследственного имущества, выдавать свидетельства о праве на наследство.

🇦🇲 Нотариус Нонна Камалян
➡️ отметила в качестве приоритетной задачи – унификацию законодательства о наследовании.

Вопросы, связанные с оформлением наследства с иностранным элементом, должны решаться на основе единых принципов, разработанных государствами-участниками СНГ.

🇹🇯 Нотариус Главной государственной нотариальной конторы Министерства юстиции Республики Таджикистан Хусрав Пулоди
➡️ отметив интерес Таджикистана к обмену опытом по данной теме.

Выражаю общую заинтересованность к теме цифровизации нотариата, подчеркнув, что в настоящее время все государственные органы страны активно выстраивают взаимодействие с Агентством инноваций и цифровых технологий при Президенте Республики Таджикистан. В государстве развернута программа цифровой трансформации.

🔗 Подробнее о мероприятии — в публикации на сайте БНП.

#БНП_базовая_организация

⚡️⚡️⚡️ Следующее мероприятие Базовой организации СНГ в сфере нотариальной деятельности пройдет на площадке седьмых цивилистических чтений памяти профессора М.Г. Прониной в апреле 2025.

#БНП_базовая_организация

Нотариус Людмила Тарасова провела информационную встречу с коллективом агентства недвижимости «Бугриэлт». Обсуждались новации в сфере государственной регистрации недвижимого имущества.

✅Нотариус и риэлтеры подробно разобрали вопросы отчуждения жилых помещений, приобретенных с государственной поддержкой и обширные изменения в Гражданский кодекс Республики Беларусь.

Большой интерес вызвали корректировки законодательства, касающиеся часто встречающихся в работе риелтеров вопросов:
🔹соглашений о задатке,
🔹доверенностей, приравненных к нотариально удостоверенным,
🔹извещении участников долевой собственности, имеющих преимущественное право покупки,
🔹возможность исполнения обязательства внесением долга в депозит.

✅Изменения законодательства коснулись и согласий на совершение сделки.

#правовое_просвещение

⚡️⚡️⚡️За активную гражданскую позицию, личный вклад в общественно-политическую жизнь Пуховичского района, участие в электоральной кампании по выборам Президента Республики Беларусь представитель нотариального сообщества Минской области, делопроизводитель НК г.п. Руденск Тамара Жильчик отмечена Благодарственным письмом Президента Республики Беларусь и Благодарственным письмом председателя Пуховичского райисполкома.

#пятилетка_качества